1、“.....功能分区排布方便交通运输，有利储藏，便于交易与管理，必要卫生设备如厕所垃圾场等设于隐藏处，同时在每幢建筑中也都分别设男女卫生间。建筑应大幅度降低建筑密度与容积率，建设中心广场，中心广场以硬质铺装为主，雕塑喷泉小品点缀其中，结合丰富多彩铺地图案，为商人和顾客提供休闲场所。本案设想建材大市场占地面积为万平方米，建筑面积为万平方米。中心建设个平方米中心广场商铺按建材行业要求设计，为层二层三层结构，店面面积区间为，建筑面积为万。仓库层面积区间在，按照使用率计算，整体建筑面积为万。在市场外围建设占地平方米五层综合楼，用于银行邮电物业及市场管理办公。综合楼集营业住宿服务餐饮等为体，各商铺设有楼梯卫生间水电电话线位......”。

2、“.....采光良好。在总体布局上，以中心广场为轴心，建设条宽主干道为骨架，向四面幅射，栋商铺分东西南北四大区，按归行划市细分为钢材铝材木材五金灯饰水暖器材陶瓷石材等八大经营区域，具备了现代综合市场功能。根据经营者不同要求，每套商铺内设有有线电视电话线位卫生间厨房齐全，宜商宜居，单个看象套别墅，整体才是大市场，使买房不如买商铺房地产开发新理念内函得到充分展示。按各类建材特殊要求，建设不同型号二三层商铺间。商业场地划分以单间门面为主，大开间通透式商场为辅。三环保与节能环境保护可能影响环境因素废水排放因素本项目排放废水主要为生活废水。固体废弃物因素本项目排放固体废弃物主要是生活垃圾。噪声污染因素本项目噪声污染因素主要有建筑工程设备如集中空调风机泵等动力设备噪声，以及施工噪声。环境保护防治措施废水污染防治生活污水经污水站处理，达到排放标准后，排入市政污水管网。噪声污染影响防治动力设备均有隔振降噪技术处理，设备机组及水泵下设隔震垫。动力设备房采取吸音墙壁和隔声门窗......”。

3、“.....每天由专人收集后负责清运，并注意清运时密闭。施工噪声防治提请建设单位和施工单位按景德镇市有关规定名称地址规模品种市场形式店面及仓储面积人员安排月销售额年销售额年利润年税额及税率江南建材大市场万万仓库各种装潢装修材料现代大市场门面般店面员工人仓储店面员工人万元万元万元亿元万元万元执行，把影响减至最小。二节能建筑材料和设备选用原则上，考虑当地风土气候条件，采用合理建筑体型和朝向，外墙保温材料及设计满足最小传热阻要求，外窗采用节能玻璃。选用低损耗节能变压楼层层年销售额万万人配套及服务人员人总计万人年税额及税率按计算店面间万亿元综合楼层万万元备注店面取中间值间，间为人仓库取中间值间，间为人综合楼取中间值层，层为人仓库为店面服务不存在销售额建材经营户多，便于招商据统计，南昌市从事建材经营行业有余家，其中包括水泥钢材板材铝材五金陶瓷等。据调查目前尚有经营户需商铺。优越区位条件及便利交通江南建材市场位于江西省中部偏北......”。

4、“.....京九铁路南昌九江高速公路及国道穿境而过。有西山万寿宫梦山罕王庙松湖黄堂宫石埠明宁王墓溪霞天然景观象山森林公园等名胜古迹和游览景点。优越地理位置，提供了大型综合性专业批发市场先决条件。城市规模发展影响江南建材市场周边板块人口分布密集，新建县万人口，红谷滩人口万左右，红角州万左右，凤凰洲万左右，经济开发区万左右，九龙湖万左右，共计人口万左右。人口增加是建材市场持续发展有利因素。周边人口分布情况及装修费用分析表名称人口数量住宅套数每套装修费用总额元新建县万万万元亿红谷滩万万万元亿红角洲万万万元亿凤凰洲万万万元亿经济开发区万万万元亿九龙湖万万万元亿总计万万亿备注按照现在家庭人员结构以家口计算九龙湖为潜在市场以上数字以购买力为估算二建设方案与规模建材市场主要由交易储藏管理金融停车食宿以及环卫基础设施等功能区构成。功能分区排布方便交通运输，有利储藏，便于交易与管理，必要卫生设备如厕所垃圾场等设于隐藏处，同时在每幢建筑中也都分别设男女卫生间。建筑应大幅度降低建筑密度与容积率......”。

5、“.....中心广场以硬质铺装为主，雕塑喷泉小品点缀其中，结合丰富多彩铺地图案，为商人和顾客提资估算由建筑安装工程造价工程建设其他费用预备费建设期贷款利息等部分组成。建筑安装工程造价包括建材大市场综合楼及周边辅助建筑建筑安装工程，以及市场内道路及土石方工程绿化工程室外管道等工程造价，市场店面占地面积约为万，建筑面积万，配套服务设施占地面积建筑面积均为万，工程费用约为亿元。附表投资估算表五资金筹措及效益分析资金筹措及资金使用计划项目建设总投资亿元，项目开发资金投资商自筹或采用借贷形式取得，根据项目实施计划进度，该项目建设期为年。二营业收入估算建材大市场营业收入主要来源于店铺出售或出租。商铺为层，店面使用面积为万平方米。仓库建筑面积为万平方米，按使用率为仓库使用面积为平方米......”。

6、“.....此项目年收入共计亿元。预计建设期后年后收回成本。三利润预测整体项目预计年利润总额亿元，上缴所得税总额万元，税后利润万元。四社会效益江南建材大市场建成，将改变第三产业呈网点分布现状，使商品得以流通，价值得以实现，还可以反馈商品信息，引导和调整经济结构，促进社会经济协调发展。以其巨大吸引力，使商品生产不断发展，打破地区封锁和经济割据，使地方产品跨县跨市跨省，走向世界。同时，随着市场建立，将利用其吸纳功能，产生强大辐射和龙头作用，形成巨大拉动作用，将带动些停车场邮电所宾馆旅社医院以及各类企业逐渐形成，使地区经济发展必须以此为基地和依托，牵引和辐射周边地区，成为消化剩余劳动力安置点，经营者走向市场依托点，农民改变生存环境转折点和实现小康切入点，培植经济新增长点，拉动内需，增加地方收入。与此同时，项目经营和建设，将为当地社会提供大量直接和间接就业机会，促进人民生活水平进步提高......”。

7、“.....按照中华人民共和国招标投标法规定,该项目勘查设计监理施工以及与工程建设有关重要设备材料等采购必须采用招标方式进行。七综合评价与建议综上所述，江南建材项目建设，不仅可以带动新建及整个南昌经济发展，也是加强对外联系窗口。该项目选址以新建各优势为基础，以南昌市发展为依托，凭借该地区便利交通条件，具有良好发展前景。不仅项目自身能产生可观经济效益，还能促进新建地区商业服务业快速发展，对繁荣新建地区经济提高人民生活水平有着积极作用。考虑到目前中国房产物业市场正处于高速发展期，充分利用好本地区资源优势，建议政府能给予该项目大力支持，使之尽早付诸实施。年月日国道穿境而过。有西山万寿宫梦山罕王庙松湖黄堂宫石埠明宁王墓溪霞天然景观象山森林公园等名胜古迹和游览景点。优越地理位置，提供了大型综合性专业批发市场先决条件。城市规模发展影响江南建材市场周边板块人口分布密集，新建县万人口，红谷滩人口万左右，红角州万左右，凤凰洲万左右，经济开发区万左右，九龙湖万左右......”。

8、“.....人口增加是建材市场持续发展有利因素。周边人口分布情况及装修费用分析表名称人口数量住宅套数每套装修费用总额元新建县万万万元亿红谷滩万万万元亿红角洲万万万元亿凤凰洲万万万元亿经济开发区万万万元亿九龙湖万万万元亿总项目背景南昌位于江西省北部赣江下游鄱阳湖之滨。是江西省省会和内陆开放城市，全省政治经济文化科技信息中心。全市辖四县南昌县新建县进贤县安义县五区东湖区西湖区青云谱区青山湖区湾里区。总人口万，国土面积平方公里，城市化水平。市辖区即五区常驻人口万人，市辖区面积为平方公里，其中城市建成区面积平方公里，城市实际居住人口万人。南昌地理位置优越，历史上素称要冲之地。国家南北向铁路干线京九铁路与东西向铁路干线浙赣铁路在南昌呈十字交汇，南昌成为京九铁路线上唯省会城市。三条国道在此交汇。因此，南昌可北承首都北京，南接港澳，东达上海杭州，西连武汉长沙。同时，南昌发展直接接受我国几个经济比较发达地带如长江三角洲经济圈珠江三角洲经济圈和闽台经济圈几乎是等距离辐射......”。

9、“.....重庆为龙尾长江经济带中游地区，与武汉长沙同为中游地区重要中心城市。新建县位于江西省中部偏北，南昌市西北部，赣江下游西岸，鄱阳湖南面，东南到西北约千米，西南至东北约长千米，总面积平方千米。随着南昌市江两岸发展格局推进和南昌市红谷滩新区建设，已成为南昌市新城区，即将形成经济文化行政中心，人口密集，为市场发展带来了广泛空间。三项目建设必要性及可行性建设江南建材大市场必要性拉动内需，搞活市场经济拉动消费内需是国家宏观经济政策，居室静亮永运是每个居民追求目标，绿色环保是建材工业基点。目前南昌市城市建设正处于高峰期，特别是红谷滩快速发展对建筑材料需求越来越大，随着工业化进程加快，城市建材市场矛盾日益突出，建材分布较零散，由于没有个集中有序建材市场，不仅影响市貌，而且给买卖交易带来很多不便，也不利于市场管理。方面，以街代市方式给城市带来头严主要来源于店铺出售或出租。商铺为层，店面使用面积为万平方米。仓库建筑面积为万平方米，按使用率为仓库使用面积为平方米......”。