1、“.....政策背景中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要明确指出要‚大力发展循环经济。落实节约资源和保护环境基本国策，建设低投入高产出，低消耗少排放，能循环可持续国民经济体系和资源节约型环境友好型社会‛。同时在建设社会主义新农村篇中指出要‚发展现代农业。坚持把发展农业生产力作为建设社会主义新农村首要任务，推进农业结构战略性调整，转变农业增长方式，提高农业综合生产能力和增值能力，巩固和加强农业基础地位。延长农业产业链条，使农民在农业功能拓展中获得更多收益。发展农产品加工保鲜储运和其他服务。‛在加快发展服务业篇中指出要‚大力发展现代物流业。推广现代物流管理技术，促进企业内部物流社会化，实现企业物资采购生产组织产品销售和再生资源回收系列化运作。培育专业化物流企业，积极发展第三方物流。建立物流标准化体系，加强物流新技术开发利用，推进物流信息化。加强物流基础设施整合，建设大型物流枢纽，发展区域性物流中心‛......”。

2、“.....开发粮食油料果蔬肉类奶类等大宗农产品贮藏保鲜加工包装技术与设备，发展农产品专储专运技术，提高农产品附加值，增强市场竞争力。依靠科技，建立新型农产品加工业。采用公司加基地加农户农业产业化模式，大力加强农产品加工技术与设备研究开发，培育大宗农产品加工科技企业，开发国内外市场，促进农产品加工业全面快速发展‛。粮食现代物流发展规划为了加快促进我国粮食现代物流发展，国家发改委国家粮食局联合编制了全国粮食现代物流发展规划。根据国家粮食局粮食流通基础设施建设‚十五‛规划，为加快推进我省粮食现代物流体系建设，实现以粮食散装散卸散储散运为标志粮食储运方式变革，着力提高粮食流通效率，保障国家粮食安全，湖南省粮食厅也组织制定了湖南省粮食现代物流发展规划。规划发展目标为到年，初步形成跨省跨区粮食物流通道,完善重要物流节点，基本实现粮食流通‚四散化‛散装散卸散储散运和整个物流环节缝化连结，建立以湖南粮食现代物流园为中心，以岳阳衡阳郴州怀化等区域性现代物流园为骨干......”。

3、“.....④据统计资料，年全球经济产值为万亿美元，其中物流收入占，即万亿美元，同期中国国民经济总产值万亿美元，其中物流收入占，即万亿美元。随着经济发展时空推移及形势需要，物流业将益彰显其重要性。我国粮食目前状况我国人口众多，是个农业大国，粮食问题历来是人民生活和国家经济工作头等大事，是党和政府工作重点。粮食状况好坏直接影响整个经济和社会发展与稳定。经过多年努力，我国粮食已由过去供给不足变成供求基本平衡，取得了举世瞩目成就。特别是年以来，农业生产连年丰收，每年粮食产量都达到了亿。粮食丰收后，出现暂时供过于求，粮食仓储设施明显不足，粮食收购和销售困难等问题，直接影响了农民利益。但从长远看，粮食问题仍是我国国民经济中重要问题。由于我国有效耕地面积有限，据统计去掉应退耕还林还草坡地，实际耕地面积只有亿，人均耕地面积不足我国还未摆脱靠天吃饭局面，农业生产受自然影响很大......”。

4、“.....淡水资源比较缺乏，年人均淡水资源只有左右，仅相当于世界平均水平。我国人口众多，已超过亿，而且每年还至少增加万人，吃饭问题至关重要。目前我国是发展中国家，尽管加入后国际市场粮食可以作为我们补充，但从战略角度考虑，作为人口大国，粮食问题必须立足国内，自行解决。为确保国家粮食安全，增强对粮食宏观调控能力，国家必须掌握定数量粮库。因此，搞好国家粮库建设建立适合我国国情国家粮食仓储体系极为重要。二项目建设必要性及意义本项目实质是建立现代化粮食仓储及物流服务中心，无论是从现实情况或未来发展趋势看，还是从公司发展战略看，本项目设立都是必要。扩大公司仓储能力是公司发展基础。粮食收购季节性比较强，特别是随着外出务工人员增加，城乡劳力就业转移不断加快，土地日益向种粮能手流转，涌现出大量‚种田大户‛，他们不可能储存大量粮食，必须上市就销售，粮食企业必须充分利用这时机，吸储原粮，以此保证全年粮食供应。近年来公司业务急速扩大，年需求量是年个台阶。按公司现有销量......”。

5、“.....约需库容万平方米。而公司仅有库容余平方米，尚有平方米库容缺口，如按年公司年产值过亿元年销售大米万吨规模计算，需库存原粮万吨，则有近多平方米库容缺口。没有库容就没有原粮，没有原粮就没有销量，没有销量就没有市场。粮食行业是个资源行业，谁拥有资源谁就控制了市场，这也是国际跨国粮食巨头不断收购国内大型粮食企业原因。公司要做大做强，就必须提高粮食仓储能力。发展粮食仓储量是国家保证粮食安全降低粮食损耗客观要求。人多地少气候恶化自然灾害频国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要明确指出要‚大力发展循环经济。落实节约资源和保护环境基本国策，建设低投入高产出，低消耗少排放，能循环可持续国民经济体系和资源节约型环境友好型社会‛。同时在建设社会主义新农村篇中指出要‚发展现代农业。坚持把发展农业生产力作为建设社会主义新农村首要任务，推进农业结构战略性调整，转变农业增长方式，提高农业综合生产能力和增值能力，巩固和加强农业基础地位。延长农业产业链条，使农民在农业功能拓展中获得更多收益......”。

6、“.....‛在加快发展服务业篇中指出要‚大力发展现代物流业。推广现代物流管理技术，促进企业内部物流社会化，实现企业物资采购生产组织产品销售和再生资源回收系列化运作。培育专业化物流企业，积极发展第三方物流。建立物流标准化体系，加强物流新技术开发利用，推进物流信息化。加强物流基础设施整合，建设大型物流枢纽，发展区域性物流中心‛。国务院发布农业科技发展纲要年年指出要‚大力开发农产品加工储运技术与设备。开发粮食油料果蔬肉类奶类等大宗农产品贮藏保鲜加工包装技术与设备，发展农产品专储专运技术，提高农产品附加值，增强市场竞争力。依靠科技，建立新型农产品加工业。采用公司加基地加农户农业产业化模式，大力加强农产品加工技术与设备研究开发，培育大宗农产品加工科技企业，开发国内外市场，促进农产品加工业全面快速发展‛。粮食现代物流发展规划为了加快促进我国粮食现代物流发展，国家发改委国家粮食局联合编制了全国粮食现代物流发展规划。根据国家粮食局粮食流通基础设施建设‚十五‛规划......”。

7、“.....实现以粮食散装散卸散储散运为标志粮食储运方式变革，着力提高粮食流通效率，保障国家粮食安全，湖南省粮食厅也组织制定了湖南省粮食现总论项目概况项目名称仓储及物流服务项目拟建规模规划总用地面积平方米,总建筑面积平方米其中仓库建筑面积平方米，开发建设估算总投资约万元承建单位湖南江米业实业有限公司单位法定代表建设性质新建建设地点项目选址于市江工业园内可研编制单位市助航工程咨询有限公司二区域概况江位于湖南省南部，东南与江华瑶族自治县接壤，南与广西富川瑶族自治县相连，西南与广西恭城县交界，西北与广西灌阳县毗邻，北部紧靠道县。内部收益率销售收入经营成本建设投资敏感性分析表序号不确定因素变化率所得税后财务内部净现值备注基本方案建设投资建设投资销售收入销售收入经营成本经营成本由上表和图可以看出产品销售收入和建设投资是最敏感因素，但也不可忽视经营成本这个较为敏感因素。八财务评价结论从项目各评价指标可以看出，该项目内部收益率为，大于目标收益率......”。

8、“.....投资回收期较短，项目抗风险能力较强，从经济上看，该项目切实可行。第十三章结论与建议结论本项目规划结合企业既定发展目标，立足于打造专业化现代化粮食收购储备运输为体粮食收储物流基地。按照‚加工现代化‛以及‚粮食流通网络化原粮四散化作业机械化运行信息化管理节约化设施技术标准化‛方向进行规划建设。项目起点高，设计方案先进合理。建成后，将储存国家储备粮万吨，项目全部投资所得税后财务净现值为万元财务内部收益率项目投资利润率。项目经济上可行。项目建设实施对于进步壮大农业主导产业，大力发展粮食储存业，积极应对国际金融危机，有效提升农业竞争力，促进农村区域经济发展，大力发展循环经济，实现资源综合利用，创建‚资源节约型环境友好型社会‛以及切实实现湖南省粮食现代物流发展规划目标，促进就业并带动相关产业发展，进而全面促进项目区经济社会发展具有重大现实意义。项目建设实施符合国家‚十五‛期间增强粮食科技自主创新能力，充分利用粮食科技资源，保障国家粮食安全......”。

9、“.....发展循环经济，促进粮食产业走新型工业化道路要求。综上所述，本项目建设实施不仅具有良好经济效益，而且具有十分显著社会效益。项目建设是必要，项目方案是可行。二建议经过以上各章节论述,彰显项目建设对当地经济和社会发展具有重要意义,建议上级审批机关给予审批,金融部门给予贷款支持，同时项目建设单位积极做好前期准备工作,争取该项目早日实施。而推动区域经济进步发展。本项目工程建设估算总投资万元，该项目建设，可带动与其相关建筑建材交通运输水电装修等行业滚动发展，加快当地经济发展步伐，并为当地城市建设增添道亮丽风景。本项目建成投产将为社会提供多个就业机会，为下岗职工失业人员再就业创造良好条件，对实施就业和再就业工程缓解当前就业困难局面及构建和谐社会促进经济发展等方面起着良好作用......”。