除约税金，收益率仅为。如果按照年收益年限将年租金折现折现率取，可得该物业收益价为元平方米，远远低于其市场价格，这种现状从长远看，对写字楼市场投资非常不利。表各大商圈典型物业基本情况区域区域特点物月底套增加了，其中可售商品住宅为套。若按年全年成交商品房套速度，在不增加套新预售房情况下，则消化已取得预售证这部分房源需要整整年时间。若按年全年成交商品房套速度，则需要个多月。今明年供给压力较大主要来自于年是市区土地投放量最大年，达亩，年达到亩，这些土地正处于开发高峰期第二，周边地区闲林良渚带供应量很大第三，经济适用房开发量很大，目前未销售经济房高达多套。板块之间楼盘之间分化将进步加剧在地铁项目正式运行之前，受区域性供求关系影响，板块之间分化加剧，滨江南岸闲林板块由于土地开发量过大，受到很大压力，价格将呈滞涨状态。但是市中心楼盘因为供给量稀缺见分析部分详实材料居住成熟性而表现价格坚挺并呈上扬之势。地铁沿线土地地价与售价预计在地铁投入运行前后有明显涨幅，并对市中心楼盘价格上涨产生定抑制，这是本楼盘定价中必须要考虑因素。楼盘之间分化也将进步加剧，高性价比楼盘受到市场认同。从年宏观调控以后杭州楼市表现看，出现二头热现象，以金色海岸为代表高档精品楼盘和以下沙梦琴湾为代表低价位楼盘热销，而处于中间状态缺乏特色楼盘滞销。拥有稀缺资源高档精品楼盘售价在国建地点交通便利，沿日东高速公路到山东重要港口城市青岛个半小时，到日照港小时，到省城济南小时即达。另外，该区域供水等配套工程设施完善，厂区地势平坦，排水方便，距离主要粮食作物产区较近，适宜白酒生产。建设规投资估算依据建设投资估算流动资金估算项目投入总资金投资指标分年资金投入计划投资估算报表目录第十三章融资方案资金来源屋面工程技术规范建筑抗震设计规范建筑内部装修防火规范建设单位提供基础资料建筑立面综合教学楼设计为层，层高，建筑物总高。建筑色彩要适合幼儿生理政策，对我区实施追赶战略谋求跨越发展提供了重大机遇。我区作为主城区重要新功能板块，是“关中天水经济区”核心区，亦是打造“全国内陆型经济开发开放战略高地统筹科技资源改革示范基地全国先进制造业重要基地全国现代农业高技术产业基地彰显华夏文明历史文化基地”重要承载平台。“十二五”期间，随着关天经济区建设步伐逐步加快，必将强力推动我区城市建设产业聚集城乡统筹等加快发展。在整体规划中，将优先发展教育事业放在重点，年教育发展规划新建和改建所公办和民办幼儿园。项目建设必要性与可行性分析项目建设必要性分析该项目实施是实施和落实教育发展具体措施。在当今世界上，综合国力竞争，越来越表现为经济实力国防实力和民族凝聚力竞争。无论就其中哪方面实力增强来说，教育都具有基础性地位，都具有先导性全局性作用。教育同经济科技社会实践越来越紧密结合，正在成为推动科技进步和经济社会发展重要力量。在我国社会主义初级阶段，教育作为经济政治文化建设基础工程，不仅要为现代化建设提供人才和智力储备，而且要直接参与各方面建设事业，为推动各项建设事业做出贡献。为此，国务院关于基础教育改同方财富大厦星汇商务大厦以及环球时代广场南北商务港现代领地等，与竞相面市众多大盘住宅项目相比，不可同日而语。年上市有绿城深蓝广场广利大厦银座大厦等。从目前供应结构看，高档写字楼供应量大于中档写园到市区，只要走石祥路再上上塘高架仅余分钟便可到达市中心。交通规划绕城公路将与东西向德胜路石祥路及南北向上塘高架石桥路组合形成了个扇形交通路网，最值得提是上塘高架通车，使杭州交通重心向北移。同样，这板块居民也可通过这些快速路向东直达沪杭甬高速向北与杭宁高速对接，往南可快速到达萧山国际机场。上述交通规划对城北开发是个极大利好。二下城区专项研究经济发展战略研究下城区依托中心城区区位优势，形成了具有鲜明特色广场经济会展经济特色街经济楼宇经济和社区经济。年，实现商贸销售收入亿元，同比增长实现工业销售产值亿元，同经增长完成财政总收入亿元，同比增长，增幅列杭州城区第二位其中地方财政收入完成亿元，同比增长，增幅居杭州第，跻身全省区县市财政强，列第位。下城区高楼林立商贾密集，区域内法人单位密度高达平方公里，其中区域内幢商务楼容了家法人单位，营业收入超亿元楼宇幢，亿以上楼宇幢，区域内金融保险业收入和批零贸易餐饮业营业收入分别占六个老城区总量和。下城区目前有国外驻杭机构以家，其中有西门子戴尔三星等全球强企业家国内驻杭著名企业家。年，引进内资企业家，防止水锤破坏现象发生，必须采取以下具体措施。严格执行轮灌制度，不允许小于设计出口个数运行或单个支管运行，出水口开启个数不能少于个，坚决杜绝个出水口独立运行。开机之前必须先打开出水口，坚决执行先开出，农田灌溉水利用率为零，基本靠天收，所以大力发展节水灌溉，扩大灌溉面积，是缓解水资源供需矛盾需要，也是实现基地可持续发展，振兴农村经济重要环节。项目设计灌区内，有面积为亩比较平坦肥沃耕地，很适宜发展小麦生产，由于气候条件影响，几年来，十年九旱，造成粮食产量低而不稳，群众想大面积发展麦田，但无水源工程，该灌区为二级阶地，地下水源相当丰富，单井出水量在，而且土壤肥沃，很适宜发展低压管灌工程，通过管灌节水，在工程内打眼机井，这样亩耕地全部能及时得到灌溉，可见修建该工程是非常必要。三项目建设可行性项目区低压管灌系统工程兴建，为灌区内辐射面积灌溉和发展创造了条件。该项目对农业及乡镇企业发展和农村生活用水提供了可靠水源。将成为改善当地农业生产条件改善生态环境增加粮食和经济作物产量振兴该地区经济重要骨干工程。该工程技术上可行经济上合理，工程水源可靠，且项目区严重缺水，干群盼水迫切。因此，该项目工程应及早决策，纳入计划，尽快实施，以加速发展工农业生产，提高人民生活水平。第三章项目设计项目内容项目内容包括新打机电井眼，深度米，单井出水量均达到，配套潜水电泵台，新建井房座