品深加工快速发展，拥有批名优产品和优势企业。如香辣酱皮鞋制品牛佛烘肘西湖系列茶叶等产品获得过国际金奖或国家省市名优特产品称号。利用市场高科技设施，宽松环境，优惠政策外引内联，吸引大量境内外厂商前来定点，可为物流中心带来大量货源，满足市场交易需要。四科技园区创建将推动物流中心兴旺科技园区从实际需要出发，以工业发展带动城市发展，配套完善城市功能，为工业发展服务。经过近年来努力，园区目前已建成，入驻企业余户,涉及化工新材料电力机械及装备机械制造业化学原料及化学制品制造业医药业皮革加工业等行业，伴随园区发展，投资者们从节约投资投资与成本出发，也急需要搞活流通。因此，促进县域经济发展，必须建设高起点多功能现代化大型综合物流中心市场。利用现代科技计算机网络技术多媒体信息网络高速运输方式等现代化手段，直接与外界沟通联系，实现商品快速集散，促进商品流通，从而加快富顺县经济发展。实施建设富顺县宋渡物流中心对富顺县经济实现跨跃试发展具有非常重要意义。笫六章功能设置与建设规模功能设置锁江物流中心按照高起点前瞻性多功能全方位规划理念，拟占地亩约公顷，其中用约亩,建成工业品交易中心厅农贸交易中心仓储中心食宿中心物流调度中心等用约亩建设道路及通道缘化与各项综合配套设施。二建设规模工业交易中心厅占地亩，建筑面积平方米，主要从事化工建材机械电子医药轻工五金卫浴布艺家具等工业产品布展交易办事处等，为县内外厂商提供良好洽谈场所。并内设物流调度中心，负责对整个锁江物流中心协调管理信息收集与播放，中心与功能设施日常管理与维护，公用场所管理与商业经营。农贸交易中心占地亩，建筑面积平方米，集中县内外各类农副产品，畜牧水产品，家禽家畜产品各类干鲜货产品，竹器石器产品等，以满足人们日常生活为主题农副产品流通交易。仓储中心占地亩，建筑面积平方米，其功能为县内外企事业单位提供产品短时待发储存场所，可减少企业对本企业产品仓储投资，过多占用耕农田，作为短时集中堆放场地，也减少了企业管理人员和管理成本。有利于商家和客户即使装运货物，有利于客户批量进货。食宿停车中心占地亩，建筑面积平方米，其功能为县内外厂商，业务洽谈者，物资运输车辆提供餐饮，休憩，住宿，停车地方。同时，可提供会务服务。三物流中心各项综合配套设施设置大屏幕电视显示屏，显示各大城市及主要产地相关产品产量价格新产品信息以及国家宏观经济政策等。同时设置中心播音室，通报当天产品价格，销售情况以及产品预测等。拟建邮政电讯网点和若干公用电话亭书报亭，满足用户需要。拟建金融网点，使银行结算汇兑现金支付可在物流中心进行。物流中心内建设若干生活服务网点和就医购药诊所要点，满足商家和消费者用餐及生活需要。四物流中心道路及绿化设计东南西北各留道路及绿化设施占地亩，规划为进出大道，道路款米，其中人行道两边各留米，条般进出道，路宽米，个进出道两边各留米绿化带。整个物流中心内设置两个占地亩中心广场花园。在整个绿化带上种植能吸尘常绿乔冠树种。为提高物流中心知名度，创造商业价值，在各进出口道上，建设标识牌共四座，标识牌按古典格调设计，般进出口道上，可租赁给商家作为广告牌使用。笫七章物流中心外部协作条件交通条件好物流中心选址位于北临钟秀长街宽，距即将建设成都泸州高速公路约，南临己建成釜江大道宽，东临安和西路宽，西面临釜溪河。整个物流中心距自贡火车站，有快速通道连接，距内宜高速路，东距隆昌火车站成渝高速路，交通条件十分便利。二供水条件紧靠宋渡物流中心南面由富顺县水务集团，安置有两条供水主管已分布釜江大道两旁，从物流中心门前经过，该司现有供水能力万吨日，完全能满足物流中心用水需要。三供电条件由四川省富益电力公司供给，该司拥有两座水利发电站，其装机容量万，年发电量亿。同时，与国电网联网供电，距物流中心现己建成安和变电站，万伏高压线位于物流中心门前，能满足用电。四供气条件所需天然气由富顺天然气公司供给。该司有供气能力年万立方米，供气管道己沿釜江大道铺设到宋渡大桥，从物流中心门前经过，可以满足用气需求。五其它条件宋渡物流中心地处釜江大道旁，相距约有新建成投运国家二级客运总站，成为交通枢纽地区同时，又地处规划商贸区，相应规划中幼儿园中心小学中学邮电通讯电视休闲娱乐社会治安社区服务体系等配套城市功能建设将应运而生，完善城市各种功能，目前，部分城市功能设施建设巳经启动并投入运行。笫八章市场前景预测宋渡物流中心建成后，将按各大中心功能布局进行物资交流具有商品展示功能，大宗农副产品，日用产品，农业生产资料，工业产品批发功能，具有召开大型物资交易会功能。有成建制运输管理服务体量吨水产品产量吨禽蛋产量吨。其中以上产品要进入市场流通，为市场交易提供充足原材料保证。三建材化工及其他产品县内水泥生产能力达到万吨年以上，近年来年产量在万吨机砖年均产量在万块，变压器万千伏安，化肥万吨，纯碱万吨氮肥万吨等，可为市场提供充足基础建材化工产品进行交易。此外，县内正生产钢制防盗门，纤维板装饰门弹性防水柔毡等其他建材产品。随着经济发展，我县农副产品深加工快速发展，拥有批名优产品和优势企业。如香辣酱皮鞋制品牛佛烘肘西湖系列茶叶等产品获得过国际金奖或国家省市名优特产品称号。利用市场高科技设施，宽松环境，优惠政策外引内联，吸引大量境内外厂商前来定点，可为物流中心带来大量货源，满足市场交易需要。四科技园区创建将推动物流中心兴旺科技园区从实际需要出发，以工业发展带动城市发展，配套完善城市功能，为工业发展服务。经过近年来努力，园区目前已建成，入驻企业余户,涉及化工新材料电力机械及装备机械制造业化学原料及化学制品制造业医药业皮革加工业等行业，伴随园区发展，投资者们从节约投资投资与成本出发，也急需要搞活流通。因此，促进县域经济发展，必须建设高起点多功能现代化大型综合物流中心市场。利用现代科技计算机网络技术多媒体信息网络高速运输方式等现代化手段，直接与外界沟通联系，实现商品快速集散，促进商品流通，从而加快富顺县经济发展。实施建设富顺县宋渡物流中心对富顺县经济实现跨跃试发展具有非常重要意义。笫六章功能设置与建设规模功能设置锁江物流中心按照高起点前瞻性多功能全方位规划理念，拟占地亩约公顷，其中用约亩,建成工业品交易中心厅农贸交易中心仓储中心食宿中心物流调度中心等用约亩建设道路及通道缘化与各项综合配套设施。二建设规模工业交易中心厅占地亩，建筑面积平方米，主要从事化工建材机械电子医药轻工五金卫浴布艺家具等工业产品布展交易办事处等，为县内外厂商提供良好洽谈场所。并内设物流调度中心，负责对整个锁江物流中心协调管理信息收集与播放，中心与功能设施日常管理与维护，公用场所管理与商业经营。农贸交易中心占地亩，建筑面积平方米，集中县内外各类农副产品，畜牧水产品，家禽家畜产品各类干鲜货产品，竹器石器产品等，以满足人们日常生活为主题农副产品流通交易。仓储中心占地亩，建筑面积平方米，其功能为县内外企事业单位提供产品短时待发储存场所，可减少企业对本企业产品仓储投资，过多占用耕地农田，作为短时集中堆放场地，也减少了企业管理人员和管理成本。有利于商家和客户即使装运货物，有利于客户批量进货。食宿停车中心占地亩，建筑面积平方米，其功能为县内外厂商，业务洽谈者，物资运输车辆提供餐饮，休憩，住宿，停车地方。管委会领导下，按照统规划设计，分功能实施统招商引资，股份制建设统管理，公司法运行模式。资金筹措整个物流中心建设除部分公共基础设施由有关部门投资建设外，其余各功能中心项目建设实行对外招商，谁投资谁受益。第十章实施方案与建设工期实施方案本着谁投资谁受益原则，整个物流中心建设遵照统规划设计分步实施分项目招商组建物流中心指导思想。在基地管委会领导下，设想有两种实施方案方案如资金到位，可集中分三阶段实施，阶段实施立项征地动迁，测绘，三通平，道路网建设，绿化标示牌等建设二阶段分项目建设三阶段实施综合服务设施建设。二方案由于该项目投资大，可将物流中心，整体立项，分功能不同，分别对外招商，并实施建设。二建设工期预计划建设工期两年第十章安全消防环境保护和卫生防疫项目建设中将严格按照国家关于安全消防和环境保护三同时要求，坚持安全消防环保设施与主体工程同时设计同时施工同时竣工验收投入运作。物流中心建成后，对各类入驻人员要严格执行卫生防疫有关法律法规，配置专职保安人员，做好安全法规和防火意识与消防工作，防止火灾事故等法律法规铁宣传贯彻工作。第十二章优惠政策宋渡物流中心投资者和建设单位，其优惠政策按富晨工号文件富顺晨光工业基地管委会关于鼓励投资若干政策规定执行，对各别重大单个项目，可按事议方式进行。第十三章效益分析社会效益宋渡物流中心建设，对于百多万人口农业大县经济发展有着巨大推动作用，表现在物流中心年物资吞吐量计算，预计年吞吐量为万吨以上，将极大地推动农副产品市场化商品化进程。物流中心起着推动区域经济发展龙头作用，将带动相关产业迅速发展。鉴于各类物资迅速流动，将为县里创造利税，成为新税收增长点。物流中心建立，将推动我县经济迅速与国内国际大市场接轨，形成市场商品生产市场良性循环，进入市场经济行列。二经济效益物流中心市场建立后，将把零乱分散批发交易变为集中规范市场交易。随着市场功能逐步成熟，适销对路品种和适应市场。经测算，我县主要农副土特产品建工建材化工机械日用品五金家电等购进量和销出量呈逐步扩大趋势，达万吨以上，销售流通总额约亿元。按销售预测，五年后中心经营收入可达亿元以上，毛利收入可达万元仓储中转租用，年中转量在万吨，按每吨元计算，市场中转量按计算，五年后，仓储租金收入可达万元中心设施和租用业，按使用率，年收入可达万元。扣除人员工资维修费管理费水电费其它各种费用等合计万元，年可实现利税万元。前言为深入贯彻落实党的十六十七大精神，实现富顺县域经济跨越式发展，全面建设小康社会。根据富顺县经济和各项社会事业发展实际，并借鉴各地经验，富顺县委县政府于年做出了创建富顺晨光工业基地的重大决定现为自贡晨光科技园区以下简称科技园区。科技园区地处富顺县城西区，辐员面积平方公里，经过年多的艰辛努力，目前，巳建成基地面积平方公里，聚集了以中昊晨光化工研究院有机硅有机氟的科研生产为体的化工新材料基地和批重要的农业化工机械建材医药食品以伎气产品等通过物流中心进行交易扩散，使各类农副产品经过物流中心成为堆出本地优势产品渠道，收集市场信息联络站。同时，通过物流中心成规模大批发交易使外地经销商能了解富顺，作为富顺发展经济窗口，变分散经营为集中经营，变单商品流通为集中流通，发挥规模效益。通过物流中心市场价值杠杆作用，可获取市场需求信息，指导农业生产，推动