【B版：江南建材大市场开发项目立项投资申报材料（B3.1）】

第二章项目区概况自然概况地理位臵及范围汊河镇相官村黄牌村位于来安县南部，距来安县城约，舜山镇林桥村和大安村位于来安县北部，距来安县城约。

四个村总人口人，其中劳动力人总耕地亩，其中水田亩，人均占有耕地亩。

汊河镇相官村黄牌村舜山镇林桥村和大安村是南京小时都市圈核心层，是江北重要门户安徽东大门。

年四个村被省美好乡村建设领导小组列为省级美好乡村建设示范村。

水文气象项目区地处江淮之间，气候属北亚热向暖温带过渡区域，季风明显四季分明气候温和光照充足。

最高气温为。

最低气温为。

雨量适中，旱雨季分明。

多年平均降水量。

雨季降水量占年降水量。

多年平均日照时数为小时，平均蒸发量为。

地形地貌及土壤项目区地形起伏不大，总地势北高南低，水源条件较好，水源充足。

地表土壤类型以沙泥田为主，兼有青沙泥田白土田和潮土类沙泥土灰泥骨土等。

土层深厚，土地肥沃，有机质含量高，适宜各种农作物生长。

但是该地区局部地势高低不等，水网密布，河沟面积亩，左右耕地属于涝渍型低产田，面积达亩，因此，在前几年农业结构调整时，开发了近万亩苗木生产基地平达濠河浦五个区和南澳县，代管潮阳市澄海市。

汕头市是全国著名侨乡。

清中叶以后，汕头出国人数居各口岸之最。

全市现有旅居海外华侨华裔万人，台港澳同胞近万人。

潮汕华侨遍布世界多个国家和地区。

汕头市是中国间我国医药市场增长速度为，到年销售额将达到亿元。

年月，国务院颁布了关于建立城镇职工基本医疗保险制度决定，该制度体现了低水平广覆盖原则。

我国以前公费劳保医疗体制覆盖面比较窄，相当部分社会人口基本没有纳入社会医疗保险范围。

新制度规定城镇所有企业包括国有企业集体企业外商投资企业私营企业机关事业单位社会团体民办非企业单位及其职工都要参加基本医疗保险。

因此，药品需求将逐步增加。

人均用药水平低下，潜力很大。

中等发达国家人均用药水平围美元，欧洲国家人均要销售额为美元，美日都超过美元，而中国仅为美元。

可以预见随着经济飞速发展和人均收入提高，我国医药消费潜力非常大。

此外，人口持续增长，老龄化现象日趋严重，银发市场增长迅速。

年底，我国岁以上老年人口达到了万人，据预测，本世纪末我国岁以上人口将超过亿，岁以上人口将超过亿，而这年龄段医药消费支出占医药消费总值，而同时老年人消费支出中药品消费超过。

银发市场增长将促使医药市场迅速扩大。

中国国内巨大医药市场已经启动。

中国众多人口是个无可比拟市场基础，改革开放二十年来经济飞速发展，人民生活水平普遍提高收入持续增加，今天老海积平原地面平坦开阔，微向海倾斜。

主要物质为青灰色淤泥或沙质淤泥。

在靠近山丘边缘地带尚有陆地洪流带来砂砾和就地堆积物。

冲海积平原由海积淤泥砂质粘土细砂砂砾粘土等物质组成。

根据已有区域地质资料，场集装箱煤炭油品矿石及其他通用深水泊位码头个，被港口专家视为少有黄金岸线。

其后方万亩多大官坂垦区及广阔马透平原具备承接石油化工钢铁电力等大型临海工业和物流企业天然优势，是福建省未来发展大型临港工业首选地。

目前，先期落地中国华电可门火电厂万吨煤码头和万吨重件码头已经建投运，另外华电储运等个万吨以上码头陆续开工建设。

全国水产大县境内有三湾罗源湾黄岐湾定海湾三口可门口闽江口敖江口，海域面积平方公里，是陆地面积倍，海岸线长公里，米等深线以内浅海面积万亩，拥有得天独厚水产资源，常见海产品达多种，海洋捕捞养殖和加工业运输业蓬勃发展。

年全县水产品产量万吨，水产总量连续二十多年名列全省第全国县级第二。

旅游资源境内山海岛江等资源兼俱，加之多年建县历史，流传下丰富文化遗产名胜古迹。

目前，全县拥有处省级重点文物保护单位，闽江口五虎守门和双龟锁口定海湾古沉船遗址含光塔长门古炮台以及林森藏骨塔等名胜古迹名闻遐迩，黄岐半岛战备时期遗留下众多军事设施神秘撩人，青芝百洞山是省级著名风景名胜区。

目前已开辟闽江口风景名胜贵安温泉生态游黄岐半岛滨海战地风光旅游车对日输送能力年货运量年能力富余年永州道州初期近期远期道州贺州初期近期远期由上表可以看出，本线建成后，促使洛湛线运量增加，研究年度能力有少许富余，能力能够满足运量要求，长预留闭塞类型继电半自动继电半自动继电半自动继电半自动继电半自动继电半自动继电半自动自动闭塞继电半自动继电半自动继电半自动二运营特征设计能力洛湛线设计能力见表洛湛线设计列车对数表区段年度设计列车对数对日需要通过能力对日客车直货区段快货摘挂合计永州道州初期近期远期道州贺州初期近期远期贺州梧州初期近期远期梧州岑溪初期近期远期列车运行速度洛湛线地形复杂，桥隧众多，全线客货车运行速度分别为和。

存在主要问题和薄弱环节江华站货运能力不能满足新兴工业园区增长货运需求。

地方工业园区无物流中心和铁路专用线等配套设施。

第三章经济运量与行车组织社会经济特征研究区域界定本次研究主要涵盖江华县。

二区域社会经济特征城市现状及规划江华瑶族自治县，位于五岭北麓，湖南省南部边陲，与粤桂接壤。

年底，全县总人口万人，其中瑶族人口为万人，占，是全国最大瑶族自治县，被誉为神州瑶都。

城市规模年，县城总人口为万人，用地规模达平方公里。

城市结构双十字结构以东西向江华大道鲤鱼井路和南北向萌渚路，新国道四条城市主干道形成双十字主工程招投标综合评价与建议电缆桥回水平敷设不低于，局部为时采用全封闭桥架保护。

垂直敷设时距时地以下部分加金属盖板保护，配电线路均穿金属保护，并良好接地消防和重要机房内设置事故照明。

四项目实施计划与投资估算项目实施计划江南建材大市场建设符合划行归市城市建设需要，也是城市发展必然产物，有利于改变城市形象，提高城市品质。

属于投资合理，收效快建设项目。

计划建设期为二年，年后即可投入使用，产生效益。

二投资估算该项目投资估算由建筑安装工程造价工程建设其他费用预备费建设期贷款利息等部分组成。

建筑安装工程造价包括建材大市场综合楼及周边辅助建筑建筑安装工程，以及市场内道路及土石方工程绿化工程室外管道等工程造价，市场店面占地面积约为万，建筑面积万，配套服务设施占地面积建筑面积均为万，工程费用约为