，对项目经济效益和社会效益进行分析，提出项目可行性研究结论，供有关部门决策。项目概况建设地点本项目建设位置为阜成路至无名街。区位条件，东经北纬位于平原西南部，岷江中游和青衣江下游扇形地带,黄金走廊中段。南瞰，东临资阳，西望雅安，是平原通联川南川西南川西云南咽喉要地和南大门。是联合国开发计划署世纪中国城市规划管理与发展项目示范城市和中国城市交通数字化建设试点城市。五年来投入近亿元进行交通基础设施建设，交通网络水平进入四川省先进市行列。全市公路通车里程达到公里，其中高速公路公里级公路公里二级公路公里市境内成昆铁路，成都乐山成都雅安高速公路，国道线，省道线线和岷江水道纵横交织，四通八达。五县城到中心城区都在半小时车程以内，到省会均在小时车程以内，成为四川省第三个半小时交通市。自然条件气候条件市境内山峦纵横，丘陵起伏，地势呈西高东低，最高海拔米，最低海拔米，自然条件复杂，每年海陆季风交替更迭，夏季受西太平洋副热带高压控制，冬季受西北利亚和冷空气影响，加之太阳辐射周活动邀请目标客户新闻单位现场参观和采访旗舰店开业等。安排业主联谊活动，与已购铺买家保持感情联络，个已购铺客户很可能会再引进个或多个客户前来购买。节假日组团旅游传统节日庆祝活动等。四事堡，长三角最大商贸集散中心，三十多个大型商贸项目，涉及数十个行业业态，近十万个铺同区域经营，华东最大汽车客运中心落户。磁悬浮，高铁，新火车东站，新客运中心，地铁号线二号线，庆春过江隧道二桥彭埠大桥八桥九堡大桥六桥下沙大桥四条过江黄金通道连接钱江世纪城与萧山副城，放眼全国在也找不到政府交通投入如此庞大如此密集小区域◎商业辐射超级核心领地杭州九堡恒大建材市场，依托独特区位优势堡和便捷交通网络，立足于杭州大城东，打造个辐射大杭州影响长三角家居王国，成为家具建材五金家饰等为体泛家居主题市场，目前九堡下沙带约有上千万平方米住宅在开发，预计将来三五年将有数千万平方米商住项目拔地而起，这些高档住宅装修需求就是本项目运营成功最基础保障◎九堡将成为杭州投资热潮之地年，杭州市委书记王国平提出，建设城东新城，是杭州实施城市扩旅游西进，沿江开发跨江发展战略重大举措。杭州市政府投资亿决战东部，九堡下沙首当其冲,杭州汽车客运中心地铁号线中国四季青服装交易市场下沙新城等重大项目落户九堡下沙，使杭州东部进入新时代投资热地,◎市场项目各类优势所在如下，功能主要为五星级酒店。酒店内部功能设计酒店建设按五星级饭店标准，对酒店内部功能进行细化设计。设地下室二层，功能主要为机动车库兼人防地下室设备用房以及购物娱乐综合中心酒店综合商业用店，些高档会议和活动只得取消或转移到周边县市。所以，桐庐规模酒店业还有较大发展空间。根据桐庐县现代服务业规划和十五旅游专项规划要求，到年前，桐庐计划建设规模以上酒店家，形成适应旅游国际化形势发展需要接待设施格局。同时积极引进批国际知名品牌饭店管理公司参与酒店经营，提升配套接待总体水平和品位。因此桐庐励骏酒店项目建设方管理水平以及所需建设酒店规模都符合项目地完善旅游产业布局，提升桐庐旅游国际国内竞争力产业要求。项目符合杭州市人民政府办公厅杭政办函号实施杭州市年产业发展导向目录鼓励类项目要求鼓励发展类第项服务业第条旅游第点休闲度假设施建设。桐庐励骏酒店项目可行性报告战略规划产业政策及行业准入第页项目行业准入桐庐励骏酒店作为外商投资休闲旅游度假基础设施项目，符合中华人民共和国发展和改革委员会中华人民共和国商务部第号令所施行外商投资产业指导目录年修订允许类项目要求。桐庐励骏酒店项目可行性报告项目选址与土地利用第页项目选址与土地利用项目选址地理位臵桐庐县位于浙江省西北部，地处钱塘江中游，介于北纬ˊˊ和东经ˊˊ之间东接诸暨，南连浦江建德，西邻淳健康证，上岗前都进行天强化技术培训，方能上岗。组织管理机构企业管理机构秉着高效精干科学管理原则设置，实行总经理负责制，总经理负责公司生产经营决策，部门负责人实行聘任制，专业技术人员管理人员和工人实，具有优越区位优势和交通优势。项目建设地点拟以平襄镇为重点，辐射周边三铺，形成以点带面期万亩二期万亩桑椹果开发格局。建设地点选址原则科学合理利用土地资源，建筑用地不占用良田耕地。实行集约化产业化生产，提高土地利用率和生产率。用地必须符合工艺要求，达到工艺路线短捷，物流搬运方便合理。建设地点外部交通方便，水电供应充裕。建设地点场地留有余地，满足扩建需要。建设地点周围无污染源，符合桑椹深加工生产条件。建设地点有利于农业科技示范推广，引导农户调整产业结构。建设地点确定在上级领导和有关部门支持配合下，从技术层面和经济上进行多方比较，拟在平襄镇五星村建设年处理鲜桑椹近万吨加工厂。有利条件自然条件优越，年平均气温，最低温。县平襄镇具有典型大陆性季风气候，属陇中温带半湿润向半干旱过渡区，年平均气温为，最低温度为，年均日照小时，年降雨量，全县土地资源丰富，近万亩山地中未利用土地约万亩。这些土地三分之二面积可利用，土层深厚，质地较好，海拔在以下，是种植桑椹最佳地带，为桑椹种植成功开发提供了前提条件。劳力资源充足，技术力量较强。全县有总人口万提供优质产品销售服务，让公司在市场竞争中立于不败之地。加强宣传提高知名度充分利用互联网，在网上和媒体上发布产品信息，促使产品潜在市场转化为现实市场，不断拓展国内市场。创产品牌产品，以绿色食品质量在县内发展桑椹种植推广和深加工，是创立农产品品牌提高通渭农产品市场竞争能力需要。是完善配套服务确保优质高产稳产促进农民增收财政增税需要。当前，农业和农村经济发展中最为突出问题是农民增收难，农业和农村工作和重点就是调整产业结构，增加农民收入，以市场为导向，以提高效益为中心，实行产业化经营，完善配套服务，达到农民增收财政增税目。桑椹果是种具有广阔市场前景资源型特色产品，从县内试种情况看，县内土壤气候适宜桑椹生产，当年种植，第二年即见效，亩产可达斤，三年可达斤以上，平均亩产可达元。因此，通过实施桑椹产业化龙头企业，充分利用当地山地资源，扩大种植规模，能确保农民增收财政增税，确保通渭农业和农村经济持续健康发展。可行性研究依据中共中央国务院有关农业和农村经济发展方针政策。全国国民经济和社会发展十二五计划纲要。全国农村科技发展纲要年。定西市发展县品工作方案。甘肃省国民经济和社会发展十二五计划纲要。第三章项目建设有利条件和障碍因素项目区概况及建设地点项目区概况通渭县位于甘肃中东部，黄河上游，全县国土总面积平方公里，其中耕地万亩，全区总人口万