调研石材行业市场基础上，以优质优价为目标，建设洛阳市规模较大专业能够提供全方位服务大型综合石材生产销售项目。利用市场管理优势，疏通流通环节，整合行业资源，促进石材产业健康发展。基本原则突出其专业性原则。本项目建设市场是石材行业专业市场。市场必须高标准定位。汝阳县县还没有较为系统石材市场，作为引导和规范国家建材行业专业石材市场必须具有定规模，定位要高，专业石材加工是符合当前政府相关政策与建材行业发展趋势。市场应具有较强综合功能。本项目建设市场不仅是个简单石材交易场所，而且还是技术研发技术服务行业指导招投标市场咨询等多种功能，是个立足于石材综合性市场。建设目标市场定位建设面向国内外石材生产商承销商及进出口公司和服务机制。管理目标规范行业交易行为，保护制造商生产商，减少流通环节，改善当地供求关系。提高行业整体水平，利用市场管理优势，疏通流通环节整合行业资源打造交易平台，繁荣新源县经济，创造流有形石材交易市场。总体规划项目建设分两步走，是建成年产万平方米石材加工生产线及其辅助设施，公用配套工程。二是建成成品展示区及物流园，以商促产，以工促贸，无商不活，形成良性循环。投资估算资金估算项目投资额百分比固定资产投资建筑工程费设备购置费安装工程费工程建设及其他预备费建设期利息铺底流动资金总投资资金筹措项目总投资已投入资金计划新增投资合计固定资产投资流动资金投资计划新增经费来源单位自筹拟申请转化资金地方或部门匹配银行贷款其他资金竖向设计设计依据规划平面图地形图年航测数字化地图城市居住区规划设计规范城市用地竖向规划规范设计原则规划区对外联络道路与现状道路标高相衔接满足工程管线敷设高程要求有利于建筑物布置竖向规划项目区分别临西南道路设置个出入口。建材城道路和场地按规范要求坡度，使场地雨水排至建材城道路，道路雨水排往雨水管道，在此前提下，降低建筑物长边方向坡度，减少土方量。场区总排水坡向同现状地势，排向排水管网。根据城市用地竖向规划规范规划区内道路最大坡度为，最小坡度为。本建材城规划道路最大坡度为，最小坡度为。场地竖向设计中，当道路与建筑物室外标高相差较大时，对小区内部可结合平面，布置大坡度绿化或小台阶，绿化最大坡度可达，小台阶和绿地可根据现场情况设置。场地雨水以不小于坡度排向道路，借助道路纵坡将地面雨水排往建材城道路雨水管道。建材城车行道路分为两级级为机动车道，路面宽米，自干道引入，位于各建筑之间二级为非机动车道路，宽度为米，位于机动车道两侧。电力电信供电设计设计依据城市电力规划规范城市电力网规划设计导则民用建筑电气设计规范全国民用建筑工程设计技术措施电气国家现行有关规范标准及法规供电设计基本原则中压供电系统设计，应保证供电可靠性和具有定灵活性，按不同负荷等级采取不同供电方式。供电线路和变电所深入负荷中心，可以节省设备材料降低电能损耗提高供电质量。负荷预测本规划区用地性质为商业用地，规划商户数户。用电负荷预测考虑到目前商业建筑用电负荷需求情况及对公建用电情况分析，结合洛阳实际，确定本次规划用电指标为住宅每户型按户，公建。考虑区域同时用电系数，商户预测负荷为。供电电源根据规划布局，汝阳县产业集聚区金太阳建材城用电规划座箱式变电站。低压电网区内电网电压是，三相四线制。呈放射式向各建筑供电。区内供电线路均采用地下电缆直埋方式敷设，穿过道路及硬化路面时穿钢管保护。要求最小埋深米管顶至路面。道路照明为了方便商户经营，建材城道路设有道路照明，路灯电源分别由建材城箱式变电站直供，路灯控制由设于箱变路灯控制仪自动控制。灯具采用庭院灯，功率节能灯，要求单灯补偿功率因数以上。灯具选型应与周围建筑物相协调。灯杆高米，距道路边沿米，间距米左右。照明线路采用电缆直埋敷设，过道路及硬化路面时穿管保护。要求最小埋深米管顶至路面。给排水工程设计依据规划专业提供规划总平面图。道路专业提供竖向规划图。室外给水设计规范建筑给水排水设计规范建筑设计防火规范设计范围和工程概况汝阳县产业集聚区金太阳建材城位于汝阳县产业聚集区内，经七路以东，汝安路以北。规划水源及系统规划水源规划规划该项目用水由市政管网供给。近期用水由南侧规划路及北侧给水管道引入。系统规划建材城建筑采用生活消防共用低压环状管网给水系统，管网上设消火栓。建材城设立米消防水池两座，各储备两小时室内外消防用水。排水体制设计建材城采用雨污分流制。污水量生活污水量与生活用水量相同绿化及洒道用水不计入总污水量。污水管网项目区生活污水集中设两座化粪池处理，处理后污水排入市政排水管道。区内污水管由钢筋混凝土管组成，管道设计流量按最高日最高时计算。化粪池清调研石材行业市场基础上，以优质优价为目标，建设洛阳市规模较大专业能够提供全方位服务大型综合石材生产销售项目。利用市场管理优势，疏通流通环节，整合行业资源，促进石材产业健康发展。基本原则突出其专业性原则。本项目建设市场是石材行业专业市场。市场必须高标准定位。汝阳县县还没有较为系统石材市场，作为引导和规范国家建材行业专业石材市场必须具有定规模，定位要高，专业石材加工是符合当前政府相关政策与建材行业发展趋势。市场应具有较强综合功能。本项目建设市场不仅是个简单石材交易场所，而且还是技术研发技术服务行业指导招投标市场咨询等多种功能，是个立足于石材综合性市场。建设目标市场定位建设面向国内外石材生产商承销商及进出口公司和服务机制。管理目标规范行业交易行为，保护制造商生产商，减少流通环节，改善当地供求关系。提高行业整体水平，利用市场管理优势，疏通流通环节整合行业资源打造交易平台，繁荣新源县经济，创造流有形石材交易市场。总体规划项目建设分两步走，是建成年产万平方米石材加工生产线及其辅助设施，公用配套工程。二是建成成品展示区及物流园，以商促产，以工促贸，无商不活，形成良性循环。投资估算资金估算项目投资额百分比固定资产投资建筑工程费设备购置费安装工程费工程建设及其他预备费建设期利息铺底流动资金总投资资金筹措项目总投资已投入资金计划新增投资合计固定资产投资流动资金投资计划新增经费来源单位自筹拟申请转化资金地方或部门匹配银行贷款其他资金竖向设计设计依据规划平面图地形图年航测数字化地图城市居住区规划设计规范城市用地竖向规划规范设计原则规划区对外联络道路与现状道路标高相衔接满足工程管线敷设高程要求有利于建筑物布置竖向规划项目区分别临西南道路设置个出入口。建材城道路和场地按规范要求坡度，使场地雨水排至建材城项目状况项目建设概况项目概况项目建设进度计关税费支持政策，以确保招商成功也将为项目投资者及进驻企业和投资者创造更便利更具投资价值物业,开发进度项目应对开发进度进行严格把关，使项目赶上明年月份旺季，营造项目开门红局面，提升投资者和经营户信心，树立本项目在本地乃至周边几县市内行业领袖地位。项目开发进度旦与销售脱节，将严重影响项目推广和销售节奏。项目招商项目应对主力店进行重点对待，在年底之前与主力店达成合作，并开始广告推广，以确保明年月份正式启动广告宣传，月份左右启动招商计划，为后续竞争对手设置进入壁垒，从而赢得建材城先机。并在项目推广和招商启动后，在适宜时间确定相关招商对象招商政策，为项目成功运营打下良好基础。另外，本项目建筑工程量在工程建设中应该多听取有关专家意见和建议，有关论证设计施工策划推广招商要紧密配合，对于建设过程中出现问题，应该用科学方法进行分析比较论证。在设计和施工中，吸取其他地区建材建材城建设经验，采用合理可行有效技术手段，确保工程万无失。在项目招商策划上力求创新，以符合本项目定位前瞻性眼光进行整个项目全程策划工作，确保开发商投资者社会及其他合作企业取得更大效益。第七章社会影响分析本项目实施后，个功能齐全设施完备综合建材建材城将展示在人们面前。这将成为将汝阳县产业集聚区开发领域很好个范例，必将在社会中产生巨大反响，本项目建设不但改善了汝阳县产业聚集区项目建设先决条件，而且对区域经济发展产生较大推动作用，从而产生较好社会效益。该项目建设使汝阳县产业聚集区及周边企业可以通过建材建材城集散功能使经营得到较大改善，并对当地招商引资优化经济环境，促进经济发展起到积极推动作用，项目具有良好社会效益。本项目建设符合国家政策及当地规划，综合场地选址建设方案公用设施配套资金落实及社会效益等各方面情况，研究认为本项目是可行。建设单位应抓紧落实项目建设资金及项目报批等前期工作，使项目尽快开工建设项目应严格按照中华人民共和国招标投标法进行招标采购，以提高建设质量降低成本节约投资，实现较好效益。产品。年洛玻集团完成整体搬迁，金堆城低辐射镀膜玻璃二期建成投产，至十二五末，玻璃深加工企业达家以上，产值亿以上，将汝阳产业集聚区打造成中部五省最大玻璃生产加工基地。陶瓷产业。以中洲名原强盛国邦家陶瓷企业为依托，加快产业升级，淘汰落后产能，向节能节水抗菌除臭及优质高档化多功能化艺术化系列配套化方向发展，将建成陶瓷生产线条以上，实现产值达到亿以上，将汝阳产业集聚区打造成中原地区最大陶瓷生产基地。项目选址位于汝阳县产业集聚区规划范围内，项目规划区内交通发达路网通畅，二广高速宁洛高速在此交汇通行焦柳铁路由北向南而过，且火车站铁路货场等配套设施完善省道郭木线穿越整个产业集聚区。便利快捷有效交通运输条件使得近家大型企业在此安家落户。项目建成可以凭借四通八达路网系统，将整个产品进行整合销售，极大提高商品销售状况，且提升汝阳县产业集聚区在招商引资其它投资项目中地区知目录第章项目状况项目建设概况项目概况项目建设进度计划安排项目初步招标方案第二章发展规划产业政策及行业准入分析发展规划分析产业政策分析行业建材城分析第三章节能方案分析用能标准及节能规范节能措施综述能耗状况及能耗指标分析节能措施和节能效果分析第四章建设用地征地拆迁及移民安置方案项目选址及用地方案场址建设条件核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,土地利用合理性分析征地拆迁及安置规划方案第五章环境及生态影响分析设计依据建设地点环境现状项目建设及使用对环境影响环境保护治理措施环境影响评价环境保护建议第六章经济影响分析经济费用效益分析评价结论第七章社会影响分析附图项目总平面布置图第章项目状况项目建设背景近年来，随着中国经济高速发展，建筑行业已发展成为国民经济个重要部门，从而带动相关建材业快速发展，房屋建设道路交通装饰装修需要大量建材，这就迫切需要生产出符合市场需求建材产品。我国自八十年代以来，石材行业始终保持着旺盛发展生机，石材工业迅猛发展壮大，步入世界石材第生产大国之列。在我国石材国内消费主要分为大部分，即建筑内外装饰材料，这是石材使用最大部分其次建筑用石，包括园林工程用石再就是石雕刻石