在米以下亚热带季风湿润气候区红壤红黄壤丘岗山地，而湘潭县油茶林产区刚好处于这气候带丘岗地，极有利于油茶丰产栽培基地建设。土地和油茶资源丰富，劳力有保障湘潭县现有油茶林公顷，其中以上油茶林需要进行改造，项目建设有丰富油茶资源全县有宜林荒山荒地多万亩，营造油茶林有充足土地资源。因此，土地资源和油茶资源能够充分满足项目建设用地需要。主要障碍因素及解决方案本项目建设，涉及油茶种植基地广大农户，尽管项目区有着丰富劳动力资源，但基地农户缺乏项目建设所需要油茶栽培管理新技术和经营管理能力。因此，为保证项目顺利实施，建立强有力技术培训和综合服务体系势在必行。用地方案项目建设地点本项目油茶林种植采用农户租赁山地或由广大农户自行种植家庭拥有林地方式进行精炼油加工选址湘潭县谭家山镇月塘村，该地距国道公里，根据湘潭县谭家山镇发展规划和产业结构总体布局，该处以适宜于发展轻工业。本项目计划用地亩，具体用地情况如下用地方案本项目用地原为湘潭宏信鞋业有限公司为广东加工皮鞋与皮件产品，由于多方面原因，厂房建成后直未有效进行利用。本项目在购买土地与厂房基础上，将原有厂房进行改造。四市场分析㈠国内十分重要意义。项目建设条件自然条件地理位置京山地处北纬，东径，东与应城安陆市接壤，西与钟祥毗邻，南与天门市交界，北与随州相近。国土面积平方公里，县人民政府驻地新市镇距武汉市公里，至荆门市公里。地形地貌京山县属鄂中低山丘陵向江汉平原过渡地带，地势为西北高东南低，海拨区间为，主要山脉是鄂中大洪山东南山脉入境后，蜿蜒延伸成香山许家寨王家大山虎爪山等五条山脉。土壤境内地质结构复杂，成土母质主要为板岩千枚岩页岩第四纪粘土近代河流冲击物等。主要土壤有黄棕壤水稻土潮土石灰土和紫色土等个土类，共个亚类，个土属，个土种。林业用地面积万亩，占总面积。气候京山县气候属中亚热带大陆季风性湿润气候区，四季分明，夏季高温多雨，冬季寒冷少雪。年平均气温，最高气温，最低气温，年平均降水量毫米，无霜期天，年平均日照时数为小时，太阳辐射总量千卡平方厘米。植被全县乔灌藤本植物种类有种，涉及到科，属。其中乔木种灌木种藤本种。主要乔木树种有马尾松侧柏圆柏柏木栎类杉木榆树椿树楸树乌桕楝树枫香银杏湿地松火炬松苦桃木椴木香果树楠木板栗马褂木厚朴杨树对节白蜡等。其中对节白蜡为京山县特有乡土树种，全国各地均无发现，它具有极高经济价值和艺术欣赏价值。水文全县境内有大小河溪流余条，其中长度在公里以上共有条，长度在公里。对核桃进行综合加工可生产出核桃油核桃粉核桃壳等产品核桃醌活性炭。随着科技发展对核桃进行全面开发，充分利用。核桃由皮壳隔膜和核桃仁等组成，各有重要用途。尤其是核桃仁有极重要营养保健及药理作用，核桃仁含油量很高，般在，有高达，该油保持了核桃仁营养保健及药理功效。核桃油除主要用作营养保健油直接食用外还可在制作糕点和营养食品中作添加剂用。在工业方面，它是种干性油，干燥成膜后颜色不会发黄，可制造上等油漆及绘画颜料。核桃油味美清香，是种珍贵营养保健油。目前，国际市场上核桃油身价倍增，深受欢迎。在国际食用油市场上，其价格高达美元吨，是普通大豆菜籽油十几倍，且供不应求。我国核桃资源丰富，但尚未综合开发利用。目前，核桃油开发也还处于起步阶段。开发生产核桃营养保健油对改善人们生活，促进人民身体健康拓展对外贸易出口创汇具有良好经济和社会效益。核桃油作为种很有发展前途新型营养保健食品，在国内和国际市场上有很强竞争力。产品目标市场分析该项目市场定位以生产和销售无公害和绿色或有机油茶籽油和核桃油，在不断提高产品品质同时大力推行和实施品牌战略，提升品牌价值，从而提高公司产品市场认知度和美誉度，提高产品附加值，并逐步扩大市场占有率。从产品市场开发难易程度考虑出发，本项目产品目标市场策略为立足国内市场，逐步开拓港澳及海外市场。现阶段产品目标市场为国内高端市场，通过与国内优秀专项配套资金，责成林业计划财政等部门组建精干队伍，专职负责筹备基地建设。筹备工作进展顺利，建设用地安排等前期工作已基本完成。为项目建设提供了坚强后盾。第四章建设方案项目建设指导思想原则和目标指导思想按照优质高产生态要求，以优化油茶区域布局标准化生产产业化经营为重点，坚持新造与低改相结合，努力打造全区油茶产业示范带示范群示范链，提高单位面积产量和产品质量，建设高科技高质量高效益油茶低产改造示范基地，给广大农民和企业做出样板示范，充分调动全社会参与油茶产业建设积极性，进步加快全区油茶产业化建设发展步伐，实现农业和农村经济持续快速发展目标。原则以经济效益为主，兼顾生态效益社会效益原则从系统观点出发，合理利用原有地形地貌，依山造林方便施工，节约投资原则立足当前，兼顾长远，学习国内外基地生产和管理先进经验，实现集约化经营。规划目标规划利用年时间，即年含投产前培管抚育年，在区高标准建设油茶低产改造示范基地亩，其中油茶更新造林荒山造林亩，油茶低产改造亩低接换冠亩，高接换冠亩。油茶良种使用率达到油茶造林嫁接成活率和保存率均达以上。通过推广应用新技术和高标准集约经营，新造油茶林进入丰产稳定期后，每亩年均产油量达到公斤以上年达公斤，年以后达公斤以上，通过对现有油茶低产林进行良种换冠改造，力争年产油量年达公斤亩，木林地万亩，占林业用地。森林覆盖率，活立木蓄积万立方米。全区有油茶林面积万亩，荒山迹地疏林地无立木林地面积尚有万亩，立地条件好，土壤肥沃。因此，示范基地项目建设有着充足土地资源。林业管理机构区林业管理机构完备，林业局下设有营林种苗科技推广森保林政资源计划财务森林公安分局等职能部门个，个林业科学研究所和个基层林业站，在职人员人，技术力量雄厚，其中高级职称人，中级职称人，初级职称人。完备林业管理机构，雄厚技术力量为本项目成功实施提供了组织管理和技术保证。科学经营条件区是个油茶大区，尤其在区境丘岗地区，海拔较低，土层深厚肥沃，最适宜油茶生长，全区油茶林面积万亩，主要分布在中部西北部和南部等乡镇，其中万亩以上乡镇有个。全区每年油茶籽常规产量吨，可生产茶油吨左右，油茶产值约占全区农业生产总值。市油茶资源丰富，分布面积广，优良品种多，已选育出个油茶杂交新品种和个优良无性系，这些品种适应性强，在普通油茶分布区域内红壤黄壤，值之间酸性微酸性土壤上均能正常生长结实，每亩产油量均达到了公斤以上，且抗逆性强，炭疽病软腐病果叶少见，全市已建成了油茶优良无性系采穗圃亩，已开始生产寒露籽油茶优良无性系穗条。技术条件区共有林业科技人员人，其中高级职称人，中级职称人，初级职称人，技术力量雄厚。基地建设技术依托单位是从事林业科研独立科研单位，拥有经