项事业全面发展是必要。第二章项目区域条件分析园区位于市区，距主城区距离公里。区是市政府所在地，是市政治经济商贸科教文化中心。全区共辖乡镇，个街道办事处，总面积平方公里。年末，全区总人口为万人，其中城镇人口万人，城镇化水平。工业园区有南北两个工业区构成，南工业区位于区新城区世纪大道东侧，北起南二环，南接南五环，东至东环路，规划建设面积平方公里亩北工业区位于城区长庆北路与北环路交汇处，南至长庆北路北段，西至西环路北段，规划占地面积平方公里，中心区占地亩。工业园区地势平坦，水源充足，基础设施初步配套，建设条件良好。市区概况地理位置市区地处甘肃省东北部，泾河上游，董志塬地中部，市中心。位于东经和北纬之间。东接合水宁县，南连宁县泾川，西邻镇原，北靠庆城县。总面积平方公里，目前市区面积平方公里，规划市区总面积为平方公里，其中新区平方公里。自然条件地质地貌特征区地处董志塬腹地，黄土层深厚，土质粘重，分布广泛，属粉质壤土，有较强防渗性能。地质构造较为单，地表基本为黄土所覆盖。塬面和塬坡表面为马兰黄土，土质疏松，渗水性湿陷性大，有明显空隙，垂直节理明显。马兰黄土下部依次为离石黄土午城黄土红粘土，由上往下，其含粘量容重不易透水性依次增大。气候条件区是大陆性半干旱气候，具有季风及黄土高原气候双重特点。春季多风干旱，多寒潮夏秋热而短促，降水多，但分部不均，时有伏旱暴雨冰雹灾害秋季降温迅速，潮湿多雨冬季寒冷漫长，降水稀少。冬季多西北风，夏季多东南风。年平均气温，极端最高温，极端最低温度最高温出现在月份，最低温出现在月份。年平均无霜期天，年平均总降雨量毫米年均蒸发量毫米。年均日照时数小时，年辐射总量千卡平方厘米。最大冻土深度厘米。水文条件市域内有浅层地下水和蒲河水，地下潜水是全市主要人畜饮用水和工业用水，天然水资源约万立方米，开采资源万立方米年，在董志肖金线，埋藏深度米左右，水质良好，矿化度克升，含水层平均厚底米，补给来源为降雨渗透，补给系数为年有效降雨量，每平方公里每年补给量为万立方米。自然资源石油资源作为长庆油田主产区，根据勘探结果，探明石油地质储量亿吨石油控制储量亿吨预测储量亿吨溶解气储量亿立方米。特别是年勘探发现油田，已探明石油地质储量亿吨，控制地质储量亿吨，预测地质储量亿吨，三级地质储量合计为亿吨，年产量超过百万吨。煤炭资源根据全国第三次煤炭资源预测与评价，境内煤炭资源比较丰富，预测储量亿吨，占甘肃全省预测储量。农产品和牧产品资源盛产小麦玉米油料荞麦小米燕麦黄豆等特色小杂粮。苹果曹杏黄柑桃九龙金枣和早胜牛环县滩羊陇东黑山羊羊毛绒等大宗优质农牧产品享誉国内外。二园区产业概况目前入园企业主要有庆化万吨每年炼油厂及油田第二联合站计划投资。亿，此外还有定数量规模较小化工企业。石化公司万吨每年改扩建项目项目选址在区董志镇，工业园区选址北侧，占地规模亩，初步确定原油次加工能力万吨。项目预算总投资亿元。设有万吨常压蒸馏万吨重油催化裂化万吨气体分馏万吨柴油加氢万吨汽油醚化万吨万吨连续重整等套装置。产品规模主要是万吨汽油万吨柴油万吨液化气万吨聚丙烯万吨石脑油万吨苯万吨丙烷等。油田第二联合站位于董志镇董志村和周庄村交界处，总占地面积亩，计划总投资个亿。该项目已于年月动工建设，现已完成投资亿元，建成了输油系统消防系统供热系统水处理系统供电系统气处理系统及方罐区建设方罐区建设等九个区建设及道路硬化。入园企业企业类型均能与园区功能地位相结合，园区产业集聚较好，有利于实现园区专业化。但与国内成功工业园区参照比较，入园企业数量偏少，园区整体规模尚待提高，急需加快发展步伐。三园区土地利用概况园区规划用地总面积为，其中建设用地面积为，占园区总用地面积未建设用地面积为，占园区总用地面积,园区可开发建设空间余地很大。工业用地园区内现状土地利用结构中，工业用地总面积为，占建设用地总面积。居住用地园区现状居住用地主要以村落为主，工业园区开发建设，可推动南工业区位于区新城区世纪大道东侧，北起南二环，南接南五环，东至东环路，规划建设面积平方公里亩北工业区位于城区长庆北路与北环路交汇处，南至长庆北路北段，西至西环路北段，规划占地面积平方公里，中心区占地亩。工业园区地势平坦，水源充足，基础设施初步配套，建设条件良好。市区概况地理位置市区地处甘肃省东北部，泾河上游，董志塬地中部，市中心。位于东经和北纬之间。东接合水宁县，南连宁县泾川，西邻镇原，北靠庆城县。总面积平方公里，目前市区面积平方公里，规划市区总面积为平方公里，其中新区平方公里。自然条件地质地貌特征区地处董志塬腹地，黄土层深厚，土质粘重，分布广泛，属粉质壤土，有较强防渗性能。地质构造较为单，地表基本为黄土所覆盖。塬面和塬坡表面为马兰黄土，土质疏松，渗水性湿陷性大，有明显空隙，垂直节理明显。马兰黄土下部依次为离石黄土午城黄土红粘土，由上往下，其含粘量容重不易透水性依次增大。气候条件区是大陆性半干旱气候，具有季风及黄土高原气候双重特点。春季多风干旱，多寒潮夏秋热而短促，降水多，但分部不均，时有伏旱暴雨冰雹灾害秋季降温迅速，潮湿多雨冬季寒冷漫长，降水稀少。冬季多西北风，夏季多东南风。年平均气温，极端最高温，极端最低温度最高温出现在月份，最低温出现在月份。年平均无霜期天，年平均总降雨量毫米，年均蒸发量毫米。年均日照时数小时，年辐射总量千卡平方厘米。最大冻土深度厘米。水文项目总论项目概况项目名称甘肃省市工业园区项目二项目主管部门市区人民政府三项目实施单位市工业园区管委会四项目负责人五项目性质新建六项目期限与范围规划期限本次规划的规划基期为年，规划期限为年。难度高投资巨额特点，建议承办单位要有充分认识，全面安排和精心组织，又要勇于创新建设机制，抢抓发展机遇，围绕土地开发这主题与时具进，做好从准备建设到运营管理过程中方方面面事物，促使项目按预期设计方案实施。四根据项目敏感度分析，项目发开成本与项目收入对本项目财务指标影响剧烈。项目成本控制方法包括两类，类是分析和预测项目影响要素变动与项目成本发展变化趋项目成本控制方法，另类是控制各种要素变动而实现项目成本目标方法。要做好项目成本方面控制，园区可才财务方面采取如下措施建立套完善成本控制体系实行全过程控制加强财务与核算管理精简项目机构加强质量管理降低工期成本加强索赔制度。通过如上措施可保证项目开发成本增大情况。项目收入保证方法包括采取积极洽谈制度与外界企业事业单位沟通，保证招标制度顺利执行严格按照工业园区出让标准，出让土地使用权广泛宣传工业园区发展优势，做好园区宣传工作。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。良好载体。从自身来看，位于甘肃省东部，农副产品及石油矿产资源较为丰富，但由于地处内陆，信息闭塞，资金缺乏，工业基础薄弱，产品科技含量低，石油天然气及农副产品资源得不到合理开发，致使资源优势长期不能转化为经济优势，工业落后成为严重制约当地经济发展瓶颈。从这个基本市情出发，要实现经济跨越式发展，必须走大办工业路子。区作为市委市政府所在地，其经济发展对于市至关重要，有很强导向作用。建办工业园区能充分发挥区位优势，利用政策环境，发展基础好条件，产生较强经济辐射力。党十届三中全会以来，市经济不断发展，产业结构不断优化调整，经济实力明显增强，全市面貌有了深刻变化。但与发达地区相比还有很大差距，个重要原因就是第二三产业发展缓慢，工业基础差，技术人才缺乏，科技含量低，产品竞争力不强。在市场经济新形式下要缩小与发达地区差距，提高经济发展质量，就必须立足于创新，以第章项目总论项目概况项目名称甘肃省市工业园区项目二项目主管部门市区人民政府三项目实施单位市工业园区管委会四项目负责人五项目性质新建六项目期限与范围规划期限本次规划规划基期为年，规划期限为年。其中近期年远期年。规划范围本次规划范围确定为北到市火柴厂，南至，东至，西至铁路线总面积二项目可行性编制依据中华人民共和国城乡规划法核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,城市规划编制办法建设部中华人民共和国环境保护法甘肃省城镇体系规划省市县十五发展规划市城市总体规划市工业园区总体规划甘肃省发展和改革委员会地区号文件石化行业建设项目环境保护红线指标炼油厂卫生防护距离标准石油化工企业卫生防护距离标准环境空气质量标准城市给水工程规范污水综合排放标准污水再生利用工程设计规范大气污染物综合排放标准城市环境卫生设施标准中华人民共和国消防法石油化工企业设计防火规范三项目建设背景和必要性项目提出背景园区建设宏观背景西部大开发推进自本世纪初党中央提出实施西部大开发战略并付诸实施以来，西部大开发在扩大内需推动国民经济持续增长促进各地区经济协调发展加强民族团结维护社会稳定等各方面都发挥了重要作用。西部大开发战略进步实施以及国家政策向西部大力倾斜，无疑将继续为西部各地区社会经济发展提供众多机遇。中国石化产业发展石油是现代社会基础能源和化工原料，在国民经济中占有重要地位。随着我国国民经济快速发展，全国石油消费量迅速增长，供需缺口逐年拉大。加入以后，国家积极支持三大石化企业股份改革并成功实现国内外市场上市，骨干企业实力大大增加。同时，地方原油开采企业不断壮大，石油产品市场有序开放，国内形成以各类地方企业和合资企业为补充市场结构格局。目前我国已经建成较为完整石化工业体系，具有较强实力，初步形成与市场经济相适应企业经营管理体制，所有制结构逐步得到改善，具备定技术开发能力，石化产业成为国民经济支柱产业。与此同时，石化产业供需矛盾日益显著，且产业集中度低，规模经济欠佳，企业竞争力不强，与国外石化产业具有定差距。我国目前石化产业发展状位于甘肃省市，处于兰州经济圈与西安经济圈之间，位于陇海经济带上，其发展同时受这两大经济圈辐射和陇海经济发展轴影响，区位优势明显。工业园区与市关系工业园区建设与市发展有着密切联系工业园区所在地区是市经济社会发展核心。园区地处区南部，将作为市个产业功能区和新空间拓展区，并逐步发展成为该市进位核心支撑，引导城市建设及城市经营逐步由空间扩张性产业开发和品质提升转移。工业园区是市重要产业集聚区。市根据自身资源赋存情况有针对性地提出围绕石油化工建设四大能源化工园区工业园区正南煤电产业区长庆桥煤化工区沿环江产业区。工业园区与其他三个产业园共同支撑构成陇东能源基地。工业园区将成为市个竞争性部门增长极。工业园区致