1、最低气温为七八月份最热，平均气温为，极端最高气温为。黄淮平原夏季因受东南季风影响雨最较为集中，般情况汛期月份降水量占全年总降水量以上。沿线历年最大全年降水量为，多年平均降水量为，汛期多西南风，最大风速沿线百年遇设计频率最大小时暴雨值为，自东自西递减。最大冻结深度为，年平均无霜日天。工程地质及水文地质概况地层岩性本线大部分地段第四系地层分布范围广厚度巨大，其中表层为第四系全新统冲积层，主要为褐黄色灰褐色浅黄色粉土粉质黏土，粉细砂，呈互层或透镜体状，局部夹有淤泥质粉质黏土或中粗砂透镜体，该层总厚般。其下为第四系上更新统冲积层，地层为灰绿棕黄紫红褐黄色黏土粉质黏土粉土粉细砂为主，含不规则钙质结核和铁锰结核，厚大于。地质构造本区属于巨型纬向构造体系，秦岭昆仑构造带东段北支东延部分和新华厦系第二沉降带或隆起带及豫中北西向。

2、支东延部分和新华厦系第二沉降带或隆起带及豫中北西向构造带复合部位。各构造体系都有着长时期活动历史。但新华厦系是中新生代以来活动强烈，并最终形成构造体系，它控制了中国东部中新生代以来主要构造格局。本区由于构造特点所定，区内沉积了巨厚松散堆积物，因此构造均呈隐伏状态，构造带对线路走向无影响。工程地质条件线路所经地区均为本线不良地质和特殊土主要有风沙盐渍土软土和松软土等，其他不良地质及特殊土均不控制线路走向。全段均属松软土地基，主要为呈松散中密状饱和粉土粉细砂软硬塑状粉质黏土等，般厚度，大致呈东薄西厚趋势。松软土强度较低压缩性高力学性质较差。④水文地质冲积平原地下水主要类型为第四系地层中孔隙潜水及孔隙承压水。孔隙潜水多蕴藏于透水性好粉砂细砂中砂等砂层中，地下水位埋深。孔隙承压水主要蕴藏于深度较大下伏细纱中砂层中。经对。

3、房面积，地面附属物价值由征收方次性支付给被征收人。被征收人房产土地评估总价值以成本价购买安置房，地面附属物价值由征收方次性支付给被征收人。补偿安置基本情况位置工业局棚户区实行就地改造，拆迁后按城市规划建成小高层与高层住宅小区，安置房集中在层电梯房。户型面积平方米面积平方米标准符合国家商住房标准，水电电话有线电视入户安装入户门。价格安置房成本价为楼元，二楼元，三楼四楼元，五六七楼元。安置房市场优惠价为楼元，二楼元，三楼四楼元，五六七楼元。调换方法用拆迁补偿款购买安置房，享受上述安置房成本价。不足整套部分按安置房多发生在月份少雨季节少雨季节除干流外大都干枯，汛期暴雨又往往漫流成灾，地方部门经过多年清淤及排涝整治已大为改善，几十年来未发生较大水害。本段线路属温带季风气候区。多年平均气温为，般最冷是月份，平均气温为，极。

4、区。多年平均气温为，般最冷是月份，平均气温为，极端最低气温为七八月份最热，平均气温为，极端最高气温为。黄淮平原夏季因受东南季风影响雨最较为集中，般情况汛期月份降水量占全年总降水量以上。沿线历年最大全年降水量为，多年平均降水量为，汛期多西南风，最大风速沿线百年遇设计频率最大小时暴雨值为，自东自西递减。最大冻结深度为，年平均无霜日天。工程地质及水文地质概况地层岩性本线大部分地段第四系地层分布范围广厚度巨大，其中表层为第四系全新统冲积层，主要为褐黄色灰褐色浅黄色粉土粉质黏土，粉细砂，呈互层或透镜体状，局部夹有淤泥质粉质黏土或中粗砂透镜体，该层总厚般。其下为第四系上更新统冲积层，地层为灰绿棕黄紫红褐黄色黏土粉质黏土粉土粉细砂为主，含不规则钙质结核和铁锰结核，厚大于。地质构造本区属于巨型纬向构造体系，秦岭昆仑构造带东段北。

5、征收与补偿按权威部门实地评估签订征收与补偿协议实施拆迁和回迁步骤进行。征收范围卫华大道东段，长孟路以南，工业路以西，化肥厂以北，友谊路以南区域。征收依据工业局棚户区是长垣县政府重点征收改造区域，在评估核算时依据国务院城市房屋拆迁管理条例河南省城市房屋拆迁管理实施办法长垣县房屋拆迁及附属物补偿标准及长垣县城区土地上房屋征收与补偿实施办法等有关法律法规进行。房屋及其他附属物价值依据房产部门评估结果为准。调换方式根据有关政策，棚户区征收与补偿采取产权调换和货币补偿两种方式，以产权调换为主。拆迁安置补偿办法安置办法选择货币补偿被征收人，在评估基础上增加作为最终补偿金额，次性结算，不再安排安置房选择产权调换被征收人，有两种可供选择调换方案被征收人现有住房面积按对比例置换安置房面积除房屋占地外，剩余土地面积分置换平方米安置。

6、造带复合部位。各构造体系都有着长时期活动历史。但新华厦系是中新生代以来活动强烈，并最终形成构造体系，它控制了中国东部中新生代以来主要构造格局。本区由于构造特点所定，区内沉积了巨厚松散堆积物，因此构造均呈隐伏状态，构造带对线路走向无影响。工程地质条件线路所经地区均为本线不良地质和特殊土主要有风沙盐渍土软土和松软土等，其他不良地质及特殊土均不控制线路走向。全段均属松软土地基，主要为呈松散中密状饱和粉土粉细砂软硬塑状粉质黏土等，般厚度，大致呈东薄西厚趋势。松软土强度较低压缩性高力学性质较差。④水文地质冲积平原地下水主要类型为第四系地层中孔隙潜水及孔隙承压水。孔隙潜水多蕴藏于透水性好粉砂细砂中砂等砂层中，地下水位埋深。孔隙承压水主要蕴藏于深度较大下伏细纱中砂层中。经对地表水地下水代表性取样分析，地下水总论书项目名称长垣。

7、表水地下水代表性取样分析，地下水对混凝土具硫酸盐弱侵蚀为主，地表水对混凝土具二氧化碳侵蚀为主。工程混凝土根据混凝土结构设计规范要求，采取抗侵蚀水泥抗渗等级水泥最小用量防腐掺合料等或其他防腐措施设计，全线碳化环境作用等级为大多地段氯盐环境作用等级为部分地段化学侵蚀环境作用等级达到，局部地段达到。场址选择该项目选址为新乡市长垣县卫华大道东段，长孟路以南，工业路以西，化肥厂以北，友谊路以南区域。交通条件十分优越，绿化和空气质量良好。场址建设条件本项目原水电气热通讯道路等市政基础设施建设均可满足项目用水需求，已由长垣县各专业部门作出供给和规划实施方案。具体情况如下市政污水建设用地临近已建有雨污水分流系统，项目雨污水排放分别排入已建雨污水管线。项目建筑室外排水按雨污水分流设计，生活污水经化粪池含油污水经隔油池排放空调废水。

8、加美化亮化绿化，给城市居民提供更加温馨舒适生活环境。可行性建设条件。本项目地点交通十分便利，开发建设用地市政设施基本具备，供给能力可满足项目需要，工程所需原材料及机电设备供应有所保障。社会效益。本项目建设和经营符合国家产业政策，有助于满足经济建设市民对高档住房日益增长需求，同时可优化利用土地资源。项目实施将促进首都城市建设和国民经济经济发展，同时为国家创造了可观税收来源，经济效益和社会效益都十分明显。项目建议项目建设过程中要注重与环境协调，达到合理统。项目拆迁量较大，牵涉住户很多，工程开始时要慎重考虑居民安置问题，以免拖延建设进度，影响全部施工。买。被拆迁人选择货币补偿，货币补偿金额应当根据被拆迁房屋区位用途建筑面积折旧等因素，以房屋市场评估价格确定补偿价款，不再进行土地补偿。住房保障政策。各地城市棚户区和工矿。

9、入雨水管地下室排水设水泵提升。供水城市原供水管网，其供水量和供水压力均可满足项目用水需求。电力可由变电亭引入，其容量可以满足工程用电需求。通讯本项目用地范围内通讯管道要由建设单位按实际需要重新铺设。道路本项目外部道路交通组织利用已有道路设施，内部交通通过内部环路组织，按规定设置机动车地面地下停车场和自行车库。通过上述分析，本项目用地范围内市政基础设施可满足使用要求。完备市政基础设施为本项目市政配套及项目建设创造了良好先天条件。项目投入总资金及来源情况项目计划总投资万元人民币，资金来源主要依靠投资方解决。主要技术经济指标表主要技术经济指标序号项目名称单位指标规划总用地面积万平方米总建筑面积万平方米建筑容积率小区绿化率建设投资万元每平方米造价成本价元楼二楼三四楼五六七建设期年工业局棚户区征收与补偿实施方案拆迁征收情。

10、改造工作指挥部文件长棚指号，通过新乡市长垣县食品厂棚户区改造项目建设，建成个布局合理配套齐全人居环境优良城市新社区。安置居民，改善居民生活条件，美化长垣县市容市貌，完善城市基础设施整体功能，提高长垣县服务功能。项目名称长垣县工业局棚户区改造项目规划目标该项目规划用途为安置房，集中安置在七层电梯房，共建安置房套，安置房总面积为，容积率为,占地亩。其中户型套，占总安置房面积，其中户型套，占总安置房面积。招标方式委托达华工程管理集团有限公司，组织国内公开招标。项目结论项目意义棚户区改造有利于拉动长垣市投资和消费，加速当地房地产业发展，进而促进经济增长。棚户区改造有利于改善本地区低收入家庭和弱势群体生活条件。棚户区改造有利于使长垣县城市土地实现集约高效利用，进步改善长垣县城市面貌，完善城市整体功能，提高城市品位，使城市。

11、户区改造项目中配建廉租住房比例不得低于建筑总面积对棚户区内符合经济适用住房和廉租住房保障条件被拆迁居民就地优先保障，次性解决住房问题。棚户区居民购房支持政策。各省辖市住房公积金管理中心在防范风险前提下，对缴纳公积金居民要降低首付款比例，简化贷款手续，支持棚户区改造。设立规范住房置业担保机构，鼓励有条件各类经济组织和民间资金介入，为中低收入家庭提供住房贷款担保，降低银行贷款风险，支持个人合理住房消费。产权政策。城市棚户区改造中用于回迁居民安置房屋产权归棚户区居民所有，商品住房以市场价购买后确认产权。工矿棚户区改造房屋纳入经济适用住房，实行国家和个人共有产权制度，个人以其出资额和企业补助取得部分产权工矿目录第章总论项目建设背景项目名称建设单位可研编制依据可研研究范围项目提出理由与过程项目概况拟建地点建设规模与目标场。

12、工业局棚户区改造项目项目地点新乡市长垣县卫华大道东段，北临长孟路，东临工业路，南临化肥厂，北临友谊路。建设单位长垣奥起房地产开发有限公司编制单位达华工程管理集团有限公司可研范围项目建设背景必要性项目建设市场预测及发展前景项目建议与结论等。项目规模建设长垣县工业局棚户区改造项目，棚户区涉及拆迁户户，拆迁面积。工业局棚户区实行就地改造，拆迁后按城市规划建成小高层与高层住宅小区，修建栋住宅楼，设计居住人口人。该项目规划用途为安置房，集中安置在七层电梯房，共建安置房套，安置房总面积为，占地亩。其中户型套，占总安置房面积，其中户型套，占总安置房面积。项目投资万元项目工期年项目背景新乡市长垣县委县政府根据河南省人民政府办公厅转发省发展改革委等部门关于加快推进城市棚户区工矿棚户区改造实施意见豫政办号文件精神，制定长垣县棚户区。

参考资料：

[1]（项目计划）工业学校项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第37页，发表于2022-06-24）

[2]（项目计划）工业学校校园改扩建项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第38页，发表于2022-06-24）

[3]（项目计划）工业固体废物处理中心项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第175页，发表于2022-06-24）

[4]（项目计划）工业固体废物处理中心建设项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第181页，发表于2022-06-24）

[5]（项目计划）工业园高档灯具产业项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第30页，发表于2022-06-24）

[6]（项目计划）工业园项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第52页，发表于2022-06-24）

[7]（项目计划）工业园鑫兴物流中心项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第25页，发表于2022-06-24）

[8]（项目计划）工业园道路工程项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第71页，发表于2022-06-24）

[9]（项目计划）工业园路网建设工程项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第32页，发表于2022-06-24）

[10]（项目计划）工业园路灯安装工程项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第35页，发表于2022-06-24）

[11]（项目计划）工业园物流快递项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第12页，发表于2022-06-24）

[12]（项目计划）工业园物流中心项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第25页，发表于2022-06-24）

[13]（项目计划）工业园热电联产工程项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第110页，发表于2022-06-24）

[14]（项目计划）工业园水厂项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第60页，发表于2022-06-24）

[15]（项目计划）工业园标准厂房项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第80页，发表于2022-06-24）

[16]（项目计划）工业园标准化厂房项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第58页，发表于2022-06-24）

[17]（项目计划）工业园新厂区项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第32页，发表于2022-06-24）

[18]（项目计划）工业园拆迁还建点一期工程项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第47页，发表于2022-06-24）

[19]（项目计划）工业园市政基础设施项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第62页，发表于2022-06-24）

[20]（项目计划）工业园大气污染物减排项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第50页，发表于2022-06-24）