1、北京工大福田交通工程咨询有限公司和北京工业大学北京市交通工程重点实验室年月弘善家园居住区项目交通影响评价报告北京市交通委员会年月日北京市交通委员会关于弘善家园项目交通影响评价评议意见函京交规函号国家有关可行性研究报告编制要求委托单位提供项目基础资料。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景建设背景前门地区地处崇文区境内西北部，属于老城区，紧邻故宫天安门广场人民大会堂国家大剧院，是北京中轴线重要组成部分，历史悠久，文化源远流长。该地区历史可追溯到辽金时。

2、给，河流侧渗。由于资金等诸多因素限制，项目区对地下水开发利用程度较低，灌溉利用率不高，所以应增加投资力度。生物资源项目区内气候温和，生物资源十分丰富，植物资源中有杨榆泡桐刺槐苹果梨等乔木农作物有小麦玉米大豆棉花花生小杂粮等动物资源中除人工饲养牛羊猪鸡鸭等主要农畜家禽外，还有鲤鱼草鱼白鲢鱼甲鱼等水生动物，野兔黄鼠狼等野生生动物，以及啄木鸟青蛙七星飘虫等害虫天敌。在生物资源中，名特优品众多，特别是鲁西黄牛和青山羊为人县特产。社会经济条件镇村土地整理项目。

3、多国有商业发展中所共有效益下滑店铺出租管理不善商业信誉受损购物者减少经营窘境，且至今仍未完全走出发展困境，京市规划委员会年月日北京市规划委员会关于弘善家园规划问题请示市规文号，带市领导批转文北京市规划委员会年月日关于弘善家园小区项目建设地点征求意见函规划意见函复规函复字号北京市规划委员会年月日关于弘善家园居住区项目有关规划意见函市规发号北京市城市规划设计研究院年左安门外北区控制性详细规划北京保利达工程设计有限责任公司年月编制弘善家园小区修建性详细规。

4、期工作费万元，占总投资。项目区内土地权属调整工作方案土地权属现状项目区土地权属为集体地地所有权，地地权属现状与登记发证情况致，原土地权属界限清楚，无边界纠纷，便于统规划，合同布局，进行统开发整理天，年平均日照小时，全年太阳辐射量为千卡平方厘米，全年活动积温，有效积温，适宜多种农用物生长。水资源区内水资源包括大气降水形成地表水地下水和引黄河水。项目区农业用水生活用水主要依赖地下水资源。地下水位于米左右，地下水总量万立方米，其补给量主要来源于自然降水补。

5、布广，且流失严重。据调查，项目区大于陡坡面积占国土面积，其中大于坡耕地占耕地面积，是水土流失主要策源地。水土流失危害及成因水土流失危害由于林草覆盖率下降，蓄水能力减退，环境抵御自然灾害能力减弱，山洪干旱频繁发生，对农业和人民生命财产危害极大。年月日我县发生了历史罕见特大暴雨，诱发了处泥石流，直冲县城，导致人死亡，造成直接经济损失亿多元。年，我县江北次山洪暴发，罗溪罗坪平老商业街区在内传统商业市场地位全部下滑。在应对市场竞争过程中，前门商业区经历了许。

6、代，该区地处都城东郊，自明朝定都北京后，前门地区形成集市。清政府推行新政，改良市政，建京汉火车站，使此地区成为对外交花鹿产品市场前景广阔梅花鹿具有高产优质早熟适应性强耐粗饲料遗传性稳定茸支肥大质地松嫩等特点，在国内外享有很高声誉。梅花鹿全身都是宝，可以开发出多种药品滋补保健品食品化妆品等，医疗保健材水泥等建筑材料均由当地建材市场购入，完全可以满足本项目建设期间材料运输要求。项目总投资及资金筹措项目总投资项目总投资为万元，其中建设投资费用万元，铺地流。

7、区总人口人，人均亩，人均收入元。土地利用现状项目区土地总面积共公顷，其中居民点公顷，坑塘公顷，其他未利用地公顷。由于项目区内土地起伏较大，复垦区正常灌溉受到严重影响，旱不能浇涝不能排，生产效益低下严重影响了人民群众生产和生活林进行推广。六宣传工作目标规定每年月为水土保持宣传月，利用电视广播报刊宣传车咨询台等各种形式宣传水土保持法规和水土保持先进治理经验。以流域标志碑为龙头，以刷写宣传标语为重点，形成大范围头头头渔业项目区农业生产现状表项目区粮食作物。

8、括取消福利分房降息，延长贷款年限等，乌鲁木齐房地产业获得蓬勃发展，乌鲁木齐好家乡超市市场九家湾农贸市场国际建材批发市场信中陶瓷批发市场九家湾陶瓷市场木材场美居物流园百商物流园苏州路钢材市场百万庄机械市场亚中机电市场等医疗铁路医院武警黄金医院冶建医院教育铁三中铁二小林子校休闲蜘蛛山新城公园植物园体育馆娱乐冶建俱乐部红楼诺亚方舟地窝堡项目主要道路迎宾路迎宾路乌昌公路公交路路路购物购物设施缺乏，主要到铁路局购物医疗石油医院教育中铁四小南航航天学校社区地调。

9、经济作物经果林牧业表项目区水土流失类型主要以面蚀为主。根据野调和土管局对土地详查资料表明，该项目区共有水土流失面积达，占土地总面积，其中轻度流失面积，占流失面积中度流失面积，占流失面积强度流失面积，占流失面积极强度流失面积，占流失面积剧烈流失面积,占流失面积。土壤侵蚀模数。由于项目区交通条件影响，山上交通条件差，人口稀少，人为生产破坏程度较轻，植被较好，而山下地区交通发达，人口稠密，人为活动频繁，植被破坏严重，特别是低山河谷地带,中度强度流失面积分。

10、价，该项目盈利水平较高偿债能力较强，而且销售收入及建设投资等不确定性因素基本处于可控范围之内，因此经综合分析后项目可行。主要技术经济指标表项目主要技术经济指标表序号名称单位数量备注项目总投资万元固定资产投资万元铺底流动资金万元二生产规模商品梅花鹿头种鹿头鹿肉吨鹿茸制品公斤鹿茸粉胶囊万盒鹿茸茶冲剂万盒鹿尾鹿鞭胶囊万盒鹿血胶囊万盒段最大特点是计划经济明显，政府主导，单位福利分房。年至年，随着国家将房地产定为国家支柱产业，促进房产发展系列国家政策出台，包。

11、处家属院机场家属院九运司家属院大修厂家属院二主要经济技术指标预测项目建设内容和建设规模平顶山项目该项目所在地是乌鲁木齐成熟居住区，区域生活配套设施完善，据统计，该片区住宅消费年消费规模在万平米以上，消费潜力巨大，适合大型社区项目开发。该片区现阶段多层住宅平均价格在元元平米，从年以来，上涨幅度高达以上，年增幅在以上。该地块由三个相对独立地块组成，西区与广汇汇嘉园相连平房区东区与原有建筑相连空地和库房北区是和宏大锦福苑相接项目供应科库房，地势呈南低北高。

12、动资金万元。建设投资费用包括建筑工程费用万元设备购置费万元安装工程万元土地使用费万元其他费用万元预备费用万元建设期利息万元。资金筹措申请中央财政补助资金万元，省财政补助万元，申请中国农业发展银行贷款万元，其余自筹。项目效益分析项目建成达产后年创税万元财务内部收益率税前，税后。投资回收期税前年不含建设期，税后年不含建设期。项目税前投资财务净现值万元，税后投资财务净生态鹿业科技开发有限公司南方梅花鹿产业化项目可行性研究报告第页现值万元。经财务分析综合评。

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