1、“.....生活区用地面积为，配套商业住宅总建筑面积约生活区规划建设配套住宅商业及社区服务及相应配套地下设施。经济技术指标表信息港主要经济技术指标览表序号项目单位数据信息港总用地面积总建筑面积地上计容积率建筑面积研发办公楼生产服务综合楼会展及后勤服务地下不计容积率建筑面积地下车库建筑面积地下设备用房序号项目单位数据建筑占地面积绿化面积人行道消防通道地面停车位占地面积容积率建筑密度绿地率停车位个地面停车位个地下停车位个表生活区主要经济技术指标览表序号项目单位数据生活区总用地面积总建筑面积地上计容积率建筑面积住宅建筑面积商业及配套服务建筑面积商业建筑面积社区服务及管理地下不计容积率建筑面积地下车库建筑面积地下设备用房建筑占地面积绿化面积人行道消防通道地面停车位占地面积容积率建筑密度绿地率停车位个地面停车位个地下停车位个规划居住人口人规划住户户建设期限预计工程建设期限为年。投资估算和资金筹措投资估算铜陵现代信息服务业基地项目总投资估算为万元......”。

2、“.....表项目总投资估算表序号项目名称单位指标和数据备注项目总投资含流动资金万元建设投资不含财务费用万元建筑工程费万元设备购置费万元安装工程费万元工程其他费用万元基本预备费万元涨价预备费万元财务费用建设期利息万元资本市场融资成本万元流动资金万元资金筹措总投资估算为万元，建设资金来源于自有资金银行贷款和销售回款，其中银行贷款约占，自有资金约占，符合国家及铜陵市对开发项目资本金比例要求。项目资金筹措方案数据汇总见表。表项目资金筹措表序号筹措资金来源或费用名称金额万元占项目总投资百分比自有资本金用于建设投资资本金用于流动资金资本金序号筹措资金来源或费用名称金额万元占项目总投资百分比用于资本市场融资成本资本金用于建设期利息资本金银行贷款资本市场融资项目总投资项目经营情况分析与预测铜陵现代信息服务业基地项目经营情况分析与预测见表......”。

3、“.....主要技术经济指标及经济数据表主要技术经济指标及济数据表汇总表序号项目名称单位指标和数据备注项目总投资含流动资金万元建设投资不含财务费用万元建筑工程费万元设备购置费万元安装工程费万元工程其他费用万元基本预备费万元涨价预备费万元财务费用建设期利息万元资本市场融资成本万元流动资金万元建设资金来源自有资本金用于建设投资资本金万元用于流动资金资本金万元用于资本市场融资成本资本金万元用于建设期利息资本金万元银行贷款银行贷款额万元按建设投资考虑贷款期限五年以上贷款利率资本市场进行融资万元资本市场融资成本项目资本金比例营业收入万元运营期平均营业净收入万元运营期平均营业税金及附加万元运营期平均总成本费用万元运营期平均利润总额万元运营期平均增值税万元运营期平均所得税万元运营期平均税后利润万元运营期平均财务盈利能力分析万元财务内部收益率项目投资所得税前项目投资所得税后项目资本金财务净现值项目投资所得税前万元项目投资所得税后万元资本金所得税前万元资本金所得税后万......”。

4、“.....基本方案财务内部收益率大于基准收益率，财务净现值均大于零，项目具有较强财务生存能力和偿债能力，项目在财务分析上可行。第章项目建设背景必要性与可行性项目建设背景根据同方数字电视业务发展趋势和香港同方公司海外出口业务发展情况，目前需要寻求合适研发基地。铜陵市电子信息制造业技术配套能力强人才储备充足企业经营运作模式成熟对外服务网络高度发达，企业社会化聚集程度和生产专业化程度都相当高。公司认为在铜陵投资建设铜陵现代信息服务业基地符合铜陵发展方向，有助于提升铜陵信息产业升级，可以实现香港清华同方和铜陵市双赢。香港清华同方公司与铜陵市招商局自年多次进行深入接洽，达成合作共建现代信息服务业基地意向......”。

5、“.....在铜陵经济技术开发区管委会等部门大力支持下，项目用地初步选定在铜陵市交警支队以北地块地块编号以实际为准，用地性质为工业和商住用地，用地面积约，平米以最终实际面积为准。计划建成集科研开发办公生产经营培训和服务为体综合性园区。二项目建设必要性项目建设是铜陵市产业升级，转变经济发展方式必由之路年月份，安徽省铜陵市被国务院确定为第二批资源枯竭城市。铜陵市紧紧抓住机遇，加快推进资源型城市转型工作，经济社会发展呈现出良好局面。在总结工作经验基础上，铜陵市委市政府出台了关于加快资源型城市转型促进可持续发展决定，进步强调了转型指导思想和基本原则，明确了转型主要任务和奋斗目标，并对具体领域发展方向和目标进行了细化，同时还在制度资金和组织保障等方面提出了具体措施。决定提出要以经济结构战略性调整为主线，大力发展接续替代产业，加快发展现代服务业，构建现代产业体系，扎实推进经济转型加速推进工业由信息港生活区两大块组成......”。

6、“.....信息港用地面积为，总建筑面积约信息港规划建设研发办公楼生产服务综合楼会展及后勤服务及相应配套地下设施信息港产业功能涵盖数字电视以及应用产品研发业务销售中心电子信息产业和现代信息服务业产业孵化基地。生活区用地面积为，配套商业住宅总建筑面积约生活区规划建设配套住宅商业及社区服务及相应配套地下设施......”。

7、“.....投资估算和资金筹措投资估算铜陵现代信息服务业基地项目总投资估算为万元，其中各项成本费用估算详见表。表项目总投资估算表序号项目名称单位指标和数据备注项目总投资含流动资金万元建设投资不含财务费用万元建筑工程费万元设备购置费万元安装工程费万元工程其他费用万元基本预备费万元涨价预备费万元财务费用建设期利息万元资本市场融资成本万元流动资金万元资金筹措总投资估算为万元，建设资金来源于自有资金银行贷款和销售回款，其中银行贷款约占，自有资金约占，符合国家及铜陵市对开发项目资本金比例要求。项目资金筹措方案数据汇总见表......”。

8、“.....利息自有资金铜陵现代信息服务业基地项目可行性研究报告辅助报表项目总投资使用计划与资金筹措表单位万元序号项目合计计算期年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年项目总投资建设投资期工程建设期利息资本市场融资成本流动资金资金筹措及使用项目资本金用于建设投资用于流动资金资本市场融资成本银行建设期利息债务资金用于建设投资银行资本市场进行融资用于财务费用流动资金借款辅助报表贷款还本付息计划表单位万元序项目合计第年第年第年第年第年第年第年第年第年第第年第年铜陵现代信息服务业基地项目可行性研究报告号年银行期初借款余额期初本金累计当期借款当期应计利息计入建设期利息计入成本费用利息支出当期还本付息其中还本付息期末借款余额可供还款资金本年未分配利润用于还款折旧费摊销费短期贷款备付率利息备付率偿债备付率借款偿还期年辅助报表营业收入营业税及附加估算表单位万元序号名称单位合计第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年营业收入万元信息港研发办公楼销售收入销售面积铜......”。

9、“.....陵现代信息服务业基地项目可行性研究报告销售价格元销售率信息港研发办公楼租赁收入租赁面积销售价格元年出租率生活区商业配套销售收入销售面积销售价格元生产负荷生活区住宅建筑销售收入销售面积销售价格元销售率生活区住宅建筑租赁收入租赁面积销售价格元年出租率自营业务受收入估计年产能台套销售价格元台套生产负荷增值税销项税额进项税额经营税金及附加万元营业税万元城市维护建设税万元教育费附加万元营业净收入万元铜陵现代信息服务业基地项目可行性研究报告辅助报表总成本费用估算表单位万元序号项目合计计算期年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年外购原辅材料费购燃料及动力费员工工资及福利费研发及市场营销费修理费其他管理费用经营成本折旧费摊销费利息支出长期借款利息流动资金借款利息短期借款利息总成本费用其中可变成本固定成本铜陵现代信息服务业基地项目可行性研究报告辅助报表固定资产折旧估算表单位万元序号项目折旧年限残值率合计计算期建筑工程费含工程其他费用和基本预备费原值当期折旧费净值设备购......”。