1、获得满意投资回报作为项目运作基本指导思想，结合项目实际设计出“产权商铺”“产权式酒店公寓”“以招商带动销售”等策划创意。在“大桥”项目运作中，面对商业楼盘操作难度大市民怀疑观望州政府搬迁以及进入时机较晚规划设计已经成形难以变更等系列不利因素，“坤保”急流勇进，知难而上，以准确市场定位和。

2、区域间联系紧密，停车及生活设施配套齐全，该区域装饰风格以地中海为主要基调，为西南城建设基地乃至西南城周边提供格调高雅配置齐全集餐饮娱乐休闲购物等于体商业综合体。项目建设规模和内容本次项目为西南城第二期建设项目，即以餐饮街风情街和商业综合体为核心建筑商业配套，二期修建项目总占地面积达，总。

3、划统管理统形象统宣传”全新模式对“大桥”项目进行包装运作。“坤保”创造性地将“滇西明珠”成功经验嫁接移植到个旧“大桥”，顺应现代商业物业财产权与经营权适当分离必然要求，打破传统商铺销售模式，在个旧首家运用产权营销模式进行商业楼盘市场运作，把为投资者营造最佳投资环境，让业主物业不断升值，。

4、市场开发商已经所剩无几。快速城市化进程，除了对于住宅最初需求之外，大量涌入城市人群需要生活消费就业，因此消费服务类行业，办公写字楼业态需求，有可能成为未来拉动城市经济主体，而这个主体就离不开为数众多城建设基地各产业分区布局内，由条景观步行轴线串联统领，由商业综合体风情街美食街区组成，各。

5、率二住需求，在蒙自没有市场。句话市场定位出了偏差。在项目规划设计之初没有摸清市场命脉，仅凭主观想象做设计，房屋经建成，再难修改。即使后来“坤保”以全新营销理念和运作方式打破项目销售沉闷局面，对缺乏目商业氛围业态组合投资机遇政策扶持等多方面突出项目优势，运用现代商业经营理念和“统定位统规。

6、全新经营理念，为“大桥”项目注入鲜活生命力，令项目开盘就产生强烈市场效应。“坤保”专业营销团队不仅让个旧市民很快接受了“产权商铺”等现代营销理念，而且在不长时间内就将开发商原准备用于“赠送”二层商铺即“买楼，送二三楼”销售完毕，创造了个旧商铺销售史上令人难以想象“奇迹”“不买楼买二征地。

7、建筑面积，停车位个，绿地率达，容积率。表西南城第二期建设项目及经济指标序号项目名称单位数据或指标备注二期规划净用地面积二期总体技术经济指标二期规划总建筑面积二期总体技术经济指标商业综合体建筑面积二期总体技术经济指标商业综合体地上记入容积率面积二期总体技术经济指标商业综合体地下建筑面积二。

8、达到多公顷。若正常话，今年将有其剩下多公顷进入市场。从土地供应计划可以看出，年放量土地质量和数量都比去年有所提升，开发商对土地市场信心将有所改变，土地供应形成良好循环，对于未来地价过快上扬将有明显抑制作用。第二节市房地产市场分析年房地产状况房地产开发投资完成情况及住宅用地供应情况年，全。

9、总体技术经济指标风情街北段建筑面积二期总体技术经济指标风情街北段地上记入容积率面积二期总体技术经济指标风情街南段建筑面积二期总体技术经济指标风情街南段地上记入容积率面积二期总体技术经济指标美食街东西段建筑面积二期总体技术经济指标美食街东西段地上记入容积率建筑面积二期总体技术经济指标容积。

10、顷，而年全市商品住宅期房批准预售面积为万平方米，预售成交面积为万平方米。据市国土资源局有关官员表示，年已经通过预审土地项目达到个，其中部分土地已经在年进入市场，还有部分则在年进入土地市场。此外，年通过土地大限可继续协议出让项目共个，土地面积多公顷，其中去年已经开始进行开发并入市土地面积。

11、市房地产开发投资完成亿元，比上年增长，低于年个百分点占全社会固定资产投资比重为，低于年个百分点。其中，商品住宅开发投资完成亿元，比上年增长。年，全市住宅供地为公顷，规划建筑面积万平方米。其中，出让住宅用地公顷，规划建筑面积万平方米划拨住宅经济适用房用地公顷，规划建筑面积万平方米。年住宅。

12、结案拆除及土地平整市政工程方案咨询市政方案综合委托市政施工图设计与市政口签定接用协议招投标确定施工单位市政建设级开发验收地价评估上会确定土地出让价格挂牌文件制定挂牌出让确定中标人各方签定合同资金用地总量为公顷，而实际供应则为公顷，按照今年土地供应计划，年住宅商品房和经济适用房供应量达到。

参考资料：

[1]热烈庆祝中国共产党建党99周年一生不变的名字共产党员动态PPT 演示稿33（第20页，发表于2022-06-26）

[2]2020建党99周年中国共产党保持恒久韧性的奥秘 演示稿43（第22页，发表于2022-06-26）

[3]2020建党99周年中国共产党保持恒久韧性的奥秘 演示稿35（第22页，发表于2022-06-26）

[4]2020建党99周年中国共产党保持恒久韧性的奥秘 演示稿41（第22页，发表于2022-06-26）

[5]2020建党99周年中国共产党保持恒久韧性的奥秘 演示稿38（第22页，发表于2022-06-26）

[6]2020建党99周年中国共产党保持恒久韧性的奥秘 演示稿31（第22页，发表于2022-06-26）

[7]2020建党99周年中国共产党保持恒久韧性的奥秘 演示稿33（第22页，发表于2022-06-26）

[8]2020建党99周年中国共产党保持恒久韧性的奥秘 演示稿35（第22页，发表于2022-06-26）

[9]2020建党99周年中国共产党保持恒久韧性的奥秘 演示稿35（第22页，发表于2022-06-26）

[10]2020建党99周年中国共产党保持恒久韧性的奥秘 演示稿31（第22页，发表于2022-06-26）

[11]2020建党99周年中国共产党保持恒久韧性的奥秘 演示稿35（第22页，发表于2022-06-26）

[12]公司高层领导战略管理培训动态PPT 演示稿39（第18页，发表于2022-06-26）

[13]公司高层领导战略管理培训动态PPT 演示稿39（第18页，发表于2022-06-26）

[14]公司高层领导战略管理培训动态PPT 演示稿35（第18页，发表于2022-06-26）

[15]公司高层领导战略管理培训动态PPT 演示稿42（第18页，发表于2022-06-26）

[16]公司高层领导战略管理培训动态PPT 演示稿42（第18页，发表于2022-06-26）

[17]公司高层领导战略管理培训动态PPT 演示稿31（第18页，发表于2022-06-26）

[18]公司高层领导战略管理培训动态PPT 演示稿32（第18页，发表于2022-06-26）

[19]公司高层领导战略管理培训动态PPT 演示稿43（第18页，发表于2022-06-26）

[20]公司高层领导战略管理培训动态PPT 演示稿41（第18页，发表于2022-06-26）