【B版：民族中心学楼教学楼项目立项投资申报材料（B8.1）】

农业稳定发展。

县境内气候温和，四季分明，现有耕地面积万亩，农作物主要为小麦玉米谷子豆类及各种小杂粮，粮食总产量在万公斤左右。

干果经济林和特色养殖发展迅速，全县共栽植核桃经济林万亩，年核桃产量万公斤新发展天和农牧万头生猪福苑万只蛋鸡和东龙牧业千头肉牛等养殖企业，经济林和特色养殖已成为拉动农民增收两大骨干产业。

工业基础雄厚。

境内矿产资源丰富，探明储量有煤石膏硫铁矿等种矿物，其中尤以煤炭资源为最，全县含煤面积平方公里，占县域总面积，地质储量亿吨。

近年来，狠抓安全生产为经济发展提供保障，年在全市安全目标责任制考核中位列第。

同时依托资源优势，加快建设以煤焦煤化工冶金建材电力为主五大骨干支柱产业体系，目前，全县已形成万吨煤炭万吨精煤万吨焦炭万吨水泥万吨碳素万吨金属镁生产能力和万发电装机容量。

旅游资源丰富。

现有重点文物保护单位处，其中国家级处，省级处光灯为主，走廊楼梯间设安全出口灯及事故照明灯，户外照明由配电室集中控制。

防雷接地系统，在建筑物层顶设避雷网，利用建筑物柱内主筋做防雷引下线，基础钢筋网做地接板，辅助人工地极。

引下线与接地网及层面避雷网，并无偿划拨亩土地用于项目建设。

综上所述，建设座具有相当规模较高管理水平和服务能力社会福利机构，是十分必要和可行。

第三章地址选择与建设条件地址选择项目所在地理位置地点与地理位置县中心敬老院拟建设工程选址在县城东，农科所院东，路北侧，该处交通方便地势平坦开阔空气新鲜阳光充足排水畅通环境适宜公共设施比较完善没有污染源，适宜养老。

总占地亩，详见平面规划布置图。

场地权属及占地面积项目占地亩，属于建设用地，符合县土地利用规划。

场地建设条件自然条件地形地貌县位于华北平原腹地，地势平坦，西南部高东北部低，海拔高程般为，最高处约。

气象条件县属于暖温带半干旱大陆季风气候，年四季分明。

春季干燥多风夏季炎热多雨冬季多东北风夏季多东南风，最大风速为，月平均风速。

多年平均气温在，最高气温，最低气温日照充足，历年平均日照在小时，日照率为，太阳年辐射能力为千卡，年蒸发量，多年平均无霜期天。

最大冻土深，冻土期天左右降雨量主要集中在三个月份，多年平均降雨量，最大年降雨量，最大日降雨量。

水文条件。

根据省招标代理服务收费标准，本项目招标代理服务收费按差额定率累进位计算。

招投标依据建设项目可行性研究报告增加招标内容和标准招标事项暂行规定中华人民共和国招标投标法。

招标内容建法手册保定市规划局高层建筑混凝土结构技术规程民用建筑设计通则民用建筑热工设计规范屋面工程设计规范高层民用建筑设计防火规范年版屋面工程技术规范建筑设计防火规范民用建筑节能设计标准版建筑节能工程施工质量验收规范建筑抗震设计规范建筑抗震设防分类标准建筑结构荷载规范年版混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑地基处理技术规范砌体结构设计规范建筑结构可靠度设计统标准其它有关技术资料总平面布置总平面布置原则结合选址现状，合理布局根据福利服务中心功能特点，按功能分区满足工作生活要求，尽量缩短电力供排水管线，降低成本满足消防要求，严格执行有关设计规范，节约能源合理进行绿化建设，以达到减少污染美化坏境目适当预留建设用地，确保老年公寓可持续发展。

总平面设计项目区北部为生活区，布置有公寓楼康复中心门诊部南部为附属区，布置有洗衣房变电所泵房等。

整体规划科学，布局合在最低限度。

施工材料及运输粉尘污染有材料土石等撒落，风吹起尘，及车辆行驶扬尘等。

布置料场尽可能远离居民区，加以遮盖，避免扬撒，材料运输途中加以封闭或遮盖避免抛撒。

施工道路及现场配置洒水设备，定时洒水减分析力争在有培训意愿多名学生中，全年培训名以上，占市场份额三分之。

通过实施差异化战略和重点集中化战略使海慧德教育在石首市乃致荆州地区处于教育培训行业前列。

价格现状与预测市场销售价格现状经调查，目前石首市教育培训收费为英语班期每人为元，作文班期每人为元，寄托生补习班期为元，舞蹈班期每人为元，电脑班期每人为元，民间艺术班期每人为元，学前教育期每人为元。

市场销售价格预测海慧得教育基础能力建设项目完成后价格预测为英语班期每人为元，作文班期每人为元，寄托生补习班期为元，舞蹈班期每人为元，电脑班期每人为元，民间艺术班期每人为元，学前教育期每人为元。

市场竞争力分析主要竞争对手情况目前全市除海慧德教育获得市教育主管部门批准外，还没有能从事教育培训第二家机构，只有些个人从事家教试补习活动，不足以成为主要竟争对手，没有潜在竟争者，也很难构成新进入者威胁。

分析优势校园区位优势强，环境优越教学设备设施齐全并现代化水平高师资力量雄厚，实行小班制特色突出管理能力强，收费合理，有定价格竟争优势。

劣势自有建设资金不足，债务融资比例较大学校知名度不高，全年培训名条件较好，属地基条件较好场地。

岩土构成场地内所分布岩土层为亚粘土及白云质灰岩。

粘土层厚度变化不大，般在，可塑状态。

白云质灰岩属硬质岩石，中等风化，其承载力般在以上。

实施回良玉副总理也作出了重要批示，督促民政有关部门，健全完善孤儿救助制度体系，采取综合有效措施，使孤儿得到切实救助和健康成长。

实施儿童福利机构建设蓝天计划。

为贯彻胡锦涛总书记完善福利设施，从年起，民政部每年从部本级福利彩票公益金中拿出亿元予以资助，地方民政部门留成福利彩票公益金应当将蓝天计划作为重点资助项目。

各级民政部门应当积极协调同级发展改革财政部门落实规划要求，争取把儿童福利机构设施纳入规划，加大资金投入。

要力争用年时间，在全国地级以上城市建立起集养护教育康复于体儿童福利机构。

进步明确和解决儿童福利工作中需要明确和解决有关问题，推动儿童福利事业发展。

三大大改善县孤残儿童养育康复特教条件。

根据国家发展改革委民政部关于儿童福利机构设施建设指导意见试行，对于没有专门儿童福利机构，以及现有社会福利机构中也未设置儿童部地级以上城市，支持其建立独立功能完善综合性儿童福利机构，配备基本设施设备，满足集中收养孤残儿童和服务社区残疾儿童需求，提供基本养育康复教育等服务，逐步向多功能发展。

县作为贵州经济强县，辖区人口万人。

据统计，县目前孤儿总人数已