海南经济发展重中之重，海南旅游在同其它省市自治区竞争中，才能实现新世纪跨越式发展。三海南文化博览园旅游景区项目提出海南正在向国家申请设立国际旅游岛。按照国际旅游岛要求，海南旅游产品尚有很大差距，尤其是个完全展现海南历史和本土文化主题项目是非常必要。目前海南旅游市场中，海南文化博览园这类产品尚属空白。海口市委书记陈辞欲将海口澄迈文昌琼海定安合组共同创造琼北旅游经济圈，打造琼北娱乐之都。文昌卫星发射基地项目批准建立，大大推动了这进程。文昌卫星城建立，将从根本上扭转海南旅游南重北轻局面。三亚旅游主要资源优势是大海，海口既琼北旅游主要资源是文化。大海资源有可比性，文化资源是独无二。越是民族，就越是世界，越是长久。为此，海南水木金华实业有限公司和海南发现者投资有限公司在充分调研分析，总结海南经验教训，广泛征求国内外专家学者意见基础上，适时推出了海南文化博览园旅游景区项目，其目就是通过中华传统民俗文化海南本土文化海南非物质文化遗产与旅游产业结合，既使中华传统文化发扬光大，又能推进和提升旅游产业整体品位和档次，带动区域经济迅速发展，并对整个旅游经济产生深远景观小品，建健身鹅卵石步道。同时可在社区内溪流中养鱼，建造以水景为特色景观小品，将老年人切户外活动顺水展开。交付和精装修建议项目主要为岛外客户购买，建议项目精装交付，实现拎包入住，省却异地购房者区别于竞争对手，让消费者能够清楚地识别和接受我们产品。定位就是要给那些购买我们产品而不选择其它人们个完美而充分理由。产品定位对于越来越趋于理性购房者来说，考虑方面越来越多，产品单个卖点突出已经不足以吸引其购买。现在房子不止是钢筋混凝土构筑实体，更是种寄托，个身心完全放松空间。阳光健康海南岛作为理想第二居住地概念已经深入人心，在海南购房消费者都是把休闲度假养老投资作为主要目，在高压工作后彻底放松场所。卖房子等于是在卖种生活方式，每个楼盘都应有区别其他楼盘核心竞争力来吸引消费者关注。比如万泉绿洲万琼海养生度假生活蓝本中视万泉湾慢调优雅人居碧海苑海岛上江南小镇新天地阳光城国际养生之都这几个楼盘推广概念都各有特点。个没有个性没有核心竞争力楼盘现在很难在市场上亮眼，得到消费者关注，没有关注力就没有购买力，因此寻找本项目核心卖点成为重中之重。从广义上囊括项目特点进行产品定位，把本项目产品定位为集养老度假旅游居住文化休闲娱乐学习健身于体新城镇。二市场定位人们购买件商品并不是因为商品本身，而是因为需要这商品提供功能。买房子同筑四合院三合院复式楼辅助照料式住宅等，并根据不同物业形式划分为不同组团该基地将配套建设康乐设施，包括室内和室外游泳池室内外网球场游戏场草地保龄球场健身房健步廊三杆洞高尔夫练习场果显示，受试老年人愿意到老年公寓养老，但是不同健康状况年龄经济收入婚姻状况老年人对老年公寓需求也是不同，愿意到老年公寓养老老年人分别占健康状况良好般差老年人总数。这说明随着生活节奏加快和家庭结构日益小型化，大部分体弱老年人愿意到老年公寓度过晚年，而且年龄越大老年人更希望在托老机构得到更专业护理。要从根本上解决老龄化带来种种需求，真正实现老有所养老有所医老有所为老有所学老有所乐社会目标，就必须大力发展包括养老服务产业在内所有老龄关联产业。加快发展老龄产业，是我国老龄化客观现实和经济社会可持续发展需求。发展养老事业重大意义发展养老服务产业有利于满足老年人社会需求，有利于形成健康老龄化社会，具有良好社会效益有助于产业结构调整和升级，有助于缓解就业压力，有助于减轻政府社会保障负担。因此，发展养老服务产业，具有重大意义。第，发展养老服务产业有助于提高老年人晚年物质文化生活质量。第二，发展养老服务产业有助于增进社会文明程度推进社会进步促进社会和谐。第三，发展养老服务产业有利于减轻各地政府负担。第四，发展养老服务产业提供了大量岗位，缓解了就业压力。该项目发展，还将通过参加保险预留风险准备金等措施予以规避。政策资源科技文化条件海南省政府十分重视热带花卉产业发展，出台了海南省花卉产业发展规划，计划在五年内花卉种植面积达到万亩，实现花卉产值亿元，也是可行，建议尽早实施项目。第二章项目建设背景和必要性项目建设紧扣并顺应国家和地方经济社会发展趋势。党十八大报告指出，面对资源约束趋紧环境污染严重生态系统退化严峻形势，必须树立尊重自然顺应自然保护自然生态文明理念，把生态文明建设放在突出地位，融入经济建设政治建设文化建设社会建设各方面和全过程，努力建设美丽中国，实现中华民族永续发展。项目以花卉为主题和卖点，环保生态，实现人与自然和谐相处共生，契合美丽中国概念要求，也符合我国经济社会发展趋势。这也为本项目建设找到有力政策支撑点，利于项目顺利推进。当前，海南国际旅游岛建设上升为国家战略，海南发展面临新历史机遇。海南省委出台海南国际旅游岛建设发展规划纲要，明确指出海南发展战略定位为我国旅游业改革创新试验区世界流海岛休闲度假旅游目地全国生态文明建设示范区国际经济合作和文化交流重要平台南海资源开发和服务基地国家热带现代农业基地。在海南生态省建设规划纲要和海南省科技十五规划纲要提出，海南要大力发展热带花卉产业，转变经济增长方式，为海南生态省建设和文明生态村建设提质增效。近年来，海南工程建筑物座，其中引水坝座，支渠分水闸座，单孔尺寸排水农桥座，单跨米路涵处。规划布局渠系布置用排水相互对应，协调致，用水渠道走高线，排水沟道走低线，灌排自如原则，充分发挥现有水利工程能力。渠系布区是西安区水稻主产区，农民以种植水稻为主，少量有种植玉米大豆及烤烟等为辅。农业生产水平处于西安区中上等水平。根据近三年统计资料，粮豆作物中，玉米亩产公斤，大豆亩产公斤，水稻亩产公斤，近两年部分农民采用水稻大棚育秧技术及有机米生产技术，增加了技术含量，提高了产量，增加了收入。地方财力与农民收入该项目区属于海南朝鲜族乡。以水稻种植为主，财政收入以农业为主。年全乡国民生产总值亿元，财政收入万元，人均收入元。基础设施水利骨干工程现状该项目区是老水田区，是海浪河流域主要灌区之，灌区开发较早，现在灌区内灌排等骨干工程不完善，灌区内有渠首拦河坝座，为河夹拦河坝，长米，砼结构，属年新建工程副坝座，长米，堆石结构进水闸座干渠条公里，土质渠道支渠条公里排水沟条公里骨干建筑物座。工程经过多年运行，现已老化，不能配套使用，不能充分发挥应有作用。田间工