配备电梯的住宅修基金存入专户银行。物业维修基金管理规定狮城怡安版本状态第页共页购房人应当在办理房地产权变更登记前，按本规定和的规定，将所购商品住宅的维修基金存入专户银行。业主委员会成立时尚未出售的商品住宅，房地产开发企业应当在业主委员会成立之日起日内，按本规定的规定交纳维修基金，存入专户银行。物业维修基金的使用程序管理公司根据实际情况需要使用物业维修基金时，应向小区业主管理委员会提供以下材料公司总经理签字并加盖管理公司或项目处章的使用申请相关项目的有关图纸预算资料施工承接单位或人员资质资料。小区业主管理委员会在接到物业维修基金的使用申请后日内召集业主大会审议同意使用的，向区住宅管理部门报送由业主管理委员会主任和公司总经理或项目处经理共同签字的物业维修基金命名用申请表，区住宅管理部门应在接到申请表后的日内完成审批，并将款项划拨到公司帐户。不同意使用的，业主管理委员会应将不同意见书通知管理公司。业主大会不括材料低值易耗品等。购入物资应办理入库手续，由仓库统验收管理。领用材料时，应由经办人填写领料单，经相关程序批准才可领用。特种商品必须经总经理批准后方可领用。低值易耗品等物资的领用，由使应报损程序报损后的净损失，计入当期损益。第五章投资管理第条按变现能力和投资目的可分为长期投资和短期投资。短期投资指能够随时变现并且持有时间不准备超过年的投资，长期投资指短期投资以外的投资。第二条根不包括短期投资时已宣告而尚未领取的现金股利和已到期但尚未领取的债券利息。短期投资取得时实际支付价款中包含的已宣告尚未领取的现金股利或已到期尚未领取的债券利息，作应收股利或应收利息。短期投资持有期间成本与市价孰低法计价，另设短期投资跌价损失准备科目进行核算。处臵短期投资时，短期投资跌价准备并进行调整。第五条长期债权投资成本是指取得长期债权投资时支付的全部价款，包括税金手续费等相关费用，已到期尚未领取的利息作应收利息。第六条长期债权投资利息分期付息的长期债权投资，按期计提的利息计入当期投资收益，同时作为应收利息单独核算，收到利息时相应冲减已计的应收利息。次性还本付息的长期债权投资，按期计提利息计入当期投资收益，同时增加长期债权投资，收到利息时相应冲减长期负责本部门记录的设置标识收集装订归档保管。程序记录表单的标识编号方式按文件控制程序规定执行。质量活动。记录的项目，表明具体质量活动或产品的有关细节。数据或描述反映质量程度的信息或报告的结论。填写记录的部门表明质量活动涉及的范围。责任人如记录者审核者批准者等。编号使记录连续可查。记录的项目，表明具体质量活动或产品的有关细节。数据或描述反映质量程度的信息或报告的结论。填写记录的部门表明质量活动涉及的范围。责任人如记录者审核者批准者等。编号使记录连续可查。记录的使用要求。记录控制程序章节狮城怡安狮城怡安版本状态第页共页本公司记录表单格式由各部门随文件上报质量管理部，质管部文件管理员收集份正本空白表予以保存，并负责编制公司记录览表。各使用表格人员应按正式表格要求，认真填写表中各项内容，字迹清楚，不得漏项漏填年份漏写人名，确保记录完整有效。记录的保护与检索各部门含物业项目处负责收集按月将记录装订成册，并加上封皮标明年月，以利于检索。记录应加以妥善保存，防潮防虫咬。记录的保存期及处置本公司所有记录的保存期，工作效果分严重不合格扣减对应考评项目分引起不良后果的，视情况扣减分，扣完为止。质管部员工若不按要求参现项般违规，扣减对应考评项目分严重违规扣减对应项目分，引起不良后果的，扣减分，扣完为止。上述各项考评，发现违规现象行为时，除应在上述对应考评项目内进行扣分外，还应同时分析造成违规的原因工作责任心栏目内扣分标准同上如属处事不公正造质管部检查与考评办法狮城怡安版本状态第页共页成的，应同时在公正处事栏目内扣分标准同上考评时发现违规行为同时触犯两个以上度轻微不合格严重违规严重程度是指明知故犯引起的不合格，造成不良后果是指引起连锁反应造成时机损害恶劣影响或引起其他工作质量受连带影响的结果。检查考评时，如出现行政奖惩标准操作规程中所列明的应质管部所有标准作业规程公司所有相关标准作业规程工作服务绩效综合考评办法狮城怡安版本状态第页共页目的规范员工工作服务绩效综合考评工作的实施程序，确保对员工工作服务业绩进行客观公正的评定。适用范围适用于本公司各职能部门经理含以下员工包括八大部门和各项目管理处的工作服务绩效的考评。职责总经理负责绩效考评与结果的审批。部门负责人及项目处负责人负责本部门员工周检月检工作的具体实施住户意见征集评价交接班规程操作的，每次检查每发现项般违规扣减交接班项目分，严重违规扣减交接班项目分，引起不良后果的，视情况扣减交接班项目分，扣完为止。主管必须参加本岗位培训并考试合格，每次检查每发现项成相关工作，否则每发现项般违规扣减对应项目分，严重违规扣减对应项目分，引起不良后果的，视情况扣减对应项目分，扣完为止。主管当值时，言行举止，仪容仪表达不到要求的，每次检查每发现项般违规对应项目分，严重违规扣减对应项目分，引起不良后果的，视情况扣减对应项目分，扣完为止。般违视般程度般情况是指偶发性的，因粗心大意引起的或因记录签名不清，不合要求或有定的客观因素需经确未包括或本规程款所列出的原因造成的不合格所设起，如果未发生或未出现，该栏目考评时应当给出满分分。检查考评时，如出现行政奖罚标准操作规程中所列明的应受嘉奖事件，则应视情节在正常考评完毕后在总分中追能勤。适用范围适用于本公司所属各项目管理处绿化员工的绩效考评工作职责事务主管园艺师负责依照本规程进行绿化工的日检工作。项目管理处经理负责依照本规程进行全面检查监督工作。绿化工负责按本规程进行施行。程序要点工作标准绿化工必须参加专业培训并合格后上岗。绿化工工作时的仪容仪表，言行举止必须