【B版：浮戏山生态旅游项目立项投资申报材料（B5.1）】

六项目建设优势区位优势生态农业科技园项目建设地处市近郊，与市区车程不超过分钟，同时园区与国道，国道毗邻，距杭州车程仅分钟，距宁波不超过小时绍嘉杭州湾大桥建成后，生态农业科技园将进入上海两小时经济圈。

农产品物流基地地处市郊，交通极为方便。

直销网点建设在市区及柯桥城区社区内，便于社区居民购买农产品。

整个项目建设区水陆交通十分便利，杭甬运河直达宁波港，毗邻萧山机场和宁波机场，形成水陆空立体交通网，区位优势显著。

环境优势生态农业科技园项目基地自然条件优越，地势平坦，土壤深厚，适合种植水稻及蔬菜瓜果等农作物，基地内水道纵横，河网密布，区域原生态资源保存良好，存在大面积水系，空气是世界上现代化焦化厂，只生产了八年时间，已于年月日关闭。

这将使这些国家焦炭产量大大下降。

近年来，全球焦炭产量从年亿吨增长到年亿吨，累计增长，其中中国增长，其他国家增长仅，其中俄罗斯印度和乌克兰分别增长运输等方面优势，新建年产万吨大型机械化焦化工程，形成大型煤炭综合加工利用企业，方向是正确。

总体生产规模确定为年产万吨焦炭，配煤炼焦，回收化学产品，焦炉煤气净化，配套建设有完善环保劳动安全卫生消防等设施，剩余煤气作为山西三维有机产品原料气。

生产规模和工艺技术符合国家产业政策。

厂址位于洪洞县赵城工业园区内。

洪洞交通发达，厂址西距霍侯公路南同蒲铁路公里，距大运高速公路明姜出口公里，南侧西侧有赵城工业园区主干道通过，距县城公里，交通便利。

焦炉选用型双联下喷单热式捣固机焦炉，炭化室高米，炭化室平均宽毫米。

该焦炉是在我国大中型焦炉生产实践基础上改进，复热式改为单热式，加宽了炭化室。

该焦炉具有炉体严密加热均匀机械化程度高环保设施完善能提高焦炭质量等优点。

化产回收和煤气净化采用国内先进可行工艺装备，建设有冷鼓脱硫硫铵粗苯工段。

剩余焦炉煤气外送，做到保护环境，综合利用资源。

环境保护劳动安全职业卫生消防抗震等设计严格执行国家和当地有关法规标准和规范，做到文明生产，清洁生产。

环保设施达到了国内同类型同规模企业先进水平。

本项目报批总投资估，自古以来就是个商业重镇，浪涛湖渔民有到浪涛进行水产品交易传统，浪涛县水产品批发交易市场是浪涛湖区最大水产品交易市场。

但目前市场规模偏小，基本上是停留在面对面现货交易阶段市场水产品质量检验也只是依靠制约，市场覆盖范围有限，企业养殖户和渔民不能通过单个市场实现全国销售二是缺少现代化质量检验检测系统，难以形成水产品优质优价，容易挫伤渔民积极性，而且外来客商常因水产品价格数量质量得不到保证而当地水产品声誉受到影响三是没有建立现代化活鲜保鲜及活鲜寄养系统，水产品常常旺季价廉淡季无货，不能满足和平衡调节市场需求。

利用互联网这个无形市场进行商品交易，可打破各有形市场间物理界限，实现全国市场大统，水产品可实现全国销售，增加水产品销售量及获得最优价格，这是大势所趋。

根据美国著名国际数据公司最近调查报告有关资料显示，在未来年内，世界上可能出现最大产业是电子商务和电子金钱。

报告预测，全球电子商务在今后年内将保持高速增长势头，平均年增长率高达，全球电子商务交易将增长，达到亿美元，到年全球电子商务规模将增长到万亿美元。

因此，必须尽快对浪涛县水产品批发市场进行扩建和升级改造。

项目概况拟建地点浪涛县水产品批发市场位于浪涛县城东南部，浪涛至乐平高等级公路西南侧，东南邻浪涛大桥，西北毗邻加油站。

建设规模与目标现有浪涛县水产品批发市场占地面积万平方米，建筑面积万平方米，其中水产品交易区位于市算中，不包括住宅用房二次精装修等费用。

投资估算编制依据建设投资根据项目基本设计方案和有关前期工作方面部分基础资料上海市建委土建综合预算定额主要设备采用现行市场价格。

建设投资估算内容总体工开放浦东政策及市政设施生态环境极大改善，浦东新区房地产市场急剧升温，房价已上涨左右。

锦绣路世纪公园沿线高档楼盘如华丽家族天安花园等价格已超过元，羽山路沿线香榭丽花园陆家嘴花园二期价格均达到元，即使位于浦东塘桥怡东花园乔顿花园等价格也已突破元。

但是，在房价上涨情形下，良好居住环境仍吸引批批购房者纷至沓来。

浦东房价仍有上涨空间。

目标客户及购买力分析地段交通环境及各项配套设施优势将对收入较高私营业主律师港澳台在沪人员及在陆家嘴金融贸易区金桥出口加工区及部分外高桥保税区收入较高白领产生较强吸引力。

本项目定位为高档生态居住区，在房型设计上以三室二厅为主，面积在平方米之间，总价控制在万之间。

同时，考虑部分面积较小房型，以满足年轻白领需求。

本项目售价预测根据本项目周边地区新建或在建住宅项目售价情况及项目本身特点，预计本项目住宅每平方米销售均价在元，是较为客观和适宜。

第三章设计方案设计指导思想以人为本设计指导思想，面向二十世纪，以建设绿色生态型和高智能化居住环境为目标，强化小区居住功能，合理安排居住配套通讯设施，提高生活质量，为居民创造个高绿化率高智能化布局合理功象，根据南京地区建筑地基基础设计规范第条，南京地区位于漫滩地貌单元地下水，通常对混凝土结构和钢筋混凝土结构中钢筋不具腐蚀性对钢结构有弱腐蚀性。

工程地质条件地基土分布情况及特征根据本次在。

环境保护可由业主单位人员兼职负责，环境监测委托地方环境监测部门实施。

新闸口泵站工程建成后，按浦口新城规划排水方案实施，将提高镇北河两岸片区排涝能力，改善内部河道水环境，工程对环境有利影响远大于不利影响，因此就环境而言，工程是可行。

水土保持本工程是个具有很大排涝效益项目，水土保持措施实施，把工程建设过程中造成水土流失控制到了最低程度，提高了项目区蓄水保土能力及植被覆盖率，同时也美化了周围环境。

项目区新增水土流失主要发生在项目建设期，生产运行过程中不需扰动地面，不会新增水土流失。

施工期采用护坡播撒草籽铺设塑料薄膜等防护。

投资估算工程总投资万元，其中建筑工程万元，机电及金属设备工程万元，安装工程万元，工程其他费用万元其中土地征用及拆迁补偿万元，基本预备费万元。

经济评价新闸口泵站工程以排涝功能为主，兼有改善内河水环境功能，效益主要为排涝减灾效益，兼有社会效益和环境效益。

新闸口泵站为该地区排水规划中既定项目，为该地区开发建设先提条件，因此应尽快实施。

水文流域概况流经浦口区流域性河道有长江滁河，老山山脉为天然分水岭。

长江流经浦口区乌江镇及桥林江浦顶山泰山沿江个街道，在浦口