【B版：晋城市CNG汽车加气子站工程项目立项投资申报材料（B7.1）】

传统文化挖掘，投资万元。

部分建筑拆迁，投资万元。

拆迁面积平方米。

昭馀古城旅游项目开发整体直接投资初步概算共需万元。

七总工期及分期安排总工期昭馀古城旅游项目开发整体建设总工期为五年，从台了相关优惠政策与奖励办法，无疑会对昭馀古城旅游开发起到强劲推动作用。

三开发定位祁县昭馀古城，不仅具有延续人文历史文脉作用，更是开发当今旅游产业有形载体。

但要使祁县古城重振晋商雄风，再铸新辉煌，通过小打小闹修缮开发是形不成旅游大气候。

因此，旅游项目开发要以把昭馀古城开发为商贸城旅游城影视城为目标，坚持政府引导，社会融资，市场运作，企业经营方针，本着必须尽快解决和很快即可见效原则，以晋商文化为核心，重点对街区风貌进行整治，典型民居实施开发，旅游设施不断完善，经营场所合理布局，为市民创造个优美舒适生活环境，为游人提供独具特色旅游产品。

通过几年努力，使昭馀古城晋商老街成为全国知名度较高游客心目中向往旅游目地，从而带动并促进昭馀古城向三城方向迈进，把祁县建设成为山西旅游强县。

四开发方略加强领导，规划先行。

成立由县四大班子主要领导挂帅领导组和专门工作机构，从宏观角度审视和把握古城旅游发展方向，制定科学古城旅游发展规划，出台相关优惠政策来吸引鼓励和推动社会各界对古城旅游进行开发。

整体转让，分期实施。

古城旅游开发应走两权分离企业经营路子，把古城旅游开发经营权整体对外出用，居民纷纷追涨买房，两者相互强化，导致购房需求进步放大。

据资料显示，年，南京市商品房空置率仅为，远低于全国平均水平，今年至月份，商品房空置面积继续下降，仅为万平方米。

随着住宅制度不断完善，促进住房消设和房地产业发展都提出了明确要求年城镇居民人均住宅面积增加到平方米，要深化城镇住房制度改革，落实住房分配货币化政策，扩大住房消费借贷，进步发展以居民住宅为重点房地产业和装修装饰业，规范发展物业管理业。

第二是房地产业与经济和社会发展目标致。

国家在今后相当长时期内都将把城市化和西部大开发作为经济和社会发展战略目标。

而要实现这两个战略目标，特别是城市化目标，必然伴随房地产业大发展。

第三是人们住房观念上认可。

经过前几年住房改革和房地产市场发展，特别是在把福利性实物分房改为住房货币补贴之后，彻底打破了广大职工住房靠国家和单位计划经济观念，自己攒钱和利用贷款买房已成为广大居民解决住房问题主要途径。

第四是房地产业已逐步走向规范。

经过国家和有关部门近几年努力和市场规律作用，加上消费者权益意识提高，都使房地产商不规范行为受到遏制，房地产业已逐渐摆脱混乱状态，在行为规范方面有了进步。

第五是房地产开发调整已基本到位。

目前，以经济适用房为主普通住宅供应量不断加大，国家从税收方面，开发商在造价方面都在设法降低商品住宅成本，使商品住宅数量和价格都逐渐向符合工薪阶层需要方面发展。

第六是社会配套条件基商品住宅元均价二可售房面积商服用房可售房面积商品住宅可售房面积团购房售商品房三销售总额万元商服用房销售额元万元商品住宅销售额团购房元和价格，都远远低于其它二省省会城市，东三省经济和城市建设最发达大连市，中心区域房价已经突破元，城边地区房价属于低价房。

目前长春最具影响力开发商和楼盘，中海地产开发中海国际社区橙郡三期房交会开盘当天售出多套，成交额达亿元，售价元。

吉林省仍处在住房需求供给阶段，完全达到投资型购买还要个很长时间，对省内开发企业而言，有足够空间置业于商品房开发建设，但必须理性定价来满足购房者理性消费，经济实用中档品质住房年内仍占主导。

吉林省楼市及房地产市场发展有潜力吉林省在国内还属于线地区，年国家接连出台称为史上最猛烈宏观调控后，吉林省楼市受其影响并不大，其原因是吉林省楼市不够热，房价不过高，涨幅不过快新绛蔬菜批发市场考察调研后，山西正林农资连锁超市有限公司决定利用多年从事农资产品经验优势，建设山西金谷绿色有机农产品流通体系，从而在晋中地区形成个山西省内最大农产品产地集散市场，使太谷县及周边地区蔬菜现代农业示范区建设规划项目单位提供其他有关资料。

三问题与建议本项目建设既符合晋中市产业政策，又适应市场经济客观要求，项目规划合理，注重基础设施和公共设施配套建设，所采用先进技术与设备，具有较强盈利能力，该项目在技术与经济上是可行，应即早投资建设，并在晋中市市委发展政策方针指引下，结合公司自身规划发展战略，用科学发展观促进地方经济又快又稳发展，打造绿色有机农产品流通体系。

在高起点方针下，促进晋中市农业向更高更好更快方向发展，能进步完善晋中市和太原市菜篮子工程。

该项目定位于以发展绿色有机农产品流通体系为契机，促进农业升级换代，将对国家和企业创造较大经济效益。

当前，本项目前期工作顺利进行，为项目建设打下了坚实基础，但仍存在些需要加快解决问题，对这些问题提出如下建议建议项目主管部门对该项目给予高度重视和重点支持，优先批准可行性研究报告，并把项目列入年国家以及省级重点支持农业流通项目。

建设单位应抓紧组织好有关项目前期准备工作，待投资到位后即可开工建设，早日建成投入生产，发挥效益。

作为主要绿色有机农产品流通体系项目，必须牢固地树立起卫生安全意识，严把产品卫生质量