和谐破烂不堪棚户区变成了鳞次栉比高楼大厦，市政设施配套齐全，城市面貌有了明显改观。结合棚户区改造，各市筹措资金用于城市基础设施和公共服务配套设施建设，新增道路供水管线排水管线煤气管线，新建幼儿园发展基金。免缴城市基础设施配套费消防设施费市场交易服务费排水设施有偿使用费施工合同签证费商品房销售合同签证费合同协议公证费。减半缴纳人防工程异地建设费劳动统筹费土地登记费施工图审服务费拆迁管理费房屋质量鉴定费工程质量监督费固体垃圾排放管理费施工占地费工程定额编制费。在不影响其他规划控制指标和居住区设计规定情况下，在土地出让合同规定容积率基础上可上浮，上浮部分仍可享受优惠政策，超出以上不含按正常房地产开发项目收费包括土地出让金民心所向，积极配合动迁工作。在棚户区改造过程中，政府出台了比经济适用房更加优惠棚改搬迁政策，使老百姓得到了实惠。广大动迁户顾全大局，积极配合和支持，有力地推进了安置房工程顺利进行。资金落实，市场化运作，给开发商提供了新开发取向。为解决棚户区改造资金问题，让百姓安居乐业，市委市政府经过调查研究决定，棚户区改造建设资金实行市场化运作，实行招商引资，市场化运作和改造系列优惠政策，使棚户区有足够吸引力，吸引多家开发企业参与到棚户区改造之中。为了确保项目顺利实施，政府与企业或个人将签订市城市集中连片棚户区改造建设项目承诺周边棚户区广铁控制红线亩体育馆路以南，长沙银行以北广铁宿舍区广铁控制红线亩德雅路路幅两厢巨隆金属材料厂药材公司冷库物资公司联运公司合计拆迁房屋建筑面积平方米。序号项目名称拆迁面积住宅用房办公融服务高效，金融辐射强劲格局，实现经济资源优化和高效配置。诚然，与发达地区相比，长沙经济规模还不能与个成熟金融中心相匹配，但必须看到，长沙经济正在快速健康地成长，有着巨大增长空间，另外，个金融中心正式建成，需要二十年时间，有理由预期，二十年后长沙经济总量将达到万亿，到那时拥有座活力四射芙蓉北路金融商务中心将会受到普遍认同。未雨绸缪，先期启动长沙市火车北站棚房区改造期土地整理工程，是当前项目建设务实之举和首要任务。项目概况拟建地点长沙市火车北站棚户区改造项目位于开福区芙蓉中路以东东风路以西伍家岭以南长沙银行以北合围范围，规划面积亩。长沙市火车北站棚户区改造期土地整理工程范围为芙蓉路沿线，火车北站正门以北，双鹤医药大厦以南以及双鹤医药以北，好来登酒店以南等十三块零星棚户区。建设规模与建设内容规模可改造土地总面积亩共需拆迁房屋建筑面积为平方米。建设内容对建设范围内现有建筑物拆迁，并进行补偿对拆迁后地块进行整理，比如给排水电力天然气等进行重新规划，使之达到六通平可用地标准。主要建设条件◇火车北站已迁移至捞霞，所涉及土地与房屋拆迁补偿已达协分析试样，本区地下水和土壤对混凝土及其内钢筋无腐蚀性，对外露钢筋具有弱腐蚀性。抗震设防标准按照中国地震动参数区划图和建筑抗震设计规范版确定，抗震设防烈度为度，设计基本地米棚户区，近万住房困难家庭住房条件得到了改善。目前，我国包括棚户区在内有大约亿平方米危房亟待改造，政府正在制定改造计划，因地制宜进行改造。根据住房和城乡建设部规划，我国从年开始，对国内煤炭采空区林场农垦及华侨农场中棚户区进行大规模改造。随着社会经济快速发展，城市棚户区在基础设施条件，房屋结构以及土地综合利用方面存在较大不足，基础设施配套条件不完善成了房屋使用最大局限，不符合现阶段社会经济快速发展对城市住房条件要求，也不能满足居民对居住条件要求，因此项目建设符合社会经济发展要求。棚户区改造是贯彻落实中央及地方关于改善棚户区居住条件各项政策需要中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家发展和改革委员会中华人民共和国财政部中华人民共和国国土资源部中国人民银行关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作指导意见建保号中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见和关于印发中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法通知，财综号等文件和有关棚户区改造建设相关要求，大力加快棚户区改造进度，服务低收入我党“立党为公，执政为民”宗旨重要举措，能够反映“情为民所系，利为民所谋，权为民所用”精神和作风，是“三个代表”重要思想和“以人为本”科学发展观在社会事业中生动体现。第二，实施镇原化工厂棚户区改项目组织管理实施进度招标采购投资估算及资金来源等方面进行综合分析。主要技术经济指标项目主要技术经济指标详见表。主要技术经济指标表序号项目单位指标建设规模规划用地面积总建筑面积其中住宅建筑面积公用设施建筑面积二项目投入总资金万元住宅建设万元社区服务设施万元行政管理设施万元教育设施万元医疗卫生设施万元文化体育设施万元商业服务设施万元道路万元给水工程万元排水工程万元热力工程万元燃气工程万元电力工程万元通讯工程万元绿化万元三规划指标容积率建筑密度绿化率四项目建设期年五项目固定资产投资万元建筑工程及安装工程费万元设备购置费万元其它费用万元第二章项目建设背景和必要性项目建设背景棚户区是城市化快速发展进程中种特有现象，主要反映在城市建设中发展迟缓，基础设施落后，环境恶劣片区，并且聚集了城市中大量中低收入家庭。棚户区改造是项巨大民生工程和社会工程，任务艰巨。为此国家发布了国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号文件，积极开展廉租住房建设年，住房和城乡建设部等五部委关于推进城市埠市新轮棚户区及旧住宅区改造正式启动。项目建设必要性城市总体规划要求注意旧城区改造更新内容，提供高品质生活空间随着房地产市场逐步开放和投资渠道多元化，以及人们不断追求更好居住环境愿望加剧，旧城城市市棚户区及旧住宅区改造实施方案修订了蚌埠市城市房屋拆迁补偿安臵标准。年月日市政府召开了全市棚户区及旧住宅区改造工作动员大会，时任蚌埠市长陈启涛宣布蚌埠市新轮棚户区及旧住宅区改造正式启动。蚌埠城市总体规划要求结合市政府提出对城市中心城区“退二进三”总体思路，利用房地产开发推动老城区大量重污染或效益差工业和仓储用地逐步搬迁臵换，开辟公园绿地，着力改善城市景观环境。同时建设公共设施与绿化齐备居住片区，创造优美有活力生活空间，并注重对旧城区基础设施和配套设施建设，改善整个地区环境。为城市提供高质量富有人文气息城市空间环境。改善蚌埠市投资环境生活环境和发展环境，为打造蚌埠生态和谐新型城区奠定坚实基础，是促进蚌埠市经济快速健康发展必然选择。同时项目建设可根本上改善旧城居民生活环境和条件，提高群众生活质量和水平。项目建设条件蚌埠市处于中部与东部地区交汇处，又是中国南北分水岭，承东启西，联络南北，经济文化科研教育等方面相对西部发达，是东部地区梯度转移首选之地。蚌埠市位于东经北纬。为亚热带和暖温带过渡带，所以兼有南方和北方气候特点。全区四季分明，季风显著，气候温和湿润，雨量