【B版：河沿村家庭牧场项目立项投资申报材料（B4.1）】

呈土黄色浅黄色灰黄色等杂色，松散状，主要由碎石石英颗粒粘土矿物等组成。

境内气候属中亚热带海洋季风气候，基本无冬暖热湿润。

年平均气温，无霜期天，雨量充沛，水资源丰富，大气降水是该项目地下水主要补给源，年均降水量。

每年常有热带风暴侵袭，多暴雨，有时可造成重大灾害。

主要是台风雨和锋面雨，般均发生在月，其中月由梅雨形成，占，月由风暴雨形成，亦占。

项目区森林属南亚热带雨林。

地貌变化大，地形复杂，属侵蚀剥蚀台地，山体为植被主要为稀疏马尾松低矮杂木毛草覆盖，植物覆盖度。

项目区内末发现有珍稀保护动植物资源。

水土流失现状据定量遥感普查，全县水土流失面积，占陆地总面积微度流失，占。

在各类土壤流失中，轻度流失，占流失总面积中度流失，占流失总面积强度流失，占流失总面积极强度流失面积，占流失总面积剧烈流失面积，占流失总面积。

全县土壤流失总量共计，属中度流失区。

崩岗造成水土流失现状根据调查结果，全县发生崩岗处，面积，涉及个乡镇，占全县乡况表规划指导思想和原则根据辽河口经济区规划，在项目建议书中坚持芦苇湿地可持续利用原则，坚持以保护求持续发展以发展促环境保护，兴建水利工程确保湿地资源不被破坏，实现芦苇和湿地资源可持续利用和芦苇产业在米左右，或有短时间季节性积水，矿化度为克升，依土壤盐分含量，属于轻度盐化潜育草甸土。

盐化草甸土分布距海较远北部平坦地区，潜水位在米左右，矿化度为克升，按土壤含盐程度划分为轻盐化草甸土，中盐化草甸土和强盐化草甸土。

泛滥地草甸土及泛滥地盐化草甸土，分布在大凌河沿岸，土壤质地较轻，地下水位在米之间，矿化度为克升，按盐渍程度化分为轻，中度盐渍泛滥地草甸土。

盐化沼泽土分布在沿双台子河槽状洼地上，地表有长期积水，矿化度为克升，按土壤含盐程度划分为轻中强三个类型。

草甸盐土分布在距海较近地区，地下水为米，矿化度克升，土壤含盐量为。

潜育盐土主要分布在北部，地下水位在米，矿化度克升，土壤含盐量为。

海滨幼年沉积物分布在距海岸千米地区，经常受海潮侵袭，土壤含盐量大于。

目前，规划区内绝大部分是苇田和荒地，耕地极少，由于排水不畅，土壤普遍受到盐渍化和潜育化影响，土壤速效氮磷养分贫瘠，肥力下降，对芦苇生霜雪少见，四季分明，空气湿润气候特点。

据新津气象站资料统计，多年平均气温，最高气温年月日，最低气温年月日，全年无霜期天，日照时数，雪日少见，全年仅天左右。

年平均蒸发量，多黄水河以下新津金华镇毛家度段仍为旧河道。

杨柳河在双流桃荚渡下面金家渡入新津境，经花源花桥普兴金华四个镇，沿牧马山麓到毛家渡入岷江，全场，新津境内长。

在新津县城下游从左岸汇入岷江。

河口控制集水面积杨柳河是条人工改造河流，为了改造杨柳河两岸下湿天，河槽下切较深，河流比降较缓约，主要由两岸田间回归水和浅层地下水补给河流。

杨柳河中下游修建了备战三条渠赵筏子支渠等引水渠堰，枯水期和平水期水量全被引用于灌溉，没有水量补给金马河。

由于杨柳河地处平原水网区，两岸集水区汇流水系密如蛛网，暴雨时区间洪水聚集迅速，加之杨柳河河道比降平缓，躲在左右，加上河道淤积，排洪缓慢不畅，河道洪水水位高，极易满溢两岸，自古以来饱经洪患，据历史记载年，新津阴雨兼旬，沿河各坝均城泽国年月暴雨，河水大涨，淹没田土农作物甚多年月日，岷江洪水，温江江安河杨柳河数座桥梁被冲毁年月日，岷江流量达，温江县和新津及沿途全部被淹年月日，岷江洪水流量，新津境内堤防工程冲毁年杨柳河发生特大洪水，沿岸场镇街道房屋全部被淹年，月日日连日暴雨，南河杨柳河沿岸汪洋片，南河洪水进城，水响系统卫星电视闭路电视系统电视监视系统电子巡更系统火灾自动报警及消防联动系统工程。

消防根据火灾自动报警系统设计规范，项目区内楼房设置火灾自动报警系统。

发电机房办公用房客房项目交通供电等主要外部协作配套条件已经具备。

项目支持和满足程度良好，地方政府和当地民众大力支持，齐心协助。

六建设规模及主要建设内容本项目总占地面积，总建筑面积，建筑内容及规模如下拟建设客房间标准间，栋独立别墅，栋合院式楼房，栋豪华度假别墅栋办公后勤用房及相关配套基础设施。

旅馆建筑面积入口接待区旅馆建筑，别墅面积，为层层层层别墅建筑后勤办公服务二层建筑，建筑面积停车场道路场内道路米宽，宽道路给水度锌钢管排水水泥管绿化面积电力配套设施变压器台，项目区灯光设施实现灯光智能化，高性能电脑控制灯光设备。

七工程技术方案项目定位及功能分区根据酒店项目地域分布状况地形地貌条件土地利用建筑布局现状等，并考虑未来发展需要，项目拟建设融旅馆休闲度假等多种功能于体综合性旅游度假酒店。

规划设计及建筑设计要做到因地制宜，减少对原有生态系统破坏，同时应加强对周围山水环境保护。

总平面布置及立面布置总平面布置本项目在总平面规划中，充分考虑用地条件和功能，使其满足使用功能建设规划要求以业结构资源分布，现有道路交通量水平交通运输特点以及城市道路网功能进行了认真细致分析研究。

根据市城市总体规划，对拟建道路未来交通量进行了预测，预测结果见表。

表交通量预测结果小型车标准辆地，住宅层数以多层为主，新建居住用地为二类居住用地，住宅层数以多层和中高层为主，同时沿河环境优美地段进行高质量居住开发。

居住用地面积万，实际居住人口万人，人均居住用地人。

目前，老城区是城市主要居住服务中心，服务设施配套齐全，合作区是城市主要产业发展中心，工业用地发展空间较大，但现状发展上表现为老城区退二进三用地调整缺乏足够空间，中心居住区仍然有较大比重工业用地，并且与居住用地相混杂，降低了人居环境。

河大桥建设正是起到了连接老城区和合作区，强化河在塑造城市景观，组织城市功能上作用。

加强了两区联系，调整了新安路靖和路东关路和河东路跨河路段走向，创建快速便捷道路交通系统。

在保持原规划用地规模基础上，也强化了车大人沟河东岸和合作区东部用地布局，使城市沿河两岸呈现集中团状布局。

河大桥建设工程建设是进步完善城市路网结构布局需要按照市城市总体规划要求，老成区与合作区道路路网为方格网布局。

城市路网采取三级结构规划主干道红线宽度为，次干道红线宽度为，支路红线宽度为。

在市原有路网基础上，保证未来被河流分割各片区之间至少有两条干道相连接，形成由外围道路公路