政策推动下，武汉市房地产市场经过调整后逐渐将迎来恢复性增长趋势。投资规模和建设开发指标分析如下房地产开发投资情况年武汉市房地产开发投资为亿元，同比增长，占全社会固定资产投资。其中，房地产住房开发投“村民”部分村民户籍实际上已经成为市民，其次是租用“城中村”村民住宅城区市民，第三是来自外地职业构成十分复杂外来人口。由于租金低廉，“城中村”容易吸引外来人口，出租房中聚居了大量缺乏有效管理且职业构成和宗教信仰十分复杂人员，因此可能成为滋生“黄赌毒”温床和违法事件发生策源地，这种状况存在制约着城市健康发展。公共设施缺乏，环境问题严重“城中村”基础设施是与原来低密度建筑和低密度人口相适应，现在由于部分市民和大量外来人口入住，小企业开办，使给水排水道路交通电力邮电通讯等基础设施严重不足，超负荷运转，导致污水横溢，垃圾乱倒蚊蝇丛生，空气质量较差。缺乏统规划凌乱建筑，形成不了统连续街景立面，视觉环境很差，城市形象低下此外，由于村内道路既狭窄又杂乱无章，很容易引发交通事故。村民素质较低，就业问题严峻由于“城中村”村民和外来人口素质普遍不高，加上出租等手段获取收益比较容易，“城中村”村民普遍表现出游手好闲不思进取状态，并缺乏在文化和专业知识技能上进步提高能力。另外，“城中村”这种独特存在和发展模式使城市居民难以理解村民，而村民本身也缺乏获取政治权利和社会公正追套已较为完善，成为东西湖区人口迁入主要区域以大规模小区形式为主，产品类型以多层为主。在常青花园周边借助其辐射效应，亦分布有中小规模小区如将军花园，产品类型与常青花园类似，以攫取相同客户群以面向工薪层资等多种外汇结算以及保险业务。医院四项目周边环境宗地属武汉市金银湖旅游度假区中部分，风景优美空气清新，保持着良好自然生态配金银湖景观图，五大市政配套鑫桥地块除煤气外，其余市政配套均已完成金银岛西地块还无市政配套政府已表示将尽快完成，计划先开发鑫桥地块配市政配套图供电设施电力来自华中电网，区内拥有双回路供电系统，高压变电容量达万，但高压线并未接至本项目红线边，临时用电是从常青花园环接，另投资区自备有万热电厂座供水设施拥有日供万吨和万吨自来水厂各座，输水管网随区内主干道铺设，水质符合国家饮用水标准。排水设施投资区排水为雨污分流，整个排水系统属高灌低排明渠暗管网络结构。雨水入渠，污水经处理后经暗管排入境外府环河水系。供气可自古田燃气站引入，日供气能力为立方米，已有户居民用气，目前仍未敷设管道。通信终期设计万门程控交换机电讯大楼向区内用户提供各类通讯业务系列服务，现已开通程控电话门。六规划控制要点鑫桥地块金银岛西地块还未确定占地面积亩地块容积率规划总建筑面积万左右其中住宅面积万文教配套资金筹措设想本项目总投资为万元，建设资金筹措可考虑以下三种途径筹措和利用自有资金申请银行贷款。利用房屋预售来筹集必要资金八项目实施进度安排本项目分为前期准备阶段项目实施阶段和竣工验收阶段。势。今年武汉市房价升幅在左右，其中适用房升幅达，从原因上看，主要有四在政府土地供应政策与方式变化情况下，地价上升。住宅集中区地段周边开发项目增多，形成“扎堆”效应，带动地价上升。需求量大。从目前我市房地产消费市场来看，有消费者都采用了商业贷款或组合贷款方式进行购房置业，而且更多人因贷款利率较低则更希望采用公积金贷款还有居民福利性住房观念已经开始向商品化转变，使得市场积累需求量在短时期内释放出来。购买力增强，按揭作用。我市城镇居民人均可支配收入增加，使居民购买力有所增强，再加上不少“持币观望”者加入，银行按揭到位，国家对居民购买住宅金融政策支持贷款将加大力度，居民购房能力将大大提高，致使房价上涨。住宅品质提高，也成为了房市升温。因为随着经济发展，居民对住宅选择与选择能力大大增强，居民以十分挑剔目光审视评判选择住宅，对住宅品质以及物业管理服务要求提高。最终导致价格上扬。竞争激烈，由于房地产市场供销了两旺，大量外地开发企业纷纷入驻武汉以争夺市场，带来了激烈竞争。由于武汉市人口众多，消费市场巨大，加上房地产发展水平相对较低，外地企业纷纷进入武汉。深圳万科浙江耀江广州保利南京三科技有限公司勘察设计费依据国家计委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定通知计价格号计列建设单位管理费依据财政部关于印发基本建设财务管理规定通知财建号计列司图武汉红星美凯龙世博家居广场建设项目评估过程评估范围和内容评估对象和内容本报告评估对象为武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司红星美凯龙世博家居广场建设项目，该项目为新建项目，建设地点位于湖北省武汉市硚口区额头湾地区。建筑面积为，总投资约为万元，建设周期计划为个月。根据国家地方以及行业有关节能法律法规等，对武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司红星美凯龙世博家居广场建设项目进行节能评估，应包括能源供应情况评估项目建设方案节能评估项目能源消费和能效水平评湖北优能伟业节能科技有限公司估节能措施评估等工作，其目是对项目固定资产进行全面节能分析。建设项目主要内容如下项目类型大型家具及居家用品商场和写字楼。武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司红星美凯龙世博家居广场项目主体建筑包括以下部分，如表所示表建筑指标表指标名称单位数据建设规划指标总用地面积总建筑面积其中地上建筑面积其中商业面积写字楼面积地下建筑面积其中地下层建筑面积其中地下车库地下车库及设备用房地下二层建筑面积容积率建筑密度绿地率停车位辆其中地上停车辆地下停车辆湖北优能伟业节能科技污水处理新工艺废水处理工艺工艺流程污水在首先经过预处理和级处理去除大漂浮物后，出水先进入混合池，由推进器将进水和污泥进行混合，然后自流入生化池，利用曝气机物进入水体酸碱中和生成盐，它们与水体中些矿物相互作用产生些盐类，使淡水资源矿化度提高，影响各种用水水质。洗手间用水主要是排泄物污染，里面含有大量有机物。南湖食堂用水大约为，其污染物主要为油脂等有机物污染。主要污染物影响与危害重金属污染对肾脏神经系统造成危害，对皮肤肌肉神经系统等造成危害。有机物污染吸入过多会降低中枢神经心脏功能，长期暴露对肝脏有害。二南湖新校区生活污水水质研究由于条件有限，我们没有对南湖校区水体进行实验测量。但参考南湖水水质监测来推断，南湖校区生活污水水质如下南湖校区生活污水水质南湖生活污水水质序号项目浓度∕总固体溶解性总固体悬浮物生化需氧量总有机碳化学需氧量总氮总磷氯化物值三现南湖污水处理工艺现有污水工程目前，南湖校区生活污水由龙王嘴污水处理厂处理。龙王嘴污水处理厂由两期工程组成，期工程污水处理能力为，为级处理。二期工程将原龙王嘴污水处理厂级处理提升为二级处理，采用改良型工艺，建设生物池二沉淀池加药设施等，现今尾水处理达到城镇污水