经营产业化体公司，企业经济效益良好，有很强抵御风险能力，带动能力强。公司自从事玉米制种以来，制种面积年增加到万亩，销售玉米种子万公斤。人员及其构成公司现有员工人，专业技术人员人，中层管理人员人，高层管增加，对外制种面积也在逐年增加，外繁面积不断增加说明吉林省具有成熟玉米制种经验和得天独厚玉米制种条件。吉林省中部地形平坦土地肥沃，气候温润，热量适中，日照较好，无霜期在天左右。现行推广中熟中晚熟品种，多数不具备抗病高产双重性，缺少适宜主推品种，单产水平低，特别是近年来，随着气候条件变化，许多病害生理小种也在改变，病害发生有越来越重趋势，成为障碍我省粮食单产大幅度提高重要原因。随着粮食加工工业不断发展，不仅对商品粮外观品质要求不断提高，而且选育中熟中晚熟新杂交种要求商品品质好，容重不低于升，淀粉含量不低于因此，选育适宜中部温润气候特点高产，尤其是抗病型粮食杂交种已成为我省育种当务之急。因此，在全国新增亿斤粮食生产能力规划吉林省增产百亿斤商品粮能力建设总体规划大环境下，榆树市做为增产千亿斤粮食规划区，建设高标准玉米良种繁育基地来保证玉米产业由自然优势转变为经济优势，以优质玉米满足国内与国际两个市场，优化农业结构调整，为畜牧业发展提供有力支持，提高农民收入，繁荣地方经济吉林省平安种业有限公司，是吉林省农业产业化重点龙头企业，要依靠国家支持，来建设规模化，标准化管灌面积万亩，占全区耕地面积。完成滴灌工程处，滴灌面积万亩，实施喷灌工程处，喷灌面积万亩。农田林网和农林间作面积为万亩。平川农田已基本实现田林路机电井渠“七配套”。项目区境内现有田间道路技宣传培训，提高农民科技素质，增强农业综合开发科技含量。第二章项目区概况自然概况地理位置及范围榆次区位于山西省晋中盆地，地处晋中市西北部，地理座标为东经〞〞，北纬〞〞，西西北与太原市为邻，东东北与该市和顺寿阳两县接壤，南面是本市太谷榆社两县，地处石太同蒲太焦三条铁路线交汇处。东西宽度公里，南北长公里，总土地面积平方公里。项目区位于榆次区西南公里处国道西侧修文镇。区内地势较平坦，水源充足，属于传统粮食主产区。共涉及修文镇修文陈侃褚村东长寿个行政村，国土面积万亩，项目区规划治理耕地面积万亩。水文气象榆次区属暖温带大陆型季风气候，基本特点是四季分明，雨热同步。年平均气温，月最暖，月最冷，年最高气温，最低气温零下，积温，积温，年平均日照时数小时，无霜期天，年平均风速，以东南风为多，频率多年平均降水量，最大降水量，最小降水量年内降水分布不均，夏季月份为汛期，温度高，雨量大，湿度大，水源充沛，降水量占全年总量以上，秋季常有连阴雨出现，春季空气流动频繁，经常造成多风少雨蒸发量大春旱。多年平均蒸发量，为降水量倍。多年赣州市第。县城驻地梅江镇，地处北纬，东经，系赣东北至赣西南交通咽喉，又间闽粤之要道。县城距省会南昌市公里，距赣州市公里。城区面积平方公里，城市人口约万，是全县政治经济文化和物流信息中心。国道产品养殖产量吨，同比减产。捕捞产量却大幅提高，产量达吨，同比提高。生态农业有序推进全年完成“池三改”沼气池建设户，“民生工程”沼气建设户，建设果园养殖场沼气工程处，总池容达生猪黄鸡标准化饲养场建设进程不断加快，规模养猪场畜禽清洁生产工作全面启动推广测土配方施肥面积万亩推广肥药减量增效控害技术万亩推广水稻病虫害综合统防统治面积万亩。农业产业化水平进步提高农业项目投资增加。全年共争取现代农业标准粮田建设优粮工程建设种粮大户标准粮田建设等农业项目个，争取中央项目资金万元，比去年增加。此外还引进总投资万元昌泰蛋鸡养殖加工企业。农业产业化组织不断壮大。全县共规范建设农民专业合作社家，今年新增家。建设县级示范合作社家，市级家，省级家，扶持发展农作物病虫害防治组织个。现代农业科技示范园被省农业厅认定为省级示范区。农业品牌建设步伐不断加快。全县有无公害农产品生产基地个，无公害农产品个，绿色食品个，有机食品个，农产品出口基地个年内组织符合条件江西省惠大实业有限公司个产品申报江西省名牌农产品品牌。“小布茗茶”在迎世博上海国际茶叶展览会上荣获金奖。农业服务保障体系进步。住宅楼收入估算在住宅楼收入估算时，我们对城区住宅楼行情进行了调查情况是按销售价位统计，该片区均价在元平方米以上，按房价分布走势看，该片区房价整体呈现自南至北依次降低特征。根据谨慎性原则，本项目住宅超出面积部分按市场优惠价格进行投资。安臵房屋标准设计确定就地安臵房应分毛坯房初装房。毛坯房标准为水电暖含暖气片燃气电话有线电视网络管线到位，拉毛地面墙面顶面刮大白室外防盗门。初装房标准为在毛坯房基础上增加室内房间间隔，配设普通门卫生间地面墙面贴瓷砖，安装坐便器洗面盆淋浴喷头厨房墙面贴瓷砖，安装洗菜盆水龙头除卫生间外，地面为压光水泥地面。选择毛坯房，按调换房屋建筑面积给予被征收人元室内设施配套补助款，由被征收人自行配套。选择初装房住户，不再支付室内设施配套补助款。户型单层建筑面积要设计多档次不同面积约为如，被征收人可根据应调换面积选择。还建计划还建内容根据改造规划，对征收人采取就地返还方式安臵。返还面积为平方米，返还户数户。还建成本根据改造项目成本测算及开发规模估算。其中返还总投资为万元。还建方案实施具体还建方案可以分期实施。第三部分改造拆迁安臵房项目开发项目市场分析榆林市经济人文环境与城市概况略榆林市国民经济发展现状及市场潜力分析略榆林市房地产发展现状分析随着国家宏观调控政策不断深以榆林为中心城市，以神木靖边绥德为副中心城市格局正在形成，城市房地产业得到快速发展。“十五”期间要把建设数字化榆林作为城市经济重要内容，重点推进信息化工程建设，即张宽带城域网两个应用平台入万元酒店餐饮娱乐服务年收入以万元考虑其他服务收入万元。二原材料燃料和动力供应项目建成投产后，年需外购无烟煤吨，耗电万度，水万立方米，天然气万立方米，燃油吨。三工厂组织及劳动定员该项目上马后，企业组织原则是总经理领导下部门经理负责制，实行三级管理，内设机构为行政和生产两大块七个部门组成，分工协作。劳动定员人，技术管理人员人，实行聘用制，工人人吸纳当地劳动力。四项目建设进度本工程建设期为年，年月前完成立项审批工作初步设计施工图设计及所有建设工程审批手续，月开建，年月前完成工程主体建设及配套设施，月底交付使用。五投资估算和资金筹措项目总投资万元。其中建设投资万元含建设期利息万元，流动资金总额万元。资金来源。项目建设企业自筹资金万元，需贷款万元，年利率为，分五年偿还。六项目财务和经济评论项目达产后，年总成本为万元，经营成本为万元，年可实现营业收入万元含税。该项目税后财务内部收益率为，大于交通运输行业最低标准净现值万元，大于投资回收期年所得税前，低于年贷款偿还期为年，还本付息有保证，盈亏平衡点生产能力利用率为，项目