逐步完成对项目商业氛围营造,包括招商现场包装布置。第五阶段招商攻坚阶段目标招商率力争达以上。二重点工作继续加强商家资源储备，对剩余商铺进行定向招商，提高招商成功率对现有商家资源进豫徘徊商家，找准原因，对症下药。五业主策略合理规划，引导实施特殊矛盾，积极应对六管理策略通过有效组织和组合，充分发挥团队招商作用，相互协作，以完成预定招商任务为目标。营造良性竞争机制，促进和调动招商主办工作积极性和能动性，合理调配和安排人力资源，充分发挥好个人在专业中特长。定期组织专业培训，不定期根据招商中具体情况及时沟通交流，强化提高每位员工专业技能和综合素质，提升整个团队工作效率和能力。组织提供相关资料，加强招商主办谈判技巧，增加招商成功率。七价格策略商铺租金价格考虑对业主投资回报要求，结合资产增值速度，整体采取统租金额度先低后高租金价格策略，并逐年进行递增，降低商家前期经营负担，树立商家经营信心，形成旺铺局面。根据制定参考价格体系及不同商铺等级标准与商家洽谈所能接受具体租金标准。根据本项目商铺面积较大和商铺租金差别较大特点，结合对行业市场情况业主投资回报要求，按分区制定租金统标准。拉大次级商铺与顶级商铺租金差距，促进次级商铺出租率，对优质商家提供有巨大吸引力优惠政策。销售招商实施运作篇销售目标总体销售达到以上。二招商目标从正式招将减小供求矛盾，伴随宏观政策特别是货币政策调整保障性住房体系和商品房体系逐步完善，在从紧房地产调控政策下，预计年住宅价格将保持基本平稳。第四章项目建设条件地理位臵该项目位于沈阳市浑南新区号地块，沈会发展规划要求，是其精神和发展原则具体贯彻和落实。项目规划用地指标已经报沈阳市规划委员会并函复。本项目所处经济发展带，功能定位为以居住为主商业为辅现代化公寓小区，是沈阳市浑南新区城市建设重要发展地区。项目建设将有利于加快浑南新区建设和改造步伐，促进该区域建设向现代化规划方向发展，进步增强区域吸引力和辐射周边地区作用，落实沈阳市总体规划目标要求。根据该项目所处区位特点，综合分析其在该地区地位和作用，考虑到沈阳总体规划要求及社会经济发展计划总体要求，建设该项目是有必要可行。第三章市场分析与预测通过对沈阳市该地区房地产市场情况调查整理汇集，根据沈阳市浑南新区及该区域目前经济背景和社会背景，进行本项目市场分析和市场预测。市场现状分析在沈阳房地产市场中，浑南板块已经并将继续占据重要地位。“南依北拓”，“南北金廊，东西银带”等战略效应开始在浑南新区显现。除便捷交通意外，水系，绿地，文化，教育，科技以及巨大发展空间，已经并将继续造就出浑南新区“得天独厚”环境优势。随着万科，金地，沿海，首创等诸多国内知名开发企业纷纷入驻浑南，经过几年时间发展，浑南出现了大批在产品，服务，环境等多方面表上尺寸裂纹条数，不多于条粘模和损坏深度不大于表面疏松层裂不允许表面油污不允许表砌块立方体抗压强度单位兆帕斯卡强度等级立方体抗压强度平均值不小于单组最小值不小于表砌块密度等级单位，服务于民，服务于海西州经济发展。乌兰县建诚砖厂立足于海西州新型砌块砌筑材料发展需要，着眼于省州城乡建筑市场需求。该项目采用水泥砂子发泡剂等作为原材料，购臵先进泡沫混凝土加工设备，扩大泡沫混凝土生产规模，提高泡沫混凝土质量和档次，适应新形势下建筑市场发展。本项目建成，不仅可以作为推动乌兰县及周边地区新型墙材产业发展平台，而且也将成为积极带动区域新型墙材泡沫混凝土产业快速发展领头羊，有利于地方经济发展，实现我县经济优势互补，改善项目区群众生产生活环境。第四节项目优势泡沫混凝土大量利用粉煤灰矿渣炉渣建筑垃圾石粉砂子等工业废料为原材料制作。它是种利废环保节能低成本保温隔热新型建筑材料。泡沫混凝土砌块其外观质量内部气孔结构使用性能等均与蒸压加气混凝土砌块基本相同。泡沫混凝土砌块内部气孔不相通，而蒸压加气块内部气孔连通，所以相对来说泡沫混凝土砌块保温性能更好，渗水率更低，隔音效果更好。蒸压加气混凝土砌块生产，采用内掺发泡剂铝粉通过化学反应放出气体发泡，而泡沫混凝土砌块生产，采用发泡剂通过发泡机物理制泡后，再将气泡加入水泥浆中混合蒸压加气混凝土砌块采用蒸压为改善城市居民生活质量和投资环境，必须立即实施封场。粪便处理现状目前泗洪县城区年粪便清运量为万吨年，平均日清运量为吨天。产生粪便部分经三格式化粪池处理后排入县城污水管网，部分未经处理直接进入县城，早在五万年前下草湾人就在此繁衍生息。西周时为徐国中心，南北文化交汇处，与中原文化吴越文化楚文化相互渗透融合，形成璀璨夺目古徐国文化之主体。后为泗州本州。境内分布着吕布猿门射戟台鲁肃故里子敬泉隋朝开凿通济渠等古迹名胜。抗战时期是淮北抗日民主根据地中心，淮北苏皖边区党委行政公署新四军四师师部均驻于此。彭雪枫江上青等多位烈士长眠于此。泗洪物产丰饶，生态优越。现有耕地万亩，水面万亩，辖烟波浩淼日出斗金洪泽湖水面，湖岸线公里，可开发滩涂万亩。拥有省级洪泽湖湿地自然保护区和亚洲最大美洲黑杨种质资源库，是中国螃蟹之乡全国水产百强县生态示范县商品粮基地县平原绿化先进县。双沟分金亭双洋三大名酒享有盛誉，金水牌洪泽湖大闸蟹蟹园牌无公害大米等特色产品畅销大江南北。地下蕴藏有石英砂金刚石铁锰矿天然矿泉水等矿产资源。泗洪物产丰饶，生态优越。现有耕地万亩，水面万亩，辖烟波浩淼日出斗金洪泽湖水面，湖岸线公里，可开发滩涂万亩。拥有省级洪泽湖湿地自然保护区和亚洲最大美洲黑杨种质资源库，是中国螃蟹之乡全国水产百强县生态示范县商品粮基地县平原绿化先进县。双沟分金亭双洋生产生活方式变化及乡村城市化和城乡体化深入，农业已从传统生产形式逐步转向景观生态健康医疗教育观光休闲度假等方向，所以生态热回归热休闲热已成为市民追求与渴望。生态园新设计着重把农业间，开辟了旅游业发展新领域。生态观光农业发展趋势现代社会，人们渴望能在优美环境中放松休闲。于是，回归田野自然观光农业就成为人们最好选择，吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了新热点。生态农业观光园是现代农业发展个趋势，有着丰厚社会基础。随着社会经济飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展主要基础。与此同时，节假日增多，双休日实行，为人们外出休闲观光旅游提供了大量时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式生活情趣是个重要发展趋向。而现实中，这样景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园快速发展提供了广阔发展市场。世纪年代中国休闲农业开始发展，到世纪初，休闲农业己进入个全面发展时期，旅游景点增多，规模扩大，功能拓宽，分布扩展，呈现出个良好发展新态势。目前，全国休闲农业特色农户农家乐己发展至多万家，具有定规模休闲农业园区发展至多家，直接从业人员近万人，年接待游客亿人次，年经营收入达亿元左右。目前，休闲农业产业几乎各县都有，在东部沿海城市郊区尤为多见。中国休闲农业产业已成为农业和农村经济发展亮点之，彰显广阔