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(项目计划)某市某地块房地产开发项目投资立项计划建议申请报告(复件) (项目计划)某市某地块房地产开发项目投资立项计划建议申请报告(复件)

格式:word 上传:2022-06-24 15:43:28

《(项目计划)某市某地块房地产开发项目投资立项计划建议申请报告(复件)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....秀城区商业副中心指秀城新区商业副中心。位于秀城新区规划范围西部,外环东路以东部分,总面积平方公里。辖区内在建大型商业网点主要有万好家居国际中港城汽车商贸园等。秀洲区商业副中心指秀洲新区商业副中心。位于秀洲新区规划范围内秀洲中心区,总面积为平方公里。辖区内在建大型商业设施主要有江南摩尔永泰广场国浩广场财富广场好家家居购物广场嘉兴国际文体商贸城等。规划期内,应做好在建商业网点尤其是大规模商业网点招商和定位,严格新建大型商业网点审批。南湖新区旅游商贸副中心随南湖路湖滨区块改造项目建设开发启动,规划在此区块建设南湖新区旅游商贸副中心。南湖新区旅游商贸副中心功能是为满足南湖景区游客购物餐饮娱乐住宿交通等方面需求。应配置商务会议会展餐饮店宾馆饭店旅游商品购物超市便利店等业态。嘉善商业中心嘉善商业中心位于主城区,由环城北路,体育路晋阳路施家路所围成区域......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....该商业中心服务于嘉善县整个县域范围,规划期末,县级商业网点营业面积约万平方米,县级商业中心呈线型分布。平湖商业中心当湖商业中心位于平湖中心城区当湖,东接东湖,南至城南路,西依环城西路,北靠环城北路。该城市商业中心包括滨湖商圈关帝庙商圈和城南路商圈。海盐商业中心海盐南临杭州湾,交通十分便捷,秦山核电站和南北湖省级旅游风景区位于该县境内。以朝阳路和勤俭路交叉口为中心,半径米左右范围规划建设海盐商业中心。海宁商业中心以工人路区块面积万平方米为中心,半径米左右范围构成海宁商业中心,该中心主要聚集传统商贸业态。以钱江西路区块面积万平方米区域构成海宁商业次中心,主要集聚现代商贸业态。桐乡商业中心规划以东起公园路西至梧桐大街南起振兴中路北至北港河面积平方公里区域构成桐乡商业中心。濮院羊毛衫加工业崇福裘皮加工业洲泉和石门制鞋业同福和石门凤鸣杭白菊加工业等特色产业,以及乌镇旅游业将成为发展桐乡商贸业重要载体......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....两个层次社区商业比重控制在。距离商业中心公里以外居民聚集区,原则上居住人口万人设置个综合性社区商业中心,营业面积总规模为平方米。嘉兴市本级现有个镇个社区,按照方便居民服务优化商贸资源配置原则,同时考虑到形成社区商业中心基本规模,至规划期末市本级将形成个社区镇区商业中心。城镇商业按照浙江省人民政府关于建设农村现代流通网络有关要求,规划期内每镇设立个连锁超市总面积平方米,每村设立个超市配送便民店总面积平方米。表各级商业中心基本指标览表级别设置地域功能定位服务对象服务人口基本商业面积基本设置业态业种配套行业市中心商业区以口字形为中心......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....提供必要服务当地居民万万超市便利店医药店农贸市场餐饮生活服务图书报刊邮电业集镇商业人流集中交通便利地段保障该地区居民日常生活,提供必要服务本镇和周边居民万万超市便利店餐饮农贸市场生活服务金融服务图书报刊邮电业主要发展商业业态零售业购物中心依照嘉兴市总体情况,规划期内拟新建三座购物中心,规划总面积万平方米。在现有市级商业中心中口字型核心区块,新建包含百货店在内大型购物中心处,面积在万平方米,使之成为嘉兴市本级标志性零售商业建筑。在秀城秀洲两个副中心分别建处面积在万平方米购物中心。百货店从嘉兴市情况看,规划期内在市级商业中心区内适度发展处百货店。发展重点放在经营结构调整和实现特色经营错位发展上。在秀城和秀洲两个商业副中心,各新建处百货店总面积平方米,其中有处百货店可作为购物中心内主力业态。仓储式商场按照秀城秀洲两区实际情况......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....各建处仓储式商场总面积平方米。综合性超市规划期内在嘉兴市秀城区和秀洲区范围内居民集聚区域,分别选址建设处大型综合超市总面积平方米。各社区商业中心均应发展处综合性超市总面积平方米。专业店和专卖店规划期内,通过对嘉兴市级商业中心区域商业中心和商业街内零星店铺整治,把此类业态作。位于秀城新区规划范围西部,外环东路以东部分,总面积平方公里。辖区内在建大型商业网点主要有万好家居国际中港城汽车商贸园等。秀洲区商业副中心指秀洲新区商业副中心。位于秀洲新区规划范围内秀洲中心区,总面积为平方公里。辖区内在建大型商业设施主要有江南摩尔永泰广场国浩广场财富广场好家家居购物广场嘉兴国际文体商贸城等。规划期内,应做好在建商业网点尤其是大规模商业网点招商和定位,严格新建大型商业网点审批。南湖新区旅游商贸副中心随南湖路湖滨区块改造项目建设开发启动,规划在此区块建设南湖新区旅游商贸副中心......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....应配置商务会议会展餐饮店宾馆饭店旅游商品购物超市便利店等业态。嘉善商业中心嘉善商业中心位于主城区,由环城北路,体育路晋阳路施家路所围成区域。商业中心商业网点主要分布在解放路中山路亭桥路车站路健康路等,该商业中心服务于嘉善县整个县域范围,规划期末,县级商业网点营业面积约万平方米,县级商业中心呈线型分布。平湖商业中心当湖商业中心位于平湖中心城区当湖,东接东湖,南至城南路,西依环城西路,北靠环城北路。该城市商业中心包括滨湖商圈关帝庙商圈和城南路商圈。海盐商业中心海盐南临杭州湾,交通十分便捷,秦山核电站和南北湖省级旅游风景区位于该县境内。以朝阳路和勤俭路交叉口为中心,半径米左右范围规划建设海盐商业中心。海宁商业中心以工人路区块面积万平方米为中心,半径米左右范围构成海宁商业中心,该中心主要聚集传统商贸业态。以钱江西路区块面积万平方米区域构成海宁商业次中心,主要集聚现代商贸业态......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....客群受区域环境制约较小,经营状态良好。章园路商业零售副食品店餐饮位于社区集中区域,主要为沿街商铺。经营状况良好鸣羊路商业五金百货副食品店零售为小区街道。佳源都市底商零售社区配套目前项目处于销售期规划商业约亩专业市场商业预计处于规划阶段合计据不完全统计项目商圈内有万平米商业业态目前商圈内无酒店物业目前商圈内规划有约亩办公用地。四住宅产品分析规模案名总建规模万平方米以下以上佳源都市御华名都育龙湾和风丽园穆溪左岸金色恬园东豪名都目前,本区域个案规模集中在万平米。产品类型案名产品类型排屋多层小高层高层佳源都市御华名都育龙湾和风丽园穆溪左岸金色恬园东豪名都受区域环境影响区域内项目物业形态多样化明显。主力面积案名主力面积平方米以上佳源都市御华名都育龙湾和风丽园穆溪左岸金色恬园东豪名都区域板块主力户型为两房......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....排屋户型在之间。平均价格案名平均价格元平方米佳源都市多层御华名都育龙湾高层和风丽园小高层穆溪左岸高层金色恬园小高层东豪名都从目前在售项目情况看,普通公寓平均单价为元平方米区域高端楼盘均价达元平方米。结论目前,本区域个案规模集中在万平方米普通项目高层和小高层目前是本区域主力产品,高端项目带有排屋多层物业区域板块公寓主力户型为两房,主力面积般主要集中在平方米,排屋面积在之间从目前在售项目情况看,普通公寓平均单价在元平方米从目前在售项目情况看,主力总价在万元之间在售项目销售情况参差不齐,项目品质和品牌效应直接影响着销售状况。区域部分项目销售已处于尾盘对项目不构成影响。五项目商业定位六经济指标业副中心和南湖新区景区商业中心第三层次为分布于市级商业中心和区域商业中心内或周边若干条商业街第四层次为分布于市区和各镇区居民集中居住区域若干个社区镇区商业中心。在其他县市......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....合理规划商业网点面积到年,嘉兴全市人均户籍人口和居住年以上人口拥有商业网点面积平方米。全市城镇商业网点总面积将达到万平方米左右。城镇商业网点面积发展规划城镇等级城镇名称城镇规模万人商业网点面积万控制标准千人年年年第级中心城区含秀城秀洲两区桐乡城区海宁城区平湖城区第二级嘉善城区海盐城区第三级镇区注人口规模预测数据主要来自嘉兴市城市总体规划文本年,嘉兴市区人均商业网点面积仅为平方米。商业业态丰富多样协调发展到年,嘉兴全市年销售额超亿元大型零售商业企业目录区域规划城市人口区域经济产业分析固定资产投资发展规划商业规划研究二地块综述地块区位分析,地块现状,周边分析,分析,三区域市场分析住宅市场分析商业市场分析四住宅产品分析规模产品类型主力面积平均价格五项目商业定位商圈定位,战略定位,规模定位,业态定位,项目定位综合描述,业态配比,业态分布,六经济指标地块经济指标,土地费用,总成本估算,销售收入,静态分析......”

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