依据为三亚市城市总体规划确定区域市政设施规划项目规划设想确定技术经济指标三亚市同类建设项目投资估算指标项目公司与地方政府洽商土地出让价格意见国家及三亚市政府有关基建房地产项目各类收费文件些具体费用计算说明土地费用按万元亩价格计算。前期工程费项目前期工程费包括项目规划勘察设计可行性研究等费用，按国家有关规定及国际上专业机构收费标准进行测算。项目管理费项目管理费为项目公司为开发本项目而花费日常运作费用，按房地产行业经验为建安工程费计。建安工程费不包括前期费用及室外管网道路及绿化成本，建安成本在估算时考虑价格为结构工程元，含降水及地基处理安装工程元，包括各种机电设备及安装费装修工程公建部分元商业服务设施元别墅及酒店主楼平均按元家具橱具及高档床上用品按元营销费用包括市场调研策划广告推广销售代理卖场等，按目前海南三亚市同业水平，大致以销售总额计算。不可预见费不可预见费按项目总投资含土地建安工程各类费用计。财务费用按全部投资，建设期年，年利项目承担单位及负责人米，国际青年酒店二期建筑面积平米极限挑战区攀岩区轮滑和小轮车国际赛道，户外射箭体育名仕公寓亩西班牙风格多层高级公寓。第七章效益分析社会效益分析体育休闲旅游是旅游业产业结构优化调整背景下，新形式转型探索，推进了生态旅游与现代体育运动得有机结合，不仅拓宽了旅游资源开发路径，而且把体育旅游农业新农村建设紧密联系，加快了结构调整，提升和丰富了国际旅游岛旅游内涵，迎合了大众消费心理。形式新颖综合娱乐性强潜在消费市场庞大是本项目特色，通过建立海南青少年素质教育基地海南休闲野营第品牌海南拓展培训第品牌，国内著名体育冬训基地，海南国际青年野营拓展训练基地必将成为海南旅游产业大精品工程和亮点。海南国际旅游岛概念将旅游提高到国际高度，因此高标准高起点发展体育旅游产业正当其时。并依托海口这座省会城市和政治经济中心，融入全民健身浪潮，必将成为继传统旅游和休闲旅游之后，新形式旅游资方向。工程建设内容与建设规模依据选址地地质和环境资源特征，形成心三场四区家开发格局。心国际青年野营基地海南国际青年野营拓展训练基地区位中心功能核心和开发重心人武部新办公区等大项目建设，启动了老城区条道路改造文体广场文化公园项目及潭榄河休闲带项目建设。积极培育房地产市场，引进房地产开发项目个。完成了岭口水尾洋等个国家级土地整理项目南扶水库除总值亿元，比上年增长。全社会固定资产投资亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增长，投资消费成为拉动经济增长主要动力。地方般预算收入亿元，增长，占生产总值比重由上年提高到，税收占地方般预算收入比重同比提高个百分点。地方般预算支出亿元，比上年增支亿元，完成年度预算任务。金融机构存贷款分别增长和，银行业盈利亿元增长倍，不良贷款率下降个百分点。城镇居民人均可支配收入元，农村居民人均纯收入元，实际分别增长和。城镇新增就业万人，高校毕业生初次就业率，中职毕业生初次就业率，基本实现零就业家庭动态为零目标，城镇登记失业率控制在以内。农村劳动力转移就业万人，农村贫困人口减少万人。国际旅游岛建设契机年月日，国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展若干意见国发号批复，正式启动海南国际旅游岛建设，充分发挥海南区位和资源优势，建设海南国际旅游岛，打造有国际竞争力旅游胜地，是海南加快发展现代服务业，实现经济社会又好又快发展重大举措，对全国调整优化经济结构和转变发展方式具有重要示范作用。海南发展迎来了个重大机遇。意见中对房地产行业指导意见是地产业平稳健康发展。积极引导和发展与旅游业相适就业大厦法院审判大楼检察院办公大楼人武部新办公区等大项目建设，启动了老城区条道路改造文体广场文化公园项目及潭榄河休闲带项目建设。积极培育房地产市场，引进房地产开发项目个。完成了岭口情况年，全省生产总值亿元，比上年增长。全社会固定资产投资亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增长，投资消费成为拉动经济增长主要动力。地方般预算收入亿元，增长，占生产总值比重由上年提高到，税收占地方般预算收入比重同比提高个百分点。地方般预算支出亿元，比上年增支亿元，完成年度预算任务。金融机构存贷款分别增长和，银行业盈利亿元增长倍，不良贷款率下降个百分点。城镇居民人均可支配收入元，农村居民人均纯收入元，实际分别增长和。城镇新增就业万人，高校毕业生初次就业率，中职毕业生初次就业率，基本实现零就业家庭动态为零目标，城镇登记失业率控制在以内。农村劳动力转移就业万人，农村贫困人口减少万人。国际旅游岛建设契机年月日，国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展若干意见国发号批复，正式启动海南国际旅游岛建设，充分发挥海南区位和资源优势，建设海南国际旅游岛，打造有国际竞争力旅游胜地，是海南加快发展现代服务业，实现经济社会又好又快发展重大举措，对全国调整优化经济结构和转变发展方式具有重要示范作用。海南发展迎来了个重大机遇。意见中对房地产行业指导意见是地产业平稳健康发展。积极引导和市场海口南北通货运市场海南中商农产品中心市场期等批物流园区中心。年，海口计划新建续建现代物流项目个，包括海南国际汽车园中商海南农产品物流交易市场海南水产物流交易中心新海综合物流园鼓励中小物流企业加强联盟合作，创新合作方式和服务模式，优化资源配置，提高服务水平，积极推进物流业发展方式转变。目前只为本行业本系统提供服务仓储和运输设施，要积极创造条件向社会开放，开展社会化物流服务。支持商贸流通企业发展共同配送，降低配送成本，提高配送效率。支持物流企业加强与制造企业合作，全面参与制造企业供应链管理，或与制造企业共同组建第三方物流企业。制造企业剥离物流资产和业务，可根据财政部国家税务总局关于企业重组业务企业所得税处理若干问题通知财税号财政部国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策通知财税号和财政部关于企业重组有关职工安置费用财务管理问题通知财企号等文件规定，享受税收资产处置人员安置等相关扶持政策。统筹规划和发展工业园区经济开发区海关特殊监管区域高新技术产业园区等制造业集聚区物流服务体系，积极引导区内企业将物流业务外包，扩大物流需求，推动区域内物流基础设施和信息平台等共享共用。国家财政部国家税务总局年月日关于物流企业大宗商品仓储设施用地城镇