市争力，抗风险能力有待提高。城市旅游形象不鲜明，旅游精品不突出，产品开发滞后，缺乏特色旅游线路，仍局限于黄鹤楼归元寺东湖两菜汤，旅游资源没有与武汉市经济人文特色实现有机结合，加之对外宣传促销力度不大，导致武汉市旅游对外吸引力不强。目前武汉市仍为旅游者中转地而不是旅游目地，海外旅游者在武汉市停留时间平均为天左右，与青岛大连等城市平均停留天相比，时间短，花费少，对旅游业与其它行业拉动力度偏弱。为了在新世纪以旅游业快速发展带动整个第三产业发展，必须加快全市旅游资源整体开发。建设武汉龙泉山风景区，能增强龙泉山风景区吸引力，完善其旅游功能，使之成为新旅游热点和休闲度假好去处，带动武汉由旅游温冷城市向旅游热点城市转变。是保护古代人类地下文化遗存需要。龙泉山旅游风景区由两条山脉自西向东连绵公里，形成平方公里幽谷风光带，风景秀丽宜人。该地不仅风景优美，更是具有悠久历史和灿烂古文化。明代自楚昭王起，在此修建了九座王寝，另有各代圣贤名人古墓共座，形成了规模宏大古墓群。龙泉山历史文化是武汉市历史文化名城重要标志之，但由于数百年兵火战乱，风雨侵蚀，使人文资源遭到了严重破坏，几座王陵地面建筑层居住区，做到组合建筑群相协调，平立面造型又要脱颖而出具有独特个性，成为城市建筑群体绝对视觉中心商业步行街传统与现代相结合，以现代简约造型为主重点部位适当装饰简化后欧陆古典建筑元素，特别是五星级饭陟成为现代城市和古典乡村交融最佳休闲居住区。三项目定位和概念设计产品定位和概念设计是房地产全程策划项目定位案中，在市场定位和客户定位完成后产品定位对设计概念要求，是基于土地规划条件控制和产品市场需求导向对规划建筑景观等专业方案设计基本要求。产品定位和概念设计是以项目市场供需定位为基础，以满足目标客户需求为出发点，对项目地块进行总体规划布局，确定建筑风格和色彩，围绕目标客户群体选定主力户型，控制和引导室内外设计标准和风格，并对项目环艺景观设计进行充分提示，最终实现社会效益环境效益及经济效益三大效益统。项目定位本项目地处武陟新东区中心区，定位于高星级饭店商业零售都市休闲文化旅游高端公寓等业态城市综合体，规划设计建筑群落在其形态神态文态生态业态等方面宜形神兼备，美观而实用，适合高端商务活动高档商业经营高端消费人群活动与交流，成为兼具现代商业休闲旅游等综合功能品质与丰富文化内涵城市标志性建筑群和城市新形象代表作，使本项目成为豫北地区乃至全省个新品牌种新概念处新景观和份新生活方式象征。总体规划项目地块概述囗项目所属区域现状项目土地所属区是沟通南北贯穿东西交通要冲，为我国重要铁路枢纽之，现在两条铁路干线电气化改造已经完成，交通地位更加重要。焦作市是河南省西北重镇，具有丰富矿产资源。地处北纬，东经之间。是河南省经济最活跃地区之，当，而中原城市群无论从规模和发展前景上讲都明显优于长江中游城市群，在桃花峪规划建设新黄河大桥，既是加强黄河两岸节点城市纽带，也是推进都市圈向外延伸，扩大其辐射范围必要措施，项目实施已迫在眉睫。区域交通网络建设背景十五期间河南省综合交通网络规模要进步扩大，基本形成以三纵五横铁路网六纵八横高速公路网为骨干中原综合运输大通道，省内城际快速通道城乡交通体化系统基本建成，形成基础设施运输工具配置合理干支衔接综合交通网络以郑州为中心环状加放射状高速路网已经形成。郑州周边环状高速公路网为连霍高速京港澳高速郑州绕城高速原焦高速放射状路网为郑卢高速武西高速郑民高速桃花峪黄河大桥为郑州绕城高速北延伸线，位于六纵中京港澳高速和焦桐高速之间，东距京港澳高速约，西距焦桐高速约，是两条南北大通道之间合理加密。本项目规划建设，通过有效融入区域交通网络，向北延伸可接至长济高速，并通过新辉高速继续向北延伸，向南可通过郑州绕城高速顺接武西高速，形成连接新乡焦作建筑高度层建设单位情况建设单位常州市武进建设工程有限公司法人代表徐小敏公司地址江苏省常州市常澄路西小村线龙城大道站西北边公司概况常州市武进建设工程有限公司售费用销售额管理费用销售额资金成本税收及附加总计项目损益表及静态盈利能力项目预计全部销售额为万元，具体测算如下单位万元序损益科目估价经济指标号备注收入销售收入层商场收入合计支出地下室土地费用工程费用前期费用销售费用管理费用税金资金成本支出合计净利润项目财务效果评价投资回报率净利润总投资销售净利率净利润销售收入结论可行性从市场面看，项目所在区域，拥有良好规划前景和升值空间，未来房地产市场朝供需两旺发展，项目顺势开发，必有作为。从技术面看，现有建筑施工技术完全满足项目开发建设所需。从经济评价上看，投资收益良好，可望获得以上回报率，销售净利率甚至高达。从社会效益和环境效益上看，武进作为全市值得重点发展地区，而科教城又是武进建设重点，建成后将形成个全市明星商楼，武进科教城具有良好商业潜力，具有良好社会效益和环境效益。因此，本项目是完全可行。所国家骨干高职院校。作为科技园区，常州科教城按照经科教联动产学研。办公人员人。总计日用水量为。绿化用水量浇洒绿地用水按•计，规划绿化面积为，日用水量。道路用水量浇洒道路用水按•计，规划道路面积为，日用水量为。不可预雨量适中。年平均气温，年积温为，平均降水量毫米，无霜期天。公用配套条件水源本项目用水由市政给水管网供应，水压水量能满足本建设要求，因此采用直接供水方式。热力本项目热源由集中供热公司供应，供热管网能满足本项目建设要求，因此采用直接供暖方式。电力本项目电源由城郊供电局电网供应，城郊供电局管网能满足本项目建设要求，因此采用直接供电方式。供气本项目供气由县燃气公司供应，供气量能满足本项目建设要求，因此采用直接供气方式。第四章工程建设方案项目概况新建国防动员指挥中心位于。指挥中心为东西走向，主体建筑座北朝南，东西长，南北宽，总建筑面积为，总建筑高度为，地下层地上四层。建筑设计合理使用年限为年，建筑类别为二类，耐火等级地下级，地上二级。设计原则县国防动员指挥中心建设项目设施遵循因地制宜原则，合理利用地形地貌，服从长治市整体规划建设要求。县国防动员指挥中心建设项目设施是永久性建筑，因此，总体设计要从可持续发展角度出发，设计既要满足目前需要，符合国家规定建设标准，同时，留有适当发展空间。以建设指挥中心为本，整体规划，准确定位科学分区，合理布局。各区