貌属于河谷地貌。土层主要由第四系人工填土层冲湖积地组成，各建设场地地基土类型根据承载力评价属中软场地土，未发现土洞大规模地面沉降等地质灾害，场地稳定，适宜建筑。气象水文气候属暖温带半湿润季风气候，年均日照小时，年平均气温，无霜期天，年均湿度为，年均气压百帕，最大冻土深度。土地资源县地壤普查总面积亩，其中可利用面积亩，占总面积。可耕地亩，占总面积。水资源全县年平均地上地下水源总量为万立方米，其中地表水万立方米包括引汶河水，地下水万立方米。可利用水资源万立方米。抽样化验，地下水矿化指标在克升以下，总硬度为德度，值在之间，绝大多数为中性水。矿藏资源境内初步探明金属和非金属矿藏有多种，主要有煤铁金石英石钾长石水晶石云田铝土硅石石膏花岗岩石灰岩硫磺陶土耐火土砂子等。其中优质煤储量达亿吨以上，花岗岩储量万立方米以上钾长石储量万吨以上，具有很高开发价值。地质条件场地范围内地下水较为丰富，在勘探深度范围内，地下水属潜水型孔隙水，上层滞水，水位在地表以下米之间。根据水质分析试样，本区地下水和土壤对混凝土及其内钢筋无腐蚀性，对外露钢筋具有弱腐蚀性。抗震设防标准按照中国地震动参数区划图和建筑抗震设计规范版确定，县抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度，所属设计地震分组为第组，场地类别为类。根据建筑工程抗震设防分类标准划分，县棚户区改造项目建筑抗震设防标准为标准设防类，按照度进行抗震设防设计。历史文化条件县有着两千多年历史，文物古迹遍布境内，有全国省级县级文物保护单位多处。县历史上曾发生多次军事战役，也出现了许多著名人物，因而县有着深厚历史文化。境内自然条件优越，人类起源早，文物丰富。迄今发现重要古遗址有处。其中，新石器时代大汶口文化遗址处，商周遗址处，春秋和汉代城址处，汉代遗址处，隋到宋元古瓷窑址处。但在本项目建设用地范围内没有发现国家珍稀保护动物珍惜植物文物古迹等。第四章建设规模与项目构成建设规模县棚户区改造项目共建设住房套，每套平均建筑面积平方米，总建筑面积共幢，其中幢六层各三个单元，合计套，栋五层个半单元，合计套。项目构成县棚户区住房改造建设项目住房包括幢，每栋个单元，六层，梯二户，每套设客厅个卧室卫生间厨房阳台。第五章建设标准本项目以适用经济安全美观原则进行设计。建筑物耐火等级为二级。建筑平面布置应功能分区明确使用方便布局合理。应合理确定门厅走廊等面积，提高建筑面积使用系数。建筑总使用面积系数不应低于。廉租住房宜建设为多层，标准层层高不宜超过，室内净高不应低于。建筑防火应符合国家有关建筑设计防火规范规定。房间应采用直接采光。照明应采用普通节能灯具，楼梯间可根据需要采用节能装饰灯具。房间应采用自然通风换气方式。根据中国地震动参数区划图划分县地震动峰值加速度为，地震基本烈度为度，按照建筑抗震设防分类标准中建筑物重要等级划分，建筑属于丙类建筑物。第六章总平面布置及公共系统总平面布置县棚户区住房改造总平地形地貌县境内地势东高西低，东部多为低山丘陵，西部多为平原。主要地貌类型有低山丘陵平原和水面。建设场地为县棚户区，经专家现场勘测认为场地地貌属于河谷地貌。土层主要由第四系人工填土层冲湖积地组成，各建设场地地基土类型根据承载力评价属中软场地土，未发现土洞大规模地面沉降等地质灾害，场地稳定，适宜建筑。气象水文气候属暖温带半湿润季风气候，年均日照小时，年平均气温，无霜期天，年均湿度为，年均气压百帕，最大冻土深度。土地资源总论项目概要项目名称县棚户片区改造项目建设性质改造项目项目承担单位名称主办单位县公司建设期利息铺底流动资金万元项目总投资第十二章社会效益分析县建城年代久远，主要地貌类型有低山丘陵平原和水面。县属暖温带湿润季节性气候区，年四季分明。县城地理位置特殊，县城区由于历史及其他原因，大量建筑结构老化，基础设施配套条件差，不能满足现阶段及以后社会经济发展对住房条件要求，严重影响了整个县城城市规划建设及城市形象提升，为了从更本上解决县城棚户区居民生活居住条件，搞好城市形象，落实现阶段社会经济发展对住房条件要求。因此县建设局提出对棚户区住房改造建设项目。实施棚户区改造是加快城镇化进程推进经济增长重要措施，是完善城市功能客观要求。城市和国有企业棚户区安全隐患突出，严重影响群众生命财产安全，与城市现代化建设很不协调。实施棚户区改造，完善配套市政设施和公共服务设施，有利于改善城市环境，集约利用土地，推进城市化健康发展。同时，有利于加快解决中低收入群众住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府威信，增强人民群众向心力和凝聚力。县县城棚户区改造建设项目，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业，又可以发展社会公共服务，加强社会管理，推进平安社会建设，是扩内需惠民生，保稳定重要结合点。更是项深得民心德政工程，福利工程。第十三章结论与建议本项目实施后，有助于全面提升县民生工程，使县住房保障水平与当地社会经济快速发展同步，为维护人民群众生活安全提供更加有力保障。为了改善县棚户区住房基础设施落后，居住条件差，房屋破旧，不能适应当地经济快速发展局面，进行县住建局棚户区住房改造是十分必要和紧迫。棚户区住房改造建设条件已经具备，应尽快实施，及早建成投入使用，以满足城市低收入居民对改善居住条件迫切需求。本项目属于社会公益性项目，建议业主单位积极争取各级政府部门政策支持和资金支持。更多资讯二城市和国有工矿棚户区改造是完善城市功能客观要求。城市和国有工矿棚户区安全隐患突出，严重影响群众生命财产安全，与城市现代化建设很不协调。实施棚户区改造，完善配套市政设施和公共服务设施，有利于改善城市环境，集约利用土地，推进城镇化健康发展。三城市和国有工矿棚户区改造是促进经济社会协调发展有效途径。实施棚户区改造，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业，又可以发展社区公共服务，加强社会管理，推进平安社区建设，是扩内需惠民生保稳定重要结合点。国家关于棚户区改造系列政策充分表明以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，把改善群众居住条件作为城市和国有工矿棚户区改造根本目，体现了县党委和政府着力构建县和谐社会决心和信心。项目建设是县城市建设发展迫切要求目前县棚户区居民有户，总建筑面积平方米，房屋结构老化大部分为第章总论项目概要项目名称县棚户片区改造项目建设性质改造项目项目承担单位名称主办单位县公司项目承担单位法定代表人及通讯地址法定代表人通讯地址联系电话邮政编码项目承担单位主管部门县人民政府，局核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目建设地点县棚户区项目建设规模县棚户区住房改造建设项目建筑面积，占地面积，结构类型为框架结构，层数为六层，建筑总高度约。项目投资估算及资金来源按照县棚户区住房改造建设内容进行投资估算，总投资包括建筑工程设备购置及安装工程其他费用预备费等共计万元，其中建筑工程费万元，设备及安装工程费用万元，其他费用万元，预备费用万元，铺底流动资金万元。本项目总投资资金人民币万元人民币，资金来源为自筹。项目建设期限本项目建设自年月至年月，项目工程建设工期共计个月。编制依据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国国民经济和社会发展十二五规划纲要省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要国家产业结构调整指导目录年版建设项目经济评价方法与参数及使用手册第三版国家发改委投资项目可行性研究指南之公共建设项目初步可行性研究报告编制大纲县政府关于文庙街道办事处城市棚户片区改造等项目列入我县保障性安居工程建设项目通知国家和省有关规范标准工程技术人员实地踏勘收集资料县建设局提供基础资料和附件国家公布相关设备及施工标准。编制原则科学规划，分步实施。根据当地经济社会发展水平和政府财政能力，结合城市规划土地利用总体规划和保障性住房建设规划，合理确定棚户区改造目标及改造任务，区分轻重缓急，优先安排连片规模较大住房条件困难安全隐患严重群众要求迫切项目，有计划有步骤组织实施。因地制宜，区别对待。坚持整治保护与改造相结合，严格界定改造范围。重视维护城市传统风貌特色，切实保护历史文化街区和历史建筑，严禁大拆大建。对可整治旧住宅区和规划保留建筑，主要进行房屋维修配套设施完善环境整治和建筑节能改造。统筹兼顾，配套建设。棚户区改造应与其他保障性住房建设相结合，统筹推进经济适用住房和廉租住房等保障性住房建设。坚持全面规划合理布局节约用地综合开发，进步完善新建安置小区供水供电供气通讯污水垃建筑工程费万元设备及安装费用万元其它费用万元预备费万元铺底流动资金万元资金筹措方案万元第二章项目背景及建设必要性项目提出背景项目建设必要性县棚户区改造是社会经济发展需要棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房改善困难家庭住房条件而推出项民心工程。住房城乡建设部统计显示，我国在过去几年进行了大规模棚户区改造，约改造万平方米棚户区，近万住房困难家庭住房条件得到了改善。目前，我国包括棚户区在内有大约亿平方米危房亟待改造，政府正在制定改造计划，因地制宜进行改造。根据住房和城乡建设部规划，我国从年开始，对国内煤炭采空区林场农垦及华侨农场中棚户区进行大规模改造。随着社会经济快速发展，县城市棚户区在基础设施条件，房屋结构以及土地综合利用方面存在较大不足，基础设施配套条件不完善成了房屋使用最大局限，不符合现阶段县社会经济快速发展对城市住房条件要求，也不能满足居民对居住条件要求，因此项目建设符合县社会经济发展要求。项目建设是贯彻落实中央及地方关于改善棚户区居住条件各项政策需要中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家发展和改革委员会中华人民共和国财政部中华人民共和国国土资源部中国人民银行关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作指导意见建保号中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见和关于印发中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法通知，财综号等文件和省有关棚户区改造建设相关要求，大力加快棚户区改造进度，服务低收入居民，改善城市低收入家庭居住条件，提高生活水平，体现社会主义新中国共同富裕社会主义好政策，项目建设是贯彻落实中央及地方对国有工矿企业和城市棚户区改造各项政策结果，是项改善民生德政工程，福利工程。项目建设是县构建和谐社会需要党十六大提出，要努力形成全体人民各尽其能各得其所而又和谐相处局面，实现社会更加和谐。十六届四中全会关于加强党执政能力建设决定把构建社会主义和谐社会作为党执政重要目标，并把和谐社会建设摆在同经济建设政治建设文化建设并列突出位置。胡锦涛同志年初在中央党校讲话中特别强调，要深刻认识构建社会主义和谐社会重大意义，大力促进社会和谐团结