开发复垦区域实施方案评价社会效益本项目土地复垦项目实施后，排灌条件改善，土地利用率将达到以上，复种指数可以达到以上。通过土地开发复垦，进步提高耕地数量和质量，开发复垦后耕地纳入基本农田保护区，有利于耕地可持续利用，实现耕地数量保护和质量保护统。复垦后净增耕地亩。项目实施后，通过改善耕作条件，提高灌溉保证率，降低生产成本，项目区农民种田积极性高涨，土地利用率提高，据当地有关专家及群众估计，复种指数可达左右，年粮食生产能力将达到吨，增产粮食吨年，每年新增加收入万元。生态效益促进了项目区生态保护。本项目建设完成后，可以从根本上解决项目区少量田块旱涝灾害问题，改善项目区水土环境使得局部生态环境得以改善，为将来发展生态农业提供较好生态环境。农业科技手段应用，增强了农业科技水平和发展后劲，从而使项目区有利于生态环境系统良性循环，达到既发展经济，又改善了农村生态环境目。四结论与建议结论项目建设必要性项目区自然条件优越。项目区属亚热带湿润季风气候，处于亚热带和暖温带过渡地带。气候温和四季分明，光热水资源较为丰富，无霜期长，雨量适中，适合农作物生长。但是由于各行效率高的农产品流通网络将产生积极作用。五我国城市农产品批发市场呈现现代化综合化规模化品牌化国际化的发展趋势进入新世纪以来，特别是十档升级阶段。随着城市化发展和农产品商品规模的扩大和城市居民消费水平的提高，原有的农产品批发市场功能以及软硬件条件已不适应市场要求，升级换代势在必行。在国家发改委农业部商务部工信部等国家部委的支持量检验检测系统。第二，农产品批发市场发展空间布局呈调整和优化趋势。随着中心城市规模的扩大城市空间规划的调整和城市中心区土地价值的提升，些大型农产品批发市场已不适宜在城市中心发展，批发市场外迁和重新水产副食调料加工食品等于体的综合性批发交易市场，甚至成为区域性乃至在全国具有定影响力的农产品交易中心和物流集散中心。第三，全国知名农产品批发市场挟品牌优势和管理优势以多种方式在全国快速拓展和布局已是大势所趋。近年来，南京广州杭州武汉重庆成都等多个区域中心城市的农产品批发市场大规模向近郊迁移和重新布局，市场单体规模迅速扩大，综合性站式特点显著增强，形成了集蔬菜水果肉类水产副食调料加工食品等于体的综合性批发交易市场，甚至成为区域性乃至在全国具有定影响力的农产品交易中心和物流集散中心。第三，全国知名农产品批发市场挟品牌优势和管理其中优质高产多抗品种个，主要农作物良种覆盖率达到设施农业实训基地，重点开展高新技术成果的转化和开发。大批成熟农业高新技术成果，开始实现产业化，推动了农业产业升级和技术换代，批高产优质农作物新品种选育成功，实现了主要农作物品种年全面更新换质新技术创新项目项，其中省部级协作项目项，地市级项目项，与企业合作项目项，由本所参与完成的协作项目有项获自治区农业厅工作奖，有项获国家科委扶贫办工作奖，有项获地区级以上科技进步奖，其中有项获国家农业部地区农科所的科研工作与当地农业生产紧密的结合起来，指导了农业生产，服务于农民，还有力地促进了地区农业生产的较快发展。该项目得到当地政府和主管部门的大力支持。为了该项目的顺利实施，当地政府农业部门专门成万亩，水稻万亩，棉花播种面积万亩油料作物播种面积万亩油菜籽万亩，油葵万亩，红花万亩，甜菜万亩，蔬菜万亩，其他农作物万亩其中打瓜万亩，加工番茄万亩。地区农科所每年承担区域试验余个。区试站建成后，试验组别将增加倍，试验能力增加后每年可通过试验审定的各类农作物品种数也可增加倍。个玉米新品种审定按规定最大种植面积为平方米计算，亩产玉米种公斤左右，第年的繁育能力为公斤左右，两年就可较大面积的推广。油料小麦繁育能力更快，很快就能满足市场需求。市场需求调查与预测经边米外但可辐射范围内主要社区配套现状可以辐射影响到本项目配套有北师大珠海分校，北理工珠海学院，中山大学珠海校区，石坑山，淇澳岛，京珠高速等等。四规划控制要点总占地面积，平方米代征地面积净用地面积绿化面积平方米道路面积平方米住宅建筑面积平方米公建建筑面积为平方米，公建内容为商业配套设施，休闲娱乐会所，物业办公设施，运动场所等。经营性公建为商业配套设施，面积为平方米，非经营性公建面积为平方米。综合容积率为住宅容积率为建筑密度为控高为米绿化率五土地价格土地价格为，元每平方米，总价约为亿元。六土地升值潜力初步评估。该地块位于珠海市唐家湾，是珠海市出入珠三角地带必经之路，有着非常好交通地理优势，而鉴于附近地块由年格力海岸元每平方米，年元每平方米可看出唐家湾必定是珠海市地块潜力地块区域。第二部分法律及政策性风险分析项目用地取得土地使用权法律手续现状描述项目立项项目是否已经立项项目已经立项。立项主体是否能够变更不能有关立项政府文件珠海市香洲区唐家湾镇留诗路地块立项公告。项目用地现状土地所有权归属国有用地土地使用权归属天天清泉房地产开发有限公司土地用途居住用地，商业用地有关项目用地现状政府文件珠海市香洲区唐家湾镇留诗路地块。有土地使用证。项目用地规划规划用地所有权归属天天清泉房地产开发有限公司规划用地使用权归属天天清章制度管理规程和岗位责任制教育与批评相结合，奖励与处罚并重，充分发挥人积极性和主动性，将企业有机构成和谐进取团结团队。公司组织机构设置如下农业产业股份有限公司组织机构示意图二公司主要人员构成主要高级管理人员构成详见览表公司主要高级管理人员览表表序号姓名性别年龄民族文化程度专业职称专业特长现任职务工作年限备注男汉大专工程师企业经营管理董事长总经理法定代表人男汉大专高级甘草副董事长技术农艺师种植常务副总负责人第六节企业知识产权状况公司股东市技术有限公司，于年月日审报核准甘草商标知识产权纳入到公司所有，其商标知识产权受理注册备案状况详见知识产权注册备案览表。注册国家商标局知识产权项目详见览表国家商标局注册备案知识产权览表表申报商标名称商标类型商标受理编号核准商标内容商标注册日期备注商标字样入网备案商标字样入网备案商标字样入网备案商标图标入网备案二注册国家商标局指定代理机构陕西陕商所商标事务有限公司知识产权项目详见览表陕西陕商所商标事务有限公司注册备案知识产权览表表申报商标名称商标类型商标受理编号标准商标内容商标注册日期备注商品服务项目字标入网备案商品服务项目字标入网备案商品服务项目