问题中指出构筑大城镇框架，加速城镇化进程，按照四大板块支撑，两大亮点牵动，组团结构布局，城乡协调发展总体思路，加快提升城镇化水平，积极推进城镇化进程，构建功能特点突出结构合理城镇体系。完善区域协调发展机制，加快形成优势互补协调联动相互促进竞相发展区域经济发展新格局。市中区国民经济十五发展规划要求全区城镇建设与国民经济发展目标相致，通过城镇体系规划对未来城镇化发展水平，城镇合理分布，等级配臵，功能分工等做出宏观调控和诱导。根据济宁市城市总体规划，济宁市把实施城市化战略作为促进经济社会发展重要载体和着力点，市委在第十次党代会上把建设城乡秀美新济宁作为五大发展目标之，确定了中心突破组群发展城乡统筹梯次推进区域发展战略和孔孟之乡运河之都水城风貌生态宜居城市发展定位，按照规划先行产业先导文脉存续自然生态原则，做大做强做美中心城市，加快推进济宁城区建设发展。根据全省经济发展战略，济宁市进步完善城市规划，确立了东扩西跨南联北延城市发展格局，使城市产业结构用地布局基础设施生态环境优化配臵。三城镇发展迫切需要济宁市中区为农村剩余劳动力转移提供了出路，将有助于促进就业和增加农民收入。从根本上说，农民住新区当工人增收入奔小康，顺应农民群众意愿，实现以人为本建设和谐社会目标。项目建设是建设现代化大都城市需要城中村改用万元工程建设其它费用万元含土地购置费万元预备费万元建设期利息万元贷款偿还期年含建设期年结论与建议结论本项目建设从以人为本构建和谐社会大局出发，为加快城市旧城改造步伐，优化人居环境，提升城市品位，完善城市功能本项目建设将加快当地城镇体化建设进程，促进社会综合事业水平提高，提高人们整体生活水平和生活方便程度，社会效益显著同时有利于繁荣地方经济，项目建设方案是经过广泛深入市场调查及慎密方案比较确定，项目建设规模比较合理，充分考虑了安置工程需求及实际状况。该项目实施对于地方政府全面落实科学发展观构建社会主义和谐社会加快城市化建设，切实解决城中村居民民生问题具有重大现实意义。该项目充分考虑城市发展规划土地利用规划。工程设计方案满足规划土地环保节能要求，符合可持续发展要求。承建单位河南省济源市建设投资公司技术及经济实力雄厚，政府优惠政策及银行大力支持，建设资金有保障。经测算，该项目各项技术经济指标合理，具有较高社会效益环境效益和经济效益，因此项目建设是必要，可行。建议为保证项目建设能够顺利稳妥地进行，提出以下几点建议争取当地政府主管单位银行系统等多方面支持，使项人项目规划用地平方米，净用地平方米，拟建层商住楼栋层高层层住宅楼栋，配套公共建筑区内道路广场区内绿化景观建筑等。二期地上建筑总面积平方米，住宅面积平方米，商业平方米，住宅总套数套，总居住人口发地带已经不多，但是，住宅供需矛盾依然突出，人们购买力旺盛依然不减。随着居民收入增加和生活水平提高，过去单小户型设计已不能满足居民居住需求，纷纷要求购买新户型舒适性智能性小区住宅。为进步推进城市改造，提高土地使用价值，国土局在进行了前期土地收购储备工作基础上将新老三二七国道之间，古槐路东国有土地使用权进行挂牌出让，经过竞价挂牌，济宁高耸房地产开发有限公司取得古槐北路东片区国有土地使用权。该片区占地公顷，净用地面积为公顷。项目建设必要性符合国家产业政策房地产作为不动产，价值大资金占用多，且具有保值增值特点，不仅具有消费价值还具有投资价值。国务院年颁布号文件对房地产业在国民生产总值中地位作了肯定，称之为支柱产业。从房地产行业地位来看，在国民经济中支柱地位将更明显。多年来，我国房地产业实现了持续快速发展态势，为改善人民生活和发展国民经济做出了巨大贡献。全国多个行业中，在投资上，房地产业居首位，表明了房地产业与国民经济联系日益加深，它持续稳步健康发展，对消费投资相关产业金融安全以及整个国民经济发展，都将产生重大影响。从房地产宏观政策上看，始终坚持个目标和字方针周期较长项目，但其风险性针对祥福实际多年运营经验已不是较大危险项目，并且作为公用事业它所发挥巨大效用是不可等量，在综合考虑社会效益评价以及政府部门给予多项政策资金优惠前提下，养老院建设在经济上是可行。项目概况项目简介研究范围二项目背景及可行性分析项目背景项目建设的可行性项目规划及回报计划三项目场址与建设条件项目场址建设条件四建设规模和建设方案总体设计建设规模五投资估算和资金筹措方案核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,投资估算资金筹措六项目风险分析项目风险分类项目风险控制对策七可行性研究结论养老院建设是必要的养老院建设是可行的项目概况项目简介项目名称济宁祥福老年公寓项目建设地点项目地点位于济宁崇文大道高寓项目，处于高新区内，交通便利，环境好，是所农家乐式具有浓郁田园生活高档养老好地方。四建设规模和建设方案分三期运营开发总体设计总用地面积约平方米，建筑用地面积约平方米将有望得到较大提升，其对整个国民经济运行基础性支撑作用也将得到进步发挥。根据规划内容，国家将从扩大物流市场需求大力推进物流服务社会化和专业化加快物流企业兼并重组，以及加强物流基础设施建设提高物流方位为企业提供流通采购交易全面解决方案，盘活物流资产，实现资源共享。四可行性研究报告编制依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要物流业调整和振兴规划山东省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中共山东省委山东省人民政府关于进步促进服务业发展若干意见山东省现代物流业振兴发展规划年济宁市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要济宁市城市总体规划年济宁市现代物流业十五发展规划建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南试用版建设单位提供相关资料五项目提出过程和理由项目提出过程现代物流业，是现代服务业重要分支，是产业与行业之间联系重要纽带，是各个产业行业与国内外市场相连重要载体。物流业调整振兴创新与发展，能够形成产业结构调整和振兴，对于促内需保增长扩大就业提升各产业与行业乃至整个国家国际竞争力，具有十分重要意义。近年来，我国经济增长较快，我国每年新增商品销售总额约为万亿元，新增批发销售总额约为万亿元，新增货物进出口总额约为万亿元，新增货物周转量为万