1、公司年月编制弘善家园小区修建性详细规划北京工大福田交通工程咨询有限公司和北京工业大学北京市交通工程重点实验室年月弘善家园居住区项目交通影响评价报告北京市交通委员会年月日北京市交通委员会关于弘善家园项目交通影响评价评议意见函京交规函号国家有关可行性研究报告编制要求委托单位提供项目基础资料。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景建设背景前门地区地处崇文区境内西北部，属于老城区，紧邻故宫天安门广场人民大会堂国家大剧院，是北京中轴线重要组成部分，历史悠久，文化源远流长。

2、质良好，矿化度为克每升，总硬度，暂时硬度，值属水。第四系孔隙水和中奥陶系灰岩水质均符合国家生活饮和水卫生标准，水质多年无大变化，化学成分稳定。地下水补给径流排泄条件及地下水动态第四系松散层地下水有丰富补给来源，从区域上看接受大气降水侧向径流河流侧渗及引泗回灌农灌回渗等补给，本区以大气降水补给为主，侧向径流及河流侧渗补给多次，再为引泗回灌及农灌回渗补给。第四系孔隙地下水径流以水平径流为主，垂直径流多次，仅在相对隔水层较薄或含水层呈透镜体状产出时，有缓慢越流。水平。

3、全部下滑。在应对市场竞争过程中，前门商业区经历了许多国有商业发展中所共有效益下滑店铺出租管理不善商业信誉受损购物者减少经营窘境，且至今仍未完全走出发展困境，京市规划委员会年月日北京市规划委员会关于弘善家园规划问题请示市规文号，带市领导批转文北京市规划委员会年月日关于弘善家园小区项目建设地点征求意见函规划意见函复规函复字号北京市规划委员会年月日关于弘善家园居住区项目有关规划意见函市规发号北京市城市规划设计研究院年左安门外北区控制性详细规划北京保利达工程设计有限责。

4、进行设计。输水管根据水源地实际情况，井群分成两组，每组眼，井间设连络管。每组设条输水管分别向水厂输水。输水管总长度为米。输水量按立方米天进行设计，取日变化系数为，时变系数，则最高日最高时水隐伏于第四系松散岩层之下，石灰岩发育有裂隙岩溶富书性较好，石灰岩埋藏于县城西部之松散层之下，呈东北西南带状分布，顶板埋深米，据矿山机械厂毛条厂基岩井揭示孔深在米钻孔，岩深含水层段在米，对该层段水作抽水实验，静水位埋深在米，降深米时，单井涌水量为立方米每小时。中奥陶系灰岩水，水。

5、房供应加大，但由于项目开发品质不高地理位置较偏购买条件限制等因素存在，因此对本项目影响不大。房地产发展现状小结房地产市场目前处于转型期刚过，整体处于发展中阶段，市场存在着定发展空间，但是由于土地放量，市场未来竞争趋于激烈，本项目仍需充分挖掘地段价值。对本项目有利因素从房价收入比等相关指标来看，房地产市场面临新轮增长契机。随着城市发展方向转移，中心城区住宅供应趋向稀缺。村镇购买商品房需求逐日增加。市场供需两旺，需求未得到完全有效释放老商业街区在内传统商业市场地位。

6、。该地区历史可追溯到辽金时代，该区地处都城东郊，自明朝定都北京后，前门地区形成集市。清政府推行新政，改良市政，建京汉火车站，使此地区成为对外交期工作费万元，占总投资。项目区内土地权属调整工作方案土地权属现状项目区土地权属为集体地地所有权，地地权属现状与登记发证情况致，原土地权属界限清楚，无边界纠纷，便于统规划，合同布局，进行统开发整理天，年平均日照小时，全年太阳辐射量为千卡平方厘米，全年活动积温，有效积温，适宜多种农用物生长。水资源区内水资源包括大气降水形成地。

7、径流方向由东北向西南流，浅层水水力坡度平均为，深层水水力坡度平均为。第四系孔隙水排泄以人工开采蒸发及径流方式为主。第四系孔隙水动态浅层地下孔隙水年变幅米，深层地下水年变幅米。浅深层地下水动态基两幢建筑自然围合成空间形态形成小区中心，结合景观，设设置些漫步道，形成了生动丰富景观空间。绿地建筑空间开合有序，形成小区主要景观界面。通过景观设计柔化建筑边角，降低建筑压迫感。四工程结构设计工程普遍不高。固定资产投资固定资产投资稳固增长，房地产投资逐年萎缩，造成市场供需相。

8、治理经验。以流域标志碑为龙头，以刷写宣传标语为重点，形成大范围头头头渔业项目区农业生产现状表项目区粮食作物经济作物经果林牧业表项目区水土流失类型主要以面蚀为主。根据野调和土管局对土地详查资料表明，该项目区共有水土流失面积达，占土地总面积，其中轻度流失面积，占流失面积中度流失面积，占流失面积强度流失面积，占流失面积极强度流失面积，占流失面积剧烈流失面积,占流失面积。土壤侵蚀模数。由于项目区交通条件影响，山上交通条件差，人口稀少，人为生产破坏程度较轻，植被较好，而。

9、对不平衡。在早年间市固定资产投资增长迅速，但主要以生产性投资为主，房地产开发投资占比较小，且呈逐年萎缩之势，在年房地产转型期房地产投资占固定资产投资仅为房地产投资减少，势必造成市场供需失衡，市场供应远不能满足市场需求。价格水平房地产市场供给不足，消费者需求旺盛，导致住宅销售均价提升迅速。年市房地产业投资增长迅猛，累计完成投资亿元，同比增长，与制造业并驾齐驱，其中房地产开发完成投资亿元，同比增长。政策性用房建设年开始，市政府加大政策性住房开发力度，经济适用房廉租。

10、木鸟青蛙七星飘虫等害虫天敌。在生物资源中，名特优品众多，特别是鲁西黄牛和青山羊为人县特产。社会经济条件镇村土地整理项目区总人口人，人均亩，人均收入元。土地利用现状项目区土地总面积共公顷，其中居民点公顷，坑塘公顷，其他未利用地公顷。由于项目区内土地起伏较大，复垦区正常灌溉受到严重影响，旱不能浇涝不能排，生产效益低下严重影响了人民群众生产和生活林进行推广。六宣传工作目标规定每年月为水土保持宣传月，利用电视广播报刊宣传车咨询台等各种形式宣传水土保持法规和水土保持先进。

11、山下地区交通发达，人口稠密，人为活动频繁，植被破坏严重，特别是低山河谷地带,中度强度流失面积分布广，且流失严重。据调查，项目区大于陡坡面积占国土面积，其中大于坡耕地占耕地面积，是水土流失主要策源地。水土流失危害及成因水土流失危害由于林草覆盖率下降，蓄水能力减退，环境抵御自然灾害能力减弱，山洪干旱频繁发生，对农业和人民生命财产危害极大。年月日我县发生了历史罕见特大暴雨，诱发了处泥石流，直冲县城，导致人死亡，造成直接经济损失亿多元。年，我县江北次山洪暴发，罗溪罗坪。

12、表水地下水和引黄河水。项目区农业用水生活用水主要依赖地下水资源。地下水位于米左右，地下水总量万立方米，其补给量主要来源于自然降水补给，河流侧渗。由于资金等诸多因素限制，项目区对地下水开发利用程度较低，灌溉利用率不高，所以应增加投资力度。生物资源项目区内气候温和，生物资源十分丰富，植物资源中有杨榆泡桐刺槐苹果梨等乔木农作物有小麦玉米大豆棉花花生小杂粮等动物资源中除人工饲养牛羊猪鸡鸭等主要农畜家禽外，还有鲤鱼草鱼白鲢鱼甲鱼等水生动物，野兔黄鼠狼等野生生动物，以及啄。

参考资料：

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