施完善和对外交通条件改善，向南对接大都市区区位优势突出，该地区将是融入区域发展格局推进体化发展最为有效空间资源。未来南市区将形成以新区为主中心，和为副中心空间结构，这种“促进工业园区域经济发展，吸引投资，改善当地交通环境投资环境和居民居住环境具有重大意义，社会效益十分显道路公路改造改建修复可行性报告可研报告项目可行性分析报告毕业论文资料网毕业论文外文文献资料翻译毕业论文答辩模板可行性研究分析报告在线分享网站著，所以该项目建设是可行，也是必要。道路公路改造改建修复可行性报告可研报告项目可行性分析报告毕业论文资料网毕业论文外文文献资料翻译毕业论文答辩模板可行性研究分析报告在线分享网站第二章项目背景与建设必要性项目背景党十七大报告提出，要遵循市场经济规律，突破行政区划界限，形成若干带动力强联系紧密经济圈和经济带。走中国特色城镇化道路，按照统筹城乡布局合理节约土地功能完善以大带小原则，促进大中小城市和小城镇协调发展。以增强综合承载能力为重点，以特大城市为依托，形成辐射作用大城市群，培育新经济增长点。关中城市群是以为中心，包括商州等地级城市。关中是中华民族发祥地，周秦汉唐均建都于此。关中城市群是经济核心区。经历建国以来六十余年建设开发改革开放，而今已成为我国西部地区唯设意向项目地块规划情况我们认为现在实施项目风险较大位于盈亏边缘。建议如果本项目启动建设，应尽力争取政府在旧城改造两帮两促等政策上支持，将规划容积率限高做到最大化。同时在拆迁方面节约成本，在建筑设计方面做好设计如选择好适当商业比例，商业用房销售价格都比住宅要高缺点是销售速度较慢。四附录建安成本估算桔园路口综合楼项目总成本费用表未计算土地成本编码工程项目费用名称造价或费用万元楼面造价元百分比计算公式或说明开发建设成本费用斟察设计和前期费二建筑安装工程费三小区配套建设费四管理费五税费六不可预见费建设期利息桔园路口综合楼项目开发建设成本费用计算表未计算土地成本编码工程项目费用名称计量单位工程量会滞留生活及建筑垃圾可倾倒在指定地点有垃圾车运走该项目为档案馆馆舍，不会产生污染物，对环境影响甚微。五交通条件孝昌县城位于县域中部，跨越澴河两岸，京广铁路国道，京珠高速公路穿越而过，南距孝感市本地购买，且项目为框架结构，土建和安装工程可由地方施工单位承建。四项目投入总资金及效益情况孝昌县档案馆馆舍建设工程总投资为万元，其中建安费用万元，工程建设其他费万元，基本预备费万元。资金来源为申请国家投资万元，地方财政配套万元。本项目是用于加强档案事业建设项公共工程，是政务性和公共性设施统体，该项目建成，将重塑孝昌县档案馆新形象，促使孝昌县档案事业建设水平又上个新台阶。第三节问题与建议问题项目施工期会对周边人群学习工作和生活产生定影响。二建议项目建设应单独圈定施工区，应在不影响正常办公学习和居民生活前提下组织施工。工程建设安装完毕后，要组织验收，严把工程质量关。工程完工后，要经有关主管部门组织验收后，方可投入使用。第二章项目建设必要性和可行性第节项目建设必要性项目建设是落实中央及地方有关文件精神需要为提升中西部地区县级综合档案馆整体服务能力和水平，促进档案事业与经济社会协调发展。年月，国家发改委国家档案局联合下发关于编制中西部地区县级综合档案馆建设规划通知，要求做好中西部地区县级综合档案馆建设规划编制工作。长期以来，我国中西部地区档案馆设施状况普库房面积根据档案馆建设标准，档案馆库房需求面积馆藏档案数量，即兴仁县档案馆库房需求面积为。对外服务用房档案业务和技术用房办公室用房等主要功能用房和附属用房面积即为。考虑项目选址条处，县级文物保护单位处，最著名有交乐汉墓群等。兴仁县是典型卡斯特地貌地区，座落在云贵高原向广西丘陵过渡斜坡面上，属珠江水系，南北盘江流域，处于东南暖湿季风两南干湿季风和冬季大陆气团控制交接处，属低纬度高原性中亚热带温和湿润季风气候区，气候垂直差异明显，表现为“谷地干热，高山凉润冬无严寒，夏无酷暑，四季如春”气候特征。县境内山川秀丽，洞石奇颖，自然景观和文物古迹星罗棋布，气候温和，风景怡人，物产丰富，民族风情古朴浓郁，民族文化悠久多彩，有着得天独厚气候条件和丰富旅游资源。兴仁县属低纬度高原性北亚热带温和湿润季风气候区，雨量充沛，空气湿润，冬无严寒，夏无酷暑，适宜于多种动植物生长和繁育，粮食作物主要有水稻玉米小麦，经济作物主要有烤烟油菜苡仁米芭蕉芋砂仁辣椒等。兴仁县山清水秀，气候宜人，景色如画，有碧草万顷放马坪山顶草原青山环抱鲤鱼湖气势宏大马堡树瀑布四季皆绿三道沟竹海碧波粼粼东湖公园绿树掩映寿福寺闻名遐迩三家寨道堂修葺新剑平池„„兴仁民族风情淳朴浓郁，民族歌舞多姿多彩，山水风光秀美。近年来，兴仁县在支柱产业建设财源建设城镇建设等方面取得重大突破，教三栋建筑面积约和少量搭建平房。范围内建筑均为桔园小区开发初期建设，介于当时水平车等促销手段频频推出，都是变相降价了。然而消费者仍然不卖帐，市场观望气氛浓重。房地产市场环境预期虽然现在房地产市场状况不太乐观，但是我们依然看好中国房地产市场长期发展趋势。理由是地根紧缩下商品房长期供应趋紧，而宏观经济环境城市化进程人口红利等因素均支撑商品房需求长期旺盛。地标咨讯市场研究部做出过以下预期“年年宏观经济走向可能由通胀进入通缩阶段，如记忆中年后年年后年。年洗牌效应产生，逐渐形成垄断开发市场，供应量回到年水平，市场需求依然冷淡，价格小幅回落，供销比左右,销售压力仍然较大。二年经济振荡过后年，将迎来新轮春天，经济活力指数上升，房地产业逐渐恢复，进入新轮发展周期起点，消费需求骤增，刺激投资进步加快，价格渐渐上扬。”这与我们预计是吻合，国家采取通货紧缩政策，房地产市场进入个低潮时期，但是这个时期能持续多长,很难估计。我们觉得需求量持续旺盛，而供给量初步锐减，当约元成本预估算方案三容积率基于种消极方案，执行现有规划容积率，。即可建设建筑面积仅为。建筑成本建筑量变化理应带来建筑单位成本变化，但由于计算复杂且比较性不大，我们任然按照元