环境和生态农业经营模式,吸引游客前来观赏品尝习作农事体验健身科学考察环保教育度假购物等。突破固定客源渠道,以贴近自然特色旅游项目吸引周边城市游客在周末及节假日作短期停留,以最大限度利用资广阔发展市场。世纪年代中国休闲农业开始发展，到世纪初，休闲农业己进入个全面发展时期，旅游景点增多，规模扩大，功能拓宽，分布扩展，呈现出个良好发展新态势。目前，全国休闲农业特色农户农家乐己发展至多万家，具有定规模休闲农业园区发展至多家，直接从业人员近万人，年接待游客亿人次，年经营收入达亿元左右。目前，休闲农业产业几乎各县都有，在东部沿海城市郊区尤为多见。中国休闲农业产业已成为农业和农村经济发展亮点之，彰显广阔发展前景，必将成为中国特色农业现代化建设和农民增收重要举措。生态观光农业基本特点市场化生态农业观光园起点和终点都要定位于市场上。其市场范围更为广阔，融人了情趣与休闲内涵。专业化专业化是现代农业基本特征，没有专业化就没有现代化。因此，生态农业观光园专业化是其必然。体化生态农业观光园是较高层次现代农业，体化是生态农业观光园核心。更加广泛和大量第三产业组织会全面介入和渗透于生态农业观光园，开展全方位系列化和多样化服务。高新化高密度资金投入，高新技术集中采用，是生产高品位高效益产品必备条件。生态农业观光园对高新化要求更高，因为它不仅要生产人们喜欢直接产但只能供应饮用。无行车道路通现状房屋面积构成比例平方米以下平方米平方米平方米以上现状房屋结构构成比例框架结构砖木结构砖混结构木质结构至棚户区，无法满足消防等其它要求。无公厕垃圾转运站等基础设施。棚迁和拆迁过渡安置工作。第二章项目建设背景及必要性松桃县概况松桃苗族自治县成立于年，是国务院批准成立最早苗族自治县之。位于武陵山脉主峰梵净山东麓，东经至北纬至，属中亚热带季风气候，地处黔湘渝两省市结合部，与湖南花垣凤凰相连接，同重庆酉阳秀山接壤，区位适中，交通便利，素有“黔东门户”之称。全县辖个乡镇，个行政村，国土面积平方公里，人口万人，是松桃县地区面积最大人口最多农业大县。全县县域经济发展状况国民经济发展及产业结构改善情况年未全县实现生产总值亿元，按可比价格计算比上年增长，其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。全县人均达到元，农民人均纯收入元。年未全县实现生产总值万元，按可比价格计算比上年增长，其中第产业增加值万元，增长第二产业增加值万元，增长第三产业增加值万元，增长。全县人均达到元，农民人均纯收入元。年未全县实现生产总值亿元，按可比价格计算比上年增长，其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。全县人均达到元，农民人均纯收入元。项目背景项目名称上海松江新桥别墅暂定名可都市”概念力度，由原来“三大中心”增加“国际航运中心”，变为四个中心年宏观经济调控下，上海楼市健康发展。在同年召开两会上，市政府提出“坚持市场化方向更多运用经济手段加强和改善房地产市场调控，有效控制房价上涨过快趋势，使广大普通市民能够改善住房得到实惠”上海市政府原来确定三大措施上网售房期房限转和降低普通房预售标准只实行了前两项，对房价影响最大第三项没有推出。同时对香港政府控制房价上涨最立竿见影有效措施降低银行按揭比例也未考虑。年政府对上海房地产明确分类调控，在今年上海市两会上，市政府提出“以居住为主以市民消费为主以普通商品房为主”作为今年房地产市场调控方向，透过会议精神，我们认为影响年上海房地产市场主要因素有宏观方面年内汇率是否调整如何调整，涉及到外资对上海楼市投入。年内利率是否会大幅调整或连续加息，年通货膨胀率为，大幅加息预示通货膨胀加剧，房地产投资市场会更看平稳健康发展格局，全年实现生产总值亿元，比上年增长。固定资产投资额突破亿元，比上年增长。社会消费品零售总额增长加快，增长。外贸出口继续保持年以来强劲增长势头，增长。城乡居民收入持续提升，城市和农村居民家庭年人均为.万元，其中静态投资.万元，包括大坝建设厂房建设设备安置等工程。房东至岚皋县小子梁西至吴青义林扒南至吴青义地边及岚河北至肖由培林扒。林地类型防护林公顷灌木林公顷，面积公顷。大坝东至黄应显林扒西至何发国林扒南至岚河北至何发国林扒。大坝建设抬高米，功能为拦水坝，回水很少，占林地为撂荒地，属天保公益林范内，林地类型按防护林，面积公顷。线路塔基东起电站厂房下端，西至渡船口电站厂房，共塔其中农地个塔，林地个塔，林地类型为灌木林，面积公顷。金鸡河弃渣堆放租用农地和河滩地进行堆放，不存在占用林地，面积公顷。电站上端弃渣堆放租用农地进行堆放，不存在占用林地，面积公顷。鸦河弃渣堆放租用农地和河滩地进行堆放，不存在占用林地，面积公顷。林地面积经实地丈量占用林地处，总面积公顷。林地类型灌木林公顷，防护林公顷。林木蓄积占用林地在压力管道建设中，在农户坡耕地中需散生木立方米工程建设中拉线需砍伐林木立方米。其它占用林地树木胸径不足候平均温度，月份平均气温，最冷元月份平均气温，最高气温，最低气温，无霜期天，年平均降雨量，气象灾害以伏旱秋涝为主。地质地貌项目区属典型大巴山脉地质地貌类型，区内多崇山峻岭，沟壑纵千伏电缆，接入小区内变配电室。按供电要求设臵箱式变电站。供气燃气源拟从小区北角接入。电信本项目电信由电信部门解决。目前，本项目建设场地以达到“三通平”，其他配套设施将与住宅建设同步进行。建设规模总占地单位数量占地总面积平方米总建筑面积平方米居住建筑面积平方米公共建筑面积平方米居住户数户平均每户建筑面积平方米平均每户居住人数人容积率绿化率市场预测市场调查据吉粮地产松原市项目调研报告年报告显示松原市江南楼盘住宅平均价格为元左右，部分中高档楼盘价位已突破元，最高价为元，较抵档楼盘也存在元以下价位。楼层差价基本在元之间。松原市江南别墅开发较少，原别墅售价在元左右。从市场形态来看,全市各区楼盘销售价格是上升趋势。目前松原市住宅市场供应上,住宅面积在以下占总量,住宅面积在占总量,占总量,以上占总量。从以上统计结果看,以下住宅面积目前是松原市住宅市场上供应主力,市场接受程度最高。购房者能承受多高房价,是房地产市场上最为关心问题,根据我们市场调研结果,购房者对购房总价格承受能力如下承受总价格在万以下占,承受总价格在万之间占承受总价格在万以上占。以上调查结果显示,松原市购房者所能承受价格在万之间，比例占到总量以上,可见是主要购买力承受范围。松原市现在在建在售项目房地产较多，如飞宇金伦花园奥林匹克花园柏林四季光宇盛世华城等房地产项目销售