水源主要来源于中水。浇洒绿化用水量标准按次，每日次计水源主要来源于中水。未预见水量取生活用水量，为。以上总用水量为最高日用水量为最高日平均时用水量为最高日最大时用水量为消防用水量根据有关规范要求，该小区统时间内火灾次数为次。消防水压由小区二次加压泵保证，小区内设置室外消水栓，消防用水量按计算，楼内设室内消火栓，室内消防用水量，消火栓灭火时间按二小时计故消防总用水量为。消防给水由消防水池集中供给，室外消火栓保护半径为，布置间距不大于，且消防泵出水管设置两条，分别与室外给水管网干管相连。给水系统本项目设置二次加压泵房。生活及消防采用联合给水系统，水由条管道引入小区内蓄水池，经二次加压后送至各用水点。各用水点厨房洗涤用水统回收经隔油除渣生物处理消毒处理后供用水点卫生设备及绿化洗车用水。加压泵采用变频调速供水设备，使水压保持恒定，同时达到减小噪音，充分节能目。室外消火栓应适当布设在环状管网上。为满足消防及生活用水水压，以及为调节供用水之间不均衡性，设地下式蓄水池及加压泵房。蓄电池蓄水池内生活用水调节容积取最高日用水量，为。蓄水池内消防储畜为。则蓄水池总容积不应小于。蓄水池选用国家标准图钢筋混凝土蓄水池，容量为座。加压泵房生活给水采采变频恒压供水装置，以保证生活用水需要，配用水中国论文联盟整理泵为三台，其中两用备，单台性能参数电机功率。消火栓系统加压泵选用两台，其中用备，单台性能参数为电机功率。中水系统中水水源中水水源主要来源于厨房及洗涤用水。用途根据水量平衡估算，中水用于冲厕用水以及室外道路浇洒及绿化用水。处理工艺采用生物处理与物化处理相结合工艺流程，如下图所示原水格栅隔油池调节池生物处理沉淀池污泥排放过滤消毒中水储水池用水点给水管网给水管网采用环状布置，以提高供水安全性，且当管径大于等于时，给水管材采用承插式给水铸铁管，小于时采用镀锌钢管。排水统由于本工程设有中水系统，经过水量平衡估算，本工程采用污废分流，废水作为中水水源回收利用，污废分流系统设有专用通气立管。污水直接排至室外化粪池，经处理后排入市政污水管网。屋面雨水与地面雨水经雨水口统收集后部分排入中水储水池，多余部分汇入市政雨水管网。供热工程设计依据本设计依据采暖通风与空气调节设计规范以及土建给排水专业所提条件进行。气象参数采暖设计方案采暖热源本项目采暖次热源来自于城市供热管网提供蒸气，蒸汽压力为，通过设于热交换站高效智能汽水换热器生气出热水作为采暖热煤。采暖热负荷小区住宅按节能住宅设计，采暖按计算，住宅采暖热负荷约公建采暖面积万，采暖负荷约，总采暖热负荷。冬季采暖期为四个月，供水温度为，回水温度为，管网漏损系数取。则总循环水量为。采暖拨采用双管分户计量系统。室外采暖管道呈支状直埋敷设，室外采暖管道均采用无缝钢管，系统定压及水处理设备均集中设置在换热站内。采暖系统形式以新双管分户计量单管跨越式为主，供水干管及回水干管均为埋地敷设。散热器选用单面定向对流铸铁散热器。采暖管道采用低压流体用普通焊接钢管，管径螺纹连接，管径焊接或法兰连接。供暖总立管和敷设在不采暖房间内管道除锈后刷两道防锈漆，并做保温处理。保温材料采用厚岩棉管壳。供暖管路系统中最高点和最低点，分别设置自动排气和自动泄水装置。管道热补偿采用波纹管补偿器，补偿器设在检查井内。为方便系统维修，在管道各分支处均设关断用阀门和检查井。电气工程设计依据民用建筑电气设计规范建筑物防雷设计规范建筑电气工程施工质量验收规范有线电视系统工程技术规范低压配电设计规范及以下变电所设计规范供配电系统设计规范其他相关专业提供条件等电气设计规划负荷概况本小区建筑物均为高层建筑。该小区用电负荷除层以上建筑为级负荷外，其他均为二级负荷。本小区住宅面积，按每平米瓦计，需要系数，公建建筑面积为，按估算，商用建筑面积为，按估算，则总用电计算负荷。小区内设四处变电所，可分设在地下设备层，采用环网方式供电。每处变配电所可依所承担负荷容量选用台节能变压器。负荷大多为单相负荷，按电业局要求采用电力电容器作为无功补偿装置，功率因数达以上。由变电所向相应组团采用电缆供电，小区内所有电缆线路走电缆沟，自变电所内引出低压电缆以放射式结合树干式向各单体建筑物供电。建筑物内电源为伏，三相五线制。配电系统为放射式与树干式混合供电。楼内管线均沿墙及现浇楼板内暗敷设。住宅楼内居民用电计量到户，按户表方式设计，要求电能表集中设置在层和二层，楼梯间及地下室公用灯单独设表计量。住户地下室照明自户表内接线用电，由户表统计量。每户设终端配电箱配电系统设五六个回路，个照明回路，三路插座回路两路普通插座回路，路空调回路，最高日用水量。公用建筑用水公建用水量按生活用水量估算为。采暖系统补水量根据采暖系统补水要求按考虑。浇洒道路用水量标准按次。每日次计。水源主要来源于中水。浇洒绿化用水量标准按次，每日次计水源主要来源于中水。未预见水量取生活用水量，为。以上总用水量为最高日用水量为最高日平均时用水量为最高日最大时用水量为消防用水量根据有关规范要求，该小区统时间内火灾次数为次。消防水压由小区二次加压泵保证，小区内设置室外消水栓，消防用水量按计算，楼内设室内消火栓，室内消防用水量，消火栓灭火时间按二小时计故消防总用水量为。消防给水由消防水池集中供给，室外消火栓保护半径为，布置间距不大于，且消防泵出水管设置两条，分别与室外给水管网干管相连。给水系统本项目设置二次加压泵房。生活及消防采用联合给水系统，水由条管道引入小区内蓄水池，经二次加压后送至各用水点。各用水点厨房洗涤用水统回收经隔油除渣生物处理消毒处理后供用水点卫生设备及绿化洗车用水。加压泵采用变频调速供水设备，使水压保持恒定，同时达到减小噪音，充分节能目。室外消火栓应适当布设在环状管网上。为满足消防及生活用水水压，以及为调节供用水之间不均衡性，设地下式蓄水池及加压泵房。蓄电池蓄水池内生活用水调节容积取最高日用水量，为。蓄水池内消防储畜为。则蓄水池总容积不应小于。蓄水池选用国家标准图钢筋混凝土蓄水池，容量为座。加压泵房生活给水采采变频恒压供水装置，以保证生活用水需要，配用水中国论文联盟整理泵为三台，其中两用备，单台性能参数电机功率。消火栓系统加压泵选用两台，其中用备，单台性能参数为电机功率。中水系统中水水源中水水源主要来源于厨房及洗涤用水。用途根据水量平衡估算，中水用于冲厕用水以及室外道路浇洒及项目基本情况项目名称及承办单位项目名称金河家园城中村改造项目拟建地点项目位于老桥头西花园路以南，城关镇北园村组。项目主管单位城关镇政府环境道路交通和附近居民日常生活造成定影响。施工单位在施工前必须到环保管理部门办理有关手续，并按环保要求，采取必要降噪抑尘措施，及时清理外运建筑垃圾，以期降低不利影响。运营期间环境影响因素本本项目实施以后，对周围环境不会产生新污染。项目产生废水垃圾均可以得到有效控制和治理。所有排放物可以做到按国家规定排放标准达标排放。生活污水经化粪处理后排入城市污水管网。生活垃圾及其它废弃物由运输车运至垃圾处理厂处理。节能设计依据民用建筑节能设计规程民用建筑节能设计标准节能措施本项目建筑材料选用建设部规定新型节能材料门窗采用密闭性能优良塑钢窗，门窗结缝用保温材料封严主要动力设备在满足功能前提下选用节通设备，照明选用高效节能灯具，热力系统入口处安装调节节阀，用水系统设计有中水回用系统，并全部采用节水型设备，以节省能源，降低能耗。绿化小区绿化布置采用中心与局部相结合方式。景观以入口广场为起点，中心绿地为高潮，庭院绿地与之融合。景观形成个较大绿色生态中心。各中心绿地和广场内部布置不同绿地景观和自由绿化空间，形式活泼，种类多样，形成各区景观中心和公共活动中心。绿地中景观构架和特色公建形式活动，且具有标志性，为加强邻里交往和娱乐休闲提供了场所。第九章项目实施计划和招标方案项目建设周期规划施进度安排月月项目前期及论证工作月月初步设计及施工图设计月月场地清理月月土建施工月月工程扫尾，竣工验收招标方案依据中华人民共和国招投标法和有关法律法规规定，确定招标方案。招标内容本建设项目勘察设计建安工程监理设备等。招标方式公开招标邀请招标。第十章土地利用土地利用依据国土资源部第号令建设项目用地预审管理办法内乡县土地利用总体规划项目选址本项目位于老桥头西花园路以南，东邻湍河。场地交通便利生态环境良好。用地情况用地类型本项目场址为城中村原址改造，在内乡县土地利用总体规划范围内，县土地局已同意办理前期手续。用地规模本项目规划总占地亩，地势较平坦。本项目属城中村改造住宅项目，需交纳各种土地费用有保证。第十章结论金河家园城中村改造项目，严格贯彻执行国家和地方政府有关法律政策法规，符合城市总体发展规划，向社会提供舒适经济现代化住宅。其建设十分必要，同时具有良好经济效益和社会效益，该项目是可行。，本项目抗震地动峰值加速度按设防。建设条件供电小区电源引自县城供电系统，经变压器变压后使用，可满足居民用户用电。给排水城区规划均有市政给水干管经过，可为小区提供足够给水引入管道，满足生活用水和消防要求。小区生活污水经处理后可排入县城排水管道。第五章工程技术方案工程设计原则自然是与人工完美结合，此设充分结合现代化设计理念，即以天人合设计思想为指导来构建新世纪居住工程。小区建设是城市建设部分，把小区建设融入整个城市规划之中，优美自然环境，淳厚文化底蕴，较高文化品位，现代化生活理念，将构成小区大特色，可谓风景这边独好，同时又考虑到城市总体环境，两者要达到水乳交融般和谐。新颖而独具特色，人类与自然完美结合是本项目总体设计原则。总平面布置总平面布置原则根据功能不同，居住空间与公共空间分区布置。按照小区组团两级结构概念有机组织居住空间。充分考虑与城市道路关系，合理第章项目基本情况项目名称及承办单位项目名称金河家园城中村改造项目拟建地点项目位于老桥头西花园路以南，城关镇北园村组。项目主管单位城关镇政府项目主管领导项目承办单位法人代表承办单位概况市房地产开发公司，是经市发改委基计号文件批准于年月成立国有公司，隶属于市国土资源管理局，注册资金人民币万元，经营房地产开发和旧城改造项目。公司资金雄厚，各专业技术管理人员齐备，下设办公室项目部财务部人事部工程部销售部。公司总部共有职工人，其中具有大专以上学历人，具有中高级专业技术职称人，对房地产开发管理具有丰富经验。公司下属家工商企业，年实现总产值亿元，增加值万元，利税万元。连续三年跨入市核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,万元以上利税大户行列。十年来连续被授予市级文明单位称号政绩突出领导班子先进党支部光荣称号。目前公司为搞好这次改造项目，上