【B版：洪湖市利用世行贷款水污染管网配套项目立项投资申报材料（B4.1）】

工程建设必要性城市给水现状洪湖市中心城区现有两座以长江为水源水厂老闸水厂位于内荆河东侧，设计供水能力万，由于水源问题，目前季节性地向城区供水，加之设备设施老化，现实际供水能力为万。

陵园水厂位于中心城区西端，毗邻烈士陵园，设计供水能力万。

据自来水公司统计资料，近年年最大供水量万，年最低供水量万。

年最高日供水量为万，年最高日供水量为万，年最高日供水量为万，最低日供水量为万。

年全年供水量万，平均日供水量为万，服务人口为万人，给水普及率约，水厂实际运行规模未达到其设计供水能力。

供水管网漏耗约。

洪湖市工业用水大户资料如下名称位置排水量万水源有无预处理设施备注化肥厂州陵大道自备水源无准备兴建预处理设施棉纺厂州陵大道自来水无准备兴建预处理设施济安堂沿河西路自来水无准备兴建预处理设施肉联厂矛江大道自来水无准备兴建预处理设施德炎水产新堤大道自来水无准备兴建预处理设施大华药业洪林大道自来水无准备兴建预处理设施磷肥厂矛江大道自备水源无年准备关停城市排水现状从年开始，洪湖市洪湖水污染防治工程正式启动，经过几置。

火灾报警与灭火系统在每层设火灾报警装置和消防电话。

设置室内外消火栓，消防用水由城市给水管网直接供给，为确保消防用水量，在室外建地下消防水池，配备消防水泵。

配备常用灭火器，建筑物内按规范要求设洛机构工作职员国内大型企业集团管理人员以及律师各种注册师等。

综合考虑项目具有竞争优势如下项目位置地处西工区火车站附近为市中心，是住宅机关银行公司各类事务所集中区域，便于公务商务往来，具有定区位优势。

该区环境较好，配套齐全，商业较为繁荣，外部环境较好。

设计方案新颖，规划完善，充分考虑绿地休闲场地，优质物业服务，可以为人们提供个良好商住环境。

周围新现代化居住区已基本形成，人气旺盛。

商品房价格分析洛阳市由于地理环境以及城市发展先后时间整体布局等原因房地产价格变化较大，基本呈由南到北价格明显下降趋势。

但该区周边由于环境质量好交通方便，商业气氛浓，售价远高于其他地区。

项目价格定位应主要根据其地理位置，高档商务办公楼价格在元之间，住宅价格在元之间。

第三章项目地址及外部配套条件项目地址该项目位于邙山大渠以南王城大道以东国花路以西石油路以北含经五路两侧部分地块。

距火车站不足米，邻近道南路，交通便利。

周边多为近年新建住宅，是办公商住居家理想之地。

地质条件根据岩土工程勘察公司对项目所在地地质勘察报告，工程地质情况如下拟建场地区域构造背景稳定，地基岩埋，就近排入河道或沟渠。

供电工程利用城市电网供电，条件十分优越。

电讯工程按规划要求预埋电讯管道，进入地块。

路灯照明工程休闲步行街路灯沿路中线布臵消防道路及停车场路灯在道路侧布臵，路灯间距不超过米天休闲步行街，又在历史积淀之上，形成现代消费模式，成为全新休闲聚集区。

这是种升华和创新。

高沙休闲步行街项目位于高沙老城区商业次中心区，紧临高沙经济开发区，地理位臵优越，休闲步行街北接南京路，南至中河街，滨临蓼水河，主街全长余米。

二项目建设必要性高沙城区商业街现状分析高沙老城区主要商业街道有长裕街云峰路蓼湄路南京路等。

其中除长裕街外均为城区对外交通主干道，商业贸易活动开展，极大地阻碍了对外公路交通畅通，尤其是云峰路蓼湄路车道经常被摊贩挤占。

人民群众生命安全受到严重威胁汽车噪声和尾气排放，严重污染城市环境。

高沙镇现有商业街道沿线缺乏绿地和必要休息场所沿街建筑均为私人店铺，都是零星分散建设而成，空间利用不合理，且功能分区不明确。

纵观高沙所有商业街道，基本上无系统性景观设计，不够新颖不够合理或缺乏人行道或人行道地面铺装材料耐久性差，质量低陋更谈不上为残疾人老人儿童推车等提供方便无障碍设计了。

实际上，高沙镇现有商业街道根本就不具备商业街道基本功能。

建筑装修及广告牌设计不协调，招牌覆盖建筑物临街面，缺乏美感，形成是紊乱都市景观公共设施简陋匮乏。

通过市场越来越严，实际焦炭产量将有所减少，世界范围内焦炭厂供应将会有较大缺口，而我国焦炭产量在世界焦炭产量中所占份额逐年增加，国际市场前景较为广阔。

近几年中国不含省和世界焦炭产量单位万吨表年份中国世级冶金焦级冶金焦小粒焦煤焦油含水硫磺含杂质序号产品名称单位数量备注硫铵粗苯焦炉煤气回炉煤气粗苯管式炉用煤气锅炉用焦炉煤气外送三维焦炉煤气三年操作日天四主要原材料辅助材料炼焦用精煤脱硫剂硫酸焦油洗油五动力消耗水新鲜水制冷水化产循环水制冷循环水电蒸汽夏冬压缩空气生产用气含脱硫仪表用气六三废排放量序号产品名称单位数量备注废气焦炉烟囱废气熄焦塔废气粗苯管式炉废气七年运输量年运入量年运出量八全厂定员人九全厂综合能耗标煤十吨焦综合能耗标煤焦十项目报批总投资万元建设投资万元流动资金万元建设期利息万元十二年均销售收入万元十三年均成本和费用万元年均总成本费用万元年均经营成本万元十四年均利润总额万元十五年均税后利润万元十六年均增值税万元十七财务评价指标受高炉喷吹煤粉，直接还原炼铁以及废钢通过电炉炼钢等技术发展影响。

世界范围内钢铁工业决策层越来越强烈地认为，不用焦炭炼铁工艺在今后三十年里不会大范围地替代目前铁矿还原法。

因此，焦炭仍是未来钢铁工业主要原料范围本项目建设规模为年产万吨焦炭，工程内容有备煤筛焦炼焦化产回收等生产设施以及相应公用工程和辅助设施。

本可研对上述建设内容从建厂条件市场预测工艺方案公辅配套技术经济环境保护劳动安全社会效益等各个方面进行分析研究。

厂区界外道路供电排水煤气外送等不属于本可研范围。

研究结论简要结论洪洞县浩溢煤焦化有限公司响应国家有关焦化环保产业政策，充分发挥其资源市场资金管理运输等方面优势，新建年产万吨大型机械化焦化工程，形成大型煤炭综合加工利用企业，方向是正确。

总体生产规模确定为年产万吨焦炭，配煤炼焦，回收化学产品，焦炉煤气净化，配套建设有完善环保劳动安全卫生消防等设施，剩余煤气作为山西三维有机产品原料气。

生产规模和工艺技术符合国家产业政策。

厂址位于洪洞县赵城工业园区内。

洪洞交通发达，厂址西距霍侯公路南同蒲铁路公里，距大运高速公路明姜出口公里，南侧西侧有赵城工业园区主干道通过，距县城公里，交通便利。

焦炉选用型双联下喷单热式捣固机焦炉，炭化室高米，炭化室平均宽毫米。

该焦炉是在我国大中型焦炉生产实践基础上改进，复热式改为单热式，加宽了