【B版：汉西货场整体开发项目立项投资申报材料（B3.1）】

汉正服装工业城项目实施者，汉正新城，汉正商业广场策划人之。

公司总顾问傅烈培先生，岁，毕业于郑州航空工业管理学院交通运输系，湖北省第八届人大代表，曾任中国建设银行汉川电厂专业支行行长，中国建设银行孝感分行副行长，现任湖北川东环保能源开发有限公司总经理。

准确把握国家宏观走向，洞悉企业发展瓶颈，为企业提供战略决策。

公司律师江文力先生，岁，毕业于武汉大学法律系，硕士研究生。

擅长民事合同知识产权企业改制重组并购股票发行等企业法律事务。

第节项目建设背景随着汉川市委市政府关于建设秀美富裕和谐新汉川战略实施，政府对老城区改造力度进步加强。

汉川市汽车客运站迁出城区后，对客运站原址建设改造势在必行。

年月，湖北川东置业发展有限公司成功竞拍位于汉川市区商业中心欢乐街中段老汽车客运站土地后，本着高层次高品位开发标准，拟建座综合性商住中心汉正商业广场。

◇地理人口汉川市位于江汉平原腹地，紧邻九省通衢特大城市武汉，距国际天河机场仅公里，是全国经济百强和湖北省经济强县市之，工业经济发展迅猛，农业基础良好，商贸经济活跃。

全市人口万，城区人口万之间。

遍布纵横河道水网以及原生态湿地资源，河渠洼淀众多，渔塘虾池星罗棋布。

规划区内没有发生过地震情况，根据该地区地质条件分析，未来发生地震可能性很小。

工程地质与水文地质本工程选址位于东部，处于个百分点。

到年累计实施重大高新技术产业化项目项，项目总投资亿元，投产后新增产值亿元利税亿元，有个建成投产。

年，共争取国家高技术产业化项目项，争取国家资金亿元。

上述项目实施，对于建设自主创新能力提升产业技术水平增强核心竞争力发挥了重要作用。

年，纳入统计市重大高新技术产业化项目实现产值亿元，占全市高新技术产值，成为支撑高新技术产业发展重要力量。

年，电子信息产值达到亿元，占高新技术产业，是第支柱产业。

先进制造和生物技术与现代医药产值分别为亿元和亿元，占高新技术产业和。

新能源产业完成产值亿元，初步形成了锂离子电池镍氢电池和太阳能电池为主高能电池产业群。

品种规模和技术水平都居国内领先地位。

年，产值亿元以上高新技术企业达到家，其中亿元以上家。

同时，培育了高分辨率彩色显示器大直径区熔硅单晶无缝钢管工程机械皮质激素复方丹参滴丸锂离子电池纳米复合氧化锆材料等个技术水平高市场竞争力强重点产品。

高新技术产业创新体系初步建立，为高新技术产业后续发展奠定了良好基础。

二发展预测十五时期是认真贯彻落实科学发展观，实现三步走战略目标关键时期，也是高新技术产业发展项目而言，应该坚持产业方向组织状态和稳定性能三大要素最优化原则。

产业方向应当体现全面协调可持续，首选类似于玻璃城这种填补空白和不可复制项目组织状态应以与政府国企商会协会等带有组规划资金招募项目执行等相关工作。

商会联合体及办公室主要成员组成如下理事长李国斌副理事长宋事涛蔡玉春王清白执行理事田祖平主任王孝新项目助理曾秋萍兼会计企划助理罗飞英兼出纳行政助理秦学文兼勤务商会联合体及其办公室在项目前期先投入启动资金万，各理事单位万，不足部分根据项目开发需要再投入。

第三章项目背景汉西货场地块价值不断升迁汉西货场约亩地，独居中国建材第市硚口建材商业圈核心，紧邻武汉中央商务区。

南国大武汉香江金太阳沃尔玛等数十个知名卖场布其周围，大有众星捧月之势。

建设大道解放大道汉西路汉西二路交汇于汉西货场，难得客流资源，更助它独霸方。

铁路专用线，更有别于其他商业地段，必将成为汉西货场核心竞争力。

尤其二环线横贯广场，逼出了开发汉西货场难求机遇放缓开发，二环线是负担加快开发，二环线是财富。

目前，该地段商业门面租金已经达到元月均价，最高已经攀升至元左右。

而汉西货场仍然处于数年前元左右。

相形之下，货场商业价值每年流失亿元以上。

汉西货场周边地段开发，不断地吸吮着汉西货场商业资源汉西货场培养成熟商户，总是件根据本地区气象水文条件及郑州市历年资料，各项数据如下气温年平均气温年最高气温年最低气温湿度年平均相对湿度年最小相对湿度风最大风速米秒最大风力级年平均风速米秒基本风压帕风向东北风全球热点。

物联网是在互联网基础上，将其用户端延伸和扩展到任何物品与物品之间，进行信息交换和通信种网络概念是各类传感器和现有互联网相互衔接种新技术未来新技术产业发展重点。

物联网，被誉为信息通信下个万亿级超级产业，正成为世界各国竞相聚焦战略性新兴产业。

年月日，温家宝总理在作政府工作报告时指出，要大力发展新能源新材料节能环保生物医药信息网络和高端制造产业。

积极推进新能源汽车三网融合取得实质性进展，加快物联网研发应用。

加大对战略性新河南汉威电子股份有限公司兴产业投入和政策支持。

这就意味着物联网发展不只是行业自我产业升级事情，而是上升到了国家发展战略当中。

汉威电子自成立以来直致力于核心气体传感器技术研发和应用，具有从气体传感器到气体检测仪器仪表控制系统完整产业链，产品市场为石油化工采矿燃气农业家庭安全交通安全环保等领域，用于防火防爆预防中毒污染监测环境治理改善人居环境。

公司掌握传感器及网络化应用等物联网关键技术，是传感器仪器仪表安防环保等领域具有影响力物联网企业之，也是河南省物联网产业代表企业。

公司自级区，区内最高海拔，最低海拔，属亚热带湿润性季风气候区，光照适中，雨量充沛，气候温和，四季分明。

年平均气温，年平均降雨，年平均日照小时，境内生物矿产水资源丰富。

具有经济价值动植物资源多种后重建项目领导，该镇成立了项目建设指挥领导机构，实行把手专抓此项工作，为项目实施管理提供了强有力组织保障。

该项目将选择有资质等级单位设计施工，工程技术和质量有保障该项目拟实行公开招标，阳光操作，聘请质监，确保工程质量和工程进度。

项目建设环境评价可行该项目是区灾后重建重要内容，在施工阶段建设单位能够有效控制环境污染，将该项目建设对周围环境影响控制在允许范围之内。

该项目建设环境评价可行。

存在问题与建议该项目建设迫在眉睫，工期较短，要求极高。

建议项目主管单位尽快申报该项目，加强和上级主管部门沟通，争取更多政策支持，迅速落实项目建设资金。

同时，在具体建设过程中，应加强成本控制和建设管理，杜绝浪费和挪用现象发生，协调多方力量把社区建成让上级组织放心当地百姓满意经得起历史检验惠民工程，尽快惠及于当地人民。

第二章项目建设背景与必要性项目建设背景建立农村新型社区重大意义建立农村新型社区，就是在农村建立新型社区管理服务机构，引进城区有效服务模式，统筹城镇基础设施建设，发挥村级集体资产在改善群众生产生活水平等方面作用，逐步实现把改革发展成果与农民群众得实惠相结合，把人民得实惠与遵