1、“.....项目建设方案总体设计健康花园名二期占地面积平方米，总建筑面积为平方米，建筑密度为，建筑容积率为，绿地率为，共建居住户数为户。设计理念以人为本设计指导思想，面向二十世纪，以建设绿色生态型高智能化居住环境为目标。强化小区居住功能，合理安排居住配套建筑设施，提高生活质量，为居民创造个低密度高绿化率高智能化布局合理功能齐备生活方便现代化居住小区。户型设计本项目共规划有下山户型和上山户型两种低密度联排低层住宅，楼高均为三层，户型建筑面积由至不等，同联排建筑间用开明宽阔长廊相连。每种户型都做到三明设计，适合广东地区住户对住宅基本要求。科学合理利用土地为前提，以低层联排住宅为主体，采用两排横排式环山规划布局......”。

2、“.....并充分利用南水北山天然景观优势，合理规划建筑朝向。住宅错落有致，实现主朝向无遮挡，主要为南北朝向，主朝向间距以上，局部楼距也达到以上。本项目户型设计彰显出独特风格，力求使建筑机构与优美自然环境完美结合，以自身建筑语言体现出自身品位。立面设计中，以丰富和谐色彩配合现代建筑造型，创造出亲切协调富有人情味建筑形象。在形式上，选用了挑板凸窗檐口线角顶部构架等建筑元素，并配以米黄色枣红色，形成生动丰富立面造型。注重窗阳台空调机等立面构件细部处理及墙面材料色彩和组成变化。立面高贵轻松既节约造价，又呈现南国居住建筑秀雅风格。结构设计结构设计基本风压楼面均布活荷载为，特殊设备荷载按实际情况考虑。本工程抗震设防烈度为度，符合新华抗震设防烈度要求，并按钢筋混凝土框架结构设计。拟采用预制管桩基础，视地质勘察结果定。道路设计本小区道路系统规划遵循短捷顺原则，配合已建道路，以环状道路围绕整个二期小区，并作为小区主干及消防车道，人车分流交通系统......”。

3、“.....道路规划设计充分考虑为步行服务，体现对人关怀。主要表现在汽车绕小区外围道路进入自家地面车库，户主可通过车库直接进入组团绿化平台，出入方便。人行系统融入景观系统规划设计中，各个建筑人行流线相串联，达到步移景异效果与绿化带结合自由式人行道。重视道路景观设计，使驾车或步行是个愉快过程。如机动车道两旁均为绿化，而人行道则是或穿插于绿化之中，或穿过架空层下面水榭。贯彻适用经济和安全原则，道路布局合理流畅且生动。活动与绿化结合极容易获得良好景观效果。给排水设计本项目用水有生活用水绿化用水和消防用水。项目供水管道沿道路布置，拟从市政给水管网上引入给水管，能够满足项目用水需要。根据有关消防规范将生活用水与消防供水系统合。楼宇排水系统采用雨污分流方式。消防方面用水，形成环状管网，每隔米设置个室外消火栓，型号为新华。室外消防用水由消防泵加压后提供，消防水池贮水为小时室内消防用水量。同时，在室内消防管网上设置水泵接合器。通风及空调设计本项目采用自然通风......”。

4、“.....电气设计根据项目初步预计，因建设规模和接纳人数均较小，不专设配电房。由邻近供电线路引电源至区内各用电点即可向各用电器提供电源，线路可满足本项目使用要求。照明系统。照度按国家标准中间值执行，灯具采用节能灯具。各楼内照明采用多管日光灯,户外路灯采用高压卤素气体光源照明，景观用灯采用节能装饰灯。防雷接地。按三级防雷建筑考虑，接地按共用接地装置考虑，接地电阻欧姆。弱电系统设计电话系统。由城市通讯光纤引入小区机房，设置复用设备，提供用户宽带上网业务，小区内设若干户外电话分线箱，为用户提供电话线路。有线电视系统。组团范围内弱电中心内设有线电视房，小区配置有线电视双向传输网，采用接入方式向住户提供宽带接入。消防设计本项目建筑物均为三层建筑物，耐火等级为Ⅰ级。在设计时，结构表面均喷涂环保防火材料，且每户外都有个消防栓，并附有消防水带和水枪，房屋内部配备小型灭火器，为了美观需求，灭火器放置在暗装壁橱中，方便取用......”。

5、“.....安居乐业，其乐融融度假功能健康花园全区被天然植被和山水湖泊所包围，常年冬暖夏凉，气候宜人，雨量充沛，四季恒温，是休闲度假好选择智能化设施功能分户计量式电水表智能化系统全区门禁系统住宅防护系统„„让住户享受高科技式生活，解除些不必要烦恼交流功能园区拥有处集商住游玩会议交流多功能社区会所健康花园度假酒店，让住户可以和处于同阶层人士进行高谈阔论，畅所欲言旅游功能项目位于抚州市森林公园内。森林公园总面积达万亩，是个景点众多风光独特大型综合风景区，住户能足不出户便能享受其中。目标群体定位基本信息分析客户来源新华区也包括其他地方私营企业老板民营或外资企业高级职员或高层管理人员，从事金融......”。

6、“.....项目建设方案总体设计健康花园名二期占地面积平方米，总建筑面积为平方米，建筑密度为，建筑容积率为，绿地率为，共建居住户数为户。设计理念以人为本设计指导思想，面向二十世纪，以建设绿色生态型高智能化居住环境为目标。强化小区居住功能，合理安排居住配套建筑设施，提高生活质量，为居民创造个低密度高绿化率高智能化布局合理功能齐备生活方便现代化居住小区。户型设计本项目共规划有下山户型和上山户型两种低密度联排低层住宅，楼高均为三层，户型建筑面积由至不等，同联排建筑间用开明宽阔长廊相连。每种户型都做到三明设计，适合广东地区住户对住宅基本要求。科学合理利用土地为前提，以低层联排住宅为主体，采用两排横排式环山规划布局，户排间设有大型中心花园，并充分利用南水北山天然景观优势，合理规划建筑朝向......”。

7、“.....实现主朝向无遮挡，主要为南北朝向，主朝向间距以上，局部楼距也达到以上。本项目户型设计彰显出独特风格，力求使建筑机构与优美自然环境完美结合，以自身建筑语言体现出自身品位。立面设计中，以丰富和谐色彩配合现代建筑造型，创造出亲切协调富有人情味建筑形象。在形式上，选用了挑板凸窗檐口线角顶部构架等建筑元素，并配以米黄色枣红色，形成生动丰富立面造型。注重窗阳项目申报单位及项目概况项目申报单位概况项目申报单位申报单位名称抚州市新华健康花园房地产有限公司以下简称健康花园公司申报单位住所抚州市新华区街道森林公园内法定代表人姓名公司类型有限责任公司注册资本人民币壹仟万元实收资本人民币壹仟万元项目申报单位主营业务健康花园公司经营范围包括房地产开发肆级土石方工程物业管挑战市场销售风险高档低层低密度住宅销售远不如目前价格适中多层高密度住宅十五期间，国家强调社会和谐发展，重点关注社会低层群体，可能会制定相关地宏观政策保证群体住房......”。

8、“.....区内竞争性楼盘分析本项目所在新华区域有大概个左右在建或在售，主要是高中档楼盘，规模有大有小。与本项目直接可构成同类竞争关系有。上述各楼盘均已经开始预售，详细分析看表表同类直接竞争楼盘动态分析表楼盘名称现主推产品推售时间建面价格元层数货量套容积率绿化率现推产品户型面积周边配套联排低层均价，价格区间多房位于新华城市发展中轴线上，处于新华区新华大桥桥南，北临北江，与新华老城区隔江相望，是新华城市发展中心区域。低层联排双拼房房房约距离城中心新华广场仅分钟车程，周边银行酒店医院食肆林立，分钟生活圈强烈辐射。联排低层预售联排联排东临占地面积等同于杭州西湖湖，南近森林公园，西临高尔夫球场，北靠规划市政公园，坐拥个天然岛屿，万平方米连绵水系联排低层均价联排金太阳超白金五星级酒店，集住宿餐饮商务娱乐于身。周边临近商业城肉菜市场超市银行二中实验小学半江幼儿园等配套，步行十分钟内均可到达。低层年开始分批预售双拼推出口价单位......”。

9、“.....送入户花园小区周边临近商业城肉菜市场超市银行金太阳酒店二中实验小学半江幼儿园等配套，步行十分钟内均可到达。综合评价结合上述项目分析，该项目在区域购买力和配套发展上存在暂时劣势，而且在同类住宅中存在定竞争，但放之全区范围内看，该地块与邻近街道城区相比拥有价格优势地理位置优势，其综合发展前景仍然能看高。只要时刻保持清醒地头脑，克服项目在开发过程中种种困难，深入细致做好工作，并采取相应对策，对项目作最大价值挖掘，才能够提升竞争力。其他风险自然风险自然风险包括地震，海啸，台风，火灾等。就新华区而言最大风险是每年夏末秋初台风，但是就这几年情况来看，新华已经有了如何防御台风经验与措施。不过由于本项目坐落在郊区，旦台风过猛对项目有定影响。意外事故风险意外事故风险是随时存在而不能预料，其虽然发生机率不高，但是旦发生就会对项目产生巨大影响，因而对其不能没有充分准备。可预留部分资金作为不时之需......”。