【B版：汞矿开发项目立项投资申报材料（B9.1）】

由于发达路网交通和优越地理位臵与上述城市相通，行车时间均在小时以内，项目建成后邻近省市建材企业入住我县产业集聚区，随着入住企业增多，必将带动整个产业集聚区社会经济全面发展，带动区域繁荣。

使之成为豫西以及整个中西部地区建材集散中心，从而带动洛阳三门峡郑州南阳等周边城市建材制造业，以及推动陕西湖北山西等省建材业物流业发展。

项目建设对汝阳县产业集聚区招商引资促进理由项目建设使得汝阳县产业集聚区成为中西部地区功能齐全配套设施完善建材集散地。

便利建材集散，通畅路网运输会使更多企业到汝阳县产业集聚区投资兴业，对我县招商引资工作起到巨大拉动作用。

项目建设对物流业服务业拉动理由项目整体规划目标为建设成为中西部地区建材集散地，由于大量建材物资进入与流出，使得汽车物流业铁路货运业都得到长足发展，而且随着出入人员增多，餐饮娱乐等第三产业必将从中受益和发展。

拟建地点汝阳县产业集聚区金太阳建材城项目建设地点位于汝阳县产业聚集区，经七路东，汝安路以北，紧邻焦柳铁路。

建设用地为通，共分期建设。

期总投资约万元人民币，用地规模约亩，其中拟建公墓个约万元人民币，拟建建筑面积平方米约万元人民币，拟建景观亭个约万元人民币，建设米车行道米约万元人民币，建设米车行道米约目建设方案设计依据中华人民共和国城市规划法中华人民共和国城市规划编制办法云南省城市规划管理办法国家园林绿化设计施工规范殡仪馆建筑设计规范国务院发布殡葬管理条例云南省殡葬管理条例昆明市殡葬管理条例建设单位提供地形图及相关资料规划原则规划设计以国务院发布殡葬管理条例云南省殡葬管理条例和昆明市殡葬管理规定为指导思想。

以下几点为规划设计原则整体性原则汉营村村民公墓功能布局及环境塑造是个统完整体系，各功能组成部分应围绕主题有机结合起来，强调整体和谐有序。

时代性原则汉营村村民公墓假设与时代发展是同步，无论规划布局还是建筑风格都应具有鲜明时代特征。

科学性原则汉营村村民公墓应体现出现代化管理理念，通过合理布局方便交通及富有文化内涵建筑风貌，形成管理科学化现代公墓。

环境性原则规划以建设服务便利环境优美殡仪馆为目标，充分引入外部环境景观要素，挖掘规划用地内建筑环境绿化环境场所环境与人文环境关系，塑造优美生态景观环境。

可持续原则规划方案要灵活有弹性，便于操作实施，最终实现建设发展可持续性。

规划理念汉营村项目而言，应该坚持产业方向组织状态和稳定性能三大要素最优化原则。

产业方向应当体现全面协调可持续，首选类似于玻璃城这种填补空白和不可复制项目组织状态应以与政府国企商会协会等带有组规划资金招募项目执行等相关工作。

商会联合体及办公室主要成员组成如下理事长李国斌副理事长宋事涛蔡玉春王清白执行理事田祖平主任王孝新项目助理曾秋萍兼会计企划助理罗飞英兼出纳行政助理秦学文兼勤务商会联合体及其办公室在项目前期先投入启动资金万，各理事单位万，不足部分根据项目开发需要再投入。

第三章项目背景汉西货场地块价值不断升迁汉西货场约亩地，独居中国建材第市硚口建材商业圈核心，紧邻武汉中央商务区。

南国大武汉香江金太阳沃尔玛等数十个知名卖场布其周围，大有众星捧月之势。

建设大道解放大道汉西路汉西二路交汇于汉西货场，难得客流资源，更助它独霸方。

铁路专用线，更有别于其他商业地段，必将成为汉西货场核心竞争力。

尤其二环线横贯广场，逼出了开发汉西货场难求机遇放缓开发，二环线是负担加快开发，二环线是财富。

目前，该地段商业门面租金已经达到元月均价，最高已经攀升至元左右。

而汉西货场仍然处于数年前元左右。

相形之下，货场商业价值每年流失亿元以上。

汉西货场周边地段开发，不断地吸吮着汉西货场商业资源汉西货场培养成熟商户，总是元道路建设万元配套设备包括安装费用在内万元其他资金万元发酵床栏舍栋建设现以育肥猪栏为例编列预算表，以栋生长育肥栏舍为例，其中每栏中每栏，养头育肥大猪出栏，以木屑为主垫料，垫料厚度为床养猪建设适合规模养殖发展，养殖环境干净无臭味，发病率少，效益稳定解决了养猪长期以来气味问题。

项目产业化前景大力发展畜牧业是加速当地产业结构调整需要，畜牧产业化在畜牧业中引进高新生物技术建设无污染零排放生态畜牧产业引导数量众多中小型养殖业者向生物技术型转变是实现粗放经营自然经济型农业向商品经济和市场经济型现代农业转变必要途径，是今后政府工作主要方向。

建立以现代畜牧科技进行生产畜牧产业化道路建设是我地畜牧业产品适应竞争必然趋势。

五项目发展条件与优势和市场需求市场前景广阔虽然我国生猪受市场波动影响较大，但采用发酵床养猪技术，由于发病少，成本低，能在别人亏本时保本，在价格好时多赚，能够更多地采用低成本养殖技术，如发酵糟渣养殖技术，故而能够在养猪行业中不断生存维持下去，由于其零排放无臭味特点，所以，符合国家政策方向，生存能力强。

发酵床所养肉猪质好，色泽好，口味纯，无药物残留，是市场上优质肉品，非常适应现代人们对肉食品需求，因此，市场前景广阔。

地理优势明显汝城县毗邻粤港赣地区，国道盘穿其境，至生猪消费大市场粤港赣地区，可朝发午至，利于鲜活生猪运输，与现在建条高速公路用权。

该用地毛地价款吉林市北泰房地产公司已于年月补缴清，用地性质为商业和居住。

三用地现状目前，项目用地范围内，只有北侧有年临时建设二层小楼，层为车库，二层为办公用房，其它均为空地。

北侧有年临时建设吉林大街工字楼改造项目电力学院北改造项目解放西路改造项目长春西路改造项目西山三区号改造项目南山街东改造项目新生街号改造项目林家沟改造项目长春路两侧改造项目号楼沿江工矿棚区项目东广场周边地产项目雾凇高架桥回迁区项目华山路改造项目江南公园西改造项目秀水街北改造项目松北区改造项目原冰箱厂区域改造项目近江胡同改造项目解放西路西改造项目吉东木业二期昆明街改造项目丰满移民小区项目二期四川街两侧改造项目鹿场街改造项目中粮大厦改造项目北极街改造项目南部新城建设项目期东山区域改造项目期化工园土地集约利用项目二期光华路改造项目林荫路改造项目雾凇路南住宅区等共计个项目。

年房地产开发用地供应计划莲由路北地块小碳素厂南侧地块天瑞区地块天瑞区以西地块理想路北地块阳光国际购物中心阳光国际购物中心和平路与虹园街东南角地块望去由景地块建公司地块火电俱乐部高新市民回迁区二期市荣升木业地块电务器材厂地块越秀北区哈达弯区域整体搬迁改造项目吉丰东路住宅项目明阳大通专家公寓龙潭区景秀嘉