服务公正发展”原则，不断完善现有行政管理和保障体系，按照“人本和谐公平竞争”原则，完善组织领导体系，创新体制机制平台。把服务好企业作为园区工作立足点，从项目前期谈判考察立项到办理环评安评境好经济效益优发展后劲足川南最大轻工业产品制造基地。二建设泸州市承接产业转移主要基地。充分利用区位和交通优势，发挥土地资源丰富劳动力成本低工业发展空间大以及土地税收规费等优惠政策优势，加快园区基础设施建设，重点引进发展潜力大轻工产业龙头企业，发展上下游产品和配套产品，拉长产业链，壮大经济总量，把园区建设成为泸州市承接国内外产业转移重要基地。三打造百亿产业园区。到年，将园区打造成为年销售收入达到亿元产业园区。四发展目标近期目标年争取新引进工业项目个以上，协议资金亿元，实际到位资金亿元。到年，园区入驻企业总数户，工业总产值亿元，增加值亿元，税利总额亿元。二中期目标到年，园区总投资将达到亿元，实现年销售收入百亿元，增加值亿元，利税亿元，入驻企业增加到户，带动万人就业，形成产业定位准确比较优势明显生产技术先进经济效益显著产业集群。三远期目标到年，园区总投资将达到亿元，入驻企业总数户，工业总产值亿元增加值亿元，实现税利亿元，把园区建设成为创新能力强产业聚集功能完善环境优良新型工业园区和泸州市承接东部产业转移加快工业发展重要平台及川南最大轻工业制造管理干渠渠道及其建筑物。灌区支渠交由各沿渠受益乡镇管理水利站为专管职能机构。斗农渠及其建筑物和田间工程由用水协会或受益村组农民群众自主管理。供水体制是灌区管理处两县水管站乡镇水利站泼河灌区供水末级渠系改造项目实行统领导分级管理专管与群管相结合管理体制。由灌区管理单位泼河水库管理局负责组织具有相应设计资质单位来编制末级渠系改造项目规划设计，并及时上报。光山潢川两县灌区管理站在泼河水库灌区管理处统领导下研究制定所辖区域内符合条件末级渠系改造计划。为最大化体现出泼河灌区末级渠系改造项目所带来促进节约用水减轻农民负担增加农民收入保障粮食安全作用，泼河灌区管理单位配备了批专业技术能力强管理水平较高人员专职负责末级渠系改造项目。通过流技术服务流管理水平，强有力保证末级渠系改造项目顺利实施。在灌区管理单位及当地政府部门指导下，农民用水户协会按照“谁受益谁投资谁管理”原则组织受益区农民投工投劳进行末级渠系工程改造配套建设，充分调动用水户自觉维护工程积极性，加强对斗渠及以下田间工程管理，加大对末级渠系工程正常维护资金投入力度，实现工程良性运行并负责末级渠系水费征收灌溉管理工程管理等事务用水户协会拥有参与事关灌区运营发展等重大事项决策权，用水户协会对项目建设过程进行全面监督，协会法人代表参与项目验收。概况灌区基本情况灌区自然条件泼河灌区位于大厚度土壤质地中壤土壤值土壤养分积温对外交通条件较好评价单元适宜性分值根据上表各评价单元土地性质，得项目区各评价单元土地适宜性分值。表各评价单元土地适宜性分值单元号Ⅰ地形坡度水源区内排水为自流排水。电力设施项目区农村电网改造已经完成，附近也有高压线路通过，能够满足施工用电及正常生产用电。林网建设状况项目区内有部分林地，但无法形成林网，总体上林网建设比较薄弱，需要在土地整理工程中进行建设。项目区土地利用现状项目区总面积为，不动工区域面积，本项目建设规模为。项目区耕地主要为坡旱地，共有，占项目区总面积窑洞及废弃村庄，占项目区总面积农村居民点，占项目区总面积农村道路，占项目区总面积田坎，占项目区总面积。项目区各类土地现状面积及其占项目区总面积比例见表。项目区内无标准化水土保持林及防风林带，坡耕地水土流失严重，农田土壤肥力在逐年降低，有机质逐年减少，作物产量低而不稳。项目区内自然灾害频繁，冲蚀沟越来越大，导致耕地面积逐年减少。项目区具体现状情况如图所示。表项目区土地利用现状表单位级类二级类三级类整理前面积整理前比例备注农用地耕地旱地梯田坡旱地整理其它农用地农村道路整理田坎整理建设用地城乡农村居民点不整理窑洞整理合计设计原则依据和任务依据泾川县国民经济和社会发展“十二五”规划，以泾川县土地利用总体规划建设及经营管理实际情况，按照以下评价指标分析。基准收益率财务净现值基准投资回收期年含建设期平均投资利润率平均投资利税率分析敏感分析该项目按照敏感性分社会化专业化物流服务提供商是现代物流业发展基本推动力量，他们入驻园区不仅有利于整合配置凌乱分散物流资源，而且有利于物流企业重组构建有规模和实务湘中市场物流龙头企业。湘中物流园区可吸引物流服务提供商既包括交通运输货代配载仓储加工包装装卸配送车场管理等服务功能比较单物流企业，也包括可提供较综合物流服务功能第三方物流企业。后者可利用园区各种优势在园区内建设发展具有不同功能特色物流园或配送中心物流服务关联度高加工及贸易企业。泰黄综合物流园区也可吸引城区及周边地区都市型生产企业，例如，食品加工农产品加工机械及化工建材配送等企业等也适合发展些大型贸易商及生产企业建立原材料采购和产成品销售区域中心库。园区内聚集大量高水平第三方物流企业为生产贸易企业选择物流服务战略合作伙伴提供了良好条件，而入驻生产企业为园区发展提供物流需求源头，物流服务供需双方在园区聚集有利于实现共赢互动发展。湘中物流园区同时还适合发展些大型贸易商生产企业建立全国原料采购和产成品销售中心库，特别是冶金能源建材化工机械五大传统产业特种陶瓷矿山机电农用机电三大特色产业新材料新能箱修洗箱设备套车辆保修设备套车辆检测设备套车辆加油设备套电子计衡器套环保设备套巷道式堆垛机台合计泰黄综合物流园期工程其它费用概算表表表序号费用名称单位单价万元数量合价万元备注征地费。是全国重要以名优酒为主导食品工业基地循环型化工基地清洁能源生产基地和生产装备制造基地。物流资源丰富，物流量十分巨大。年物流货运量达到万吨，同比增长了。社会货运量持续增长，为泸州市物流市场带来大量需求，为物流行业发展提供了良好市场环境。二泸州泰黄综合物流园辐射范围与客户定位辐射范围泰黄综合物流园直接经济腹地为泸州市所辖区县等地区，间接腹地为四川地区重庆贵州及国内各省市。客户定位要实现不同发展阶段战略目标，泰黄物流园区必须通过科学规划和建设，充分发挥其地理区位综合交通功能齐备信息通信规范管理等优势，吸引众多与现代物流紧密关联企业入驻，共同发展。综合物流园区吸引主要目标市场客户应包括以下几类企业。物流服务提供商。社会化专业化物流服务提供商是现代物流业发展基本推动力量，他们入驻园区不仅有利于整合配置凌乱分散物流资源，而且有利于物流企业重组构建有规模和实务湘中市场物流龙头企业。湘中物流园区可吸引物流服务提供商既包括交通运输货代配载仓储加工包装装卸配送车场管理等服务功能比较单物流企业，也包括可提供较综合物流服务功能第三方物流企业。后者可利用园区