绣产业。第三以长沙市湘绣协会为骨干，规范湘绣行业行为和管理，营造湘绣产业发展优良环境。第四把沙坪湘绣产业园建成生态文化园林式产业基地，使之成为长沙市座集自然景观人文景观和文化艺术景观于身旅游观光购物休闲湘绣名城景区，促进全省全市旅游经济大发展。主要建设条件项目选址于长沙市开福区捞刀河镇沙坪社区，交通优越，地理条件较好项目达到三通平工程建设所需材料均可在城区内及周边购买，项目建设条件较好。投资估算及筹措项目分二期开发建设，经投资估算，项目建设总投资合计万元。项目建设资金来源企业自筹万元，银行借款万元，社会融资万元。建设进度本项目建设期从年月至年月，建设工期年。主要技术经济指标序号指标名称单位数量备注总占地面积总建筑面积其中湘绣文化广场湘绣馆科技中心商贸中心变配电站供热站三废处理站包括门卫等休闲度假娱乐中心湘绣工学院物流中心湘绣加工厂旅游别墅山庄锦绣山庄容积率绿地率湘绣城容量企业数量户职工人数人学生人数人主要原料燃料辅助材料真丝绣线缎料辅料包装箱万个动力年耗量水电全年运量运入量运出量项目建设总投资万元年总成本万元年销售收入万元年利润万元投资回报期静态所得税前所得税后借款偿还期财务内部收益率所得税前所得税后研究结论沙坪湘绣产业园项目对振兴湖南湘绣产业，弘扬湖湘文化，促进区域经济发展和旅游发展等方面均有较大意义项目建设条件良好，项目建成后可以获得良好经济效益和社会效益。项目是可行。第章项目建设必要性及有利条件项目建设必要性和意义建设沙坪湘绣产业园是保护非物质文化遗产与原产地保护需要胡锦涛总书记在党十七大报告中强调要加强对各民族文化挖掘和保护，重视文物和非物质文化遗产保护。非物质文化遗产是中华文化重要组成部分，是中华民族不可再生不可替代宝贵财富，在定程度上，保护非物质文化遗产，就是保护我们民族悠久文明特征，就是维系中华民族千年血脉，就是弘扬中华民族伟大精神。湘绣是首批被列入保护名录国家级非物质文化遗产，是华夏文明活化石，湖湘文化精粹。作为湘绣发源地沙坪，对湘绣这个老祖宗留给我们文化瑰宝，有责任也有义务去保护她，由于种种原因，传统湘绣产业正在发生着悄然变化，对沙坪湘绣这个国家级非物质文化遗产保护已经刻不容缓。湖南省人民政府办公厅还出台了关于加强非物质文化遗产保护工作意见，根据政策要求，建设沙坪湘绣产业园不仅能更好地传承弘扬湘绣文化，更能把这个湘绣这个文化遗产保护起来，使她能走得更远更久，让我们子孙万代看到光辉灿烂湘绣文化。与湘绣是非物质文化遗产样，沙坪湘绣还具有原产地标记注册认证，虽然这个认证是国家质量监督检验检疫总局对沙坪金球湘绣有限公司金球牌湘绣认证，但却是对整个沙坪湘绣认可，是整个沙坪湘绣行业荣耀。在市场经济高度发展今天,人们关注商品产地,相信名牌商品,认名牌购名牌已习以为常,时刻都在与产品原产地亲密接触,名牌与产地已密不可分。曾经有段时间,上海制造闻名遐迩,这上海制造就是标明产品原产地在上海。人们提到香水手表丝绸咖啡,会联想到法国香水瑞士手表杭州丝绸和哥伦比亚咖啡。这些都是原产地标记产生积极效应。商品产地往往比商品生产厂名更让人耳熟能详。建设沙坪湘绣产业园实际就是最好对原产地产品保护，能充分地利用沙坪湘绣原产地认证优势，为沙坪湘绣品牌建设起到资源共享效果。打造沙坪湘绣产业园是建设两型社会需要两型社会核心内涵是人类生产和消费活动与自然生态系统协调可持续发展。温家宝总理在政府工作报告中提出，要在全社会大力倡导节约环保文明生产方式和消费模式，让节约资源保护环境成为每个企业村庄单位和每个社会成员自觉行动，努力建设资源节约型和环境友好型社会。湘绣产业正好符合了发展两型社会要求，首先，从环境友好型方面看，湘绣产业是个绿色无污染产业，对环境破坏几乎为零，与建设环境友好型社会非常贴切，沙坪湘绣产业园旦建设好，无论从生态角度还是环境美化角度都能为区域经济发展起到积极作用，对环境有效利用与可持续发展具有无可争辩事实其次，湘绣产业是个传统劳动密集型产业，而且分散于千家万户，就目前湘绣产业而言，所从事湘绣人员超过万人，与其他产业相比，万人产业需要多大地方来容纳，而湘绣产业只需要个产业园来带动这千家万户人员就业，对土地资源有效利用是个很好典范。建设沙坪湘绣产业园是振兴湘绣据进全省全市旅游经济大发展。主要建设条件项目选址于长沙市开福区捞刀河镇沙坪社区，交通优越，地理条件较好项目达到三通平工程建设所需材料均可在城区内及周边购买，项目建设条件较好。投资估算及筹措项目分二期开发建设，经投资估算，项目建设总投资合计万元。项目建设资金来源企业自筹万元，银行借款万元，社会融资万元。建设进度本项目建设期从年月至年月，建设工期年。主要技术经济指标序号指标名称单位数量备注总占地面积总建筑面积其中湘绣文化广场湘绣馆科技中心商贸中心变配电站供热站三废处理站包括门卫等休闲度假娱乐中心湘绣工学院物流中心湘绣加工厂旅游别墅山庄锦绣山庄容积率绿地率湘绣城容量企业数量户职工人数人学生人数人主要原料燃料辅助材料真丝绣线缎料辅料包装箱万个动力年耗量水电全年运量运入量运出量项目建设总投资万元年总成本万元年销售收入万元年利润万元投资回报期静态所得税前所得税后借款偿还期财务内部收益率所得税前所得税后研究结论沙坪湘绣产业园项目对振兴湖南湘绣产业，弘扬湖湘文化，促进区域经济发展和旅游发展等方面均有较大意义项目建设条件良好，项目建成后可以获得良好经济效益和社会效益。项目是可行。第章项目建设必要性及有利条件项目建设必要性和意义建设沙坪湘绣产业园是保护非物质文化遗产与原产地保护需要胡锦涛总书记在党十七大报告中强调要加强对各民族文化挖掘和保护，重视文物和非物质文化遗产保护。非物质文化遗产是中华文化重要组成部分，是中华民族不可再生不可替代宝贵财富，在定程度第章总论项目基本情况主要技术经济指标研究结论第章项目建设的必要性及有利条件绣条街门口东南角位于长青公路东侧，在长沙市城市交通大动脉三环路北边，与捞刀河镇大明工业小区毗邻。交通便利，区域位置优越。沙坪湘绣产业园规划占地亩万，总建筑面积,。致力于打造集湘绣研发生产经贸技术教育培训旅游购物休闲娱乐于体综合型窗口型集群型基地。项目选址于长沙市开福区捞刀河镇沙坪社区，交通优越，地理条件较好项目达到三通平工程建设所需材料均可在城区内及周边购买，项目建设条件较好。项目总投资万元，建设工期年。所需资金企业自筹万元占总资金其中由招商引资解决，申请银行贷款万元，占总投资。项目投资利润率，项目财务内部收益率税前为，税后为，税后静态投资回收期含建设期年，项目有较强盈利能力。本项目符合长沙市总体规划要求，基本建设条件较好，项目建设具有较好社会效益，建议尽快完成建设。建议加强组织领导。建议地方政府高度重视本项目建设，全力支持，切实加强组织领导，由湖南沙坪湘绣有限公司具体负责项目建设组织协调及实施。项目单位应根据拟建规模尽快组织落实资金，建议本项目资金到位后，设立专户转帐，坚持专款专用，不得截留或挪作他用，确保建设资金安全有效使用。项目单位应积极做好各项前期工作，抓紧落实相关配套资源，认真开展施工前设计招标等工作，力争项目尽快建设，尽快投入运营。在项目建设中引进竞争机制，通过招投标形式择优选择施工企业，监理单位等，以保证工程项目质量进度，使投资按预期计划得到控制，并满足可研报告中预期目标。析湘绣生产企业发展办法，与企业座谈，围绕发展湘绣业创新发展构思，谋求湘绣产业突破性发展。年省市有关领导提出要打好湘绣产业这张牌，大力推进湘绣发展年月省乡镇企业局就以湘乡企函号文，将沙坪湘绣列入全省选定主导发展产业专业乡镇之捞刀河镇拟定了专业乡镇发展规划作为重点专业特色产业上报市省，经评审并已批准年月由镇党委镇政府组织主持召开了沙坪湘绣企业发展方向，以创办沙坪湘绣产业园，并计划成立湘绣行业协会为主题进行了认真积极研讨，致表示要倾注全力建设好沙坪湘绣城，积极扶持湘绣行业协会成立，通过协会规范湘绣业企业自律和行业管理，建造个保证湘绣健康快速发展环境。次次对沙坪湘绣产业规划，终于使建设沙坪湘绣产业园美好蓝图开始浮出水面，并提上各级政府议事日程。特别是年月，湘绣被列入国家级非物质文化遗产保护目录，使建设沙坪湘绣产业园项目进度进步加快。年春，开福区区委常委副目录第章总论项目基本情况主要技术经济指标研究结论第章项目建设必要性及有利条件项目建设必要性和意义项目建设有利条件第章湘绣产业发展方向湘绣价值及产业现状发展湘绣产业对策沙坪湘绣品牌建设创新营销思路湘绣市场发展对策沙坪湘绣创意策划推广第章区域位置与场址条件区域位置场址条件第章项目建设与工程技术方案核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目总体规划方案总平面布置与运输土建工程给水排水供电供热第章节能节水措施节能政策与规范分析能耗状况节能措施和节能效果节水措施第章环境影响评价编制依据环境现状主要污染源与综合处理第章劳动卫生安全与消防指导思想劳动安全职业安全卫生健康对策与措施消防第章组织机构与人力资源配置湘绣产业园管理组织机构人力资源配置入驻企业机构与定员第章项目实施进度建设工期施工实施进度表施工项目管理第章招投标招标范围招标组织形式招标方式招标公告发布第章投资估算与资金筹措投资估算投资计划与资金筹措第章财务评价财务评价原则成本与费用销售收入物业租金收入和税金利润利润估算及分析财务现金流量分析项目清偿能力分析不确定性分析财务评价结论第章结论与建议结论建议附件招标基本情况表沙坪湘绣产业园区位图沙坪湘绣产业园用地规划图。第章总论项目基本情况项目名称沙坪湘绣产业园项目承办单位单位名称湖南沙坪湘绣有限公司单位性质有限公司单位简介公司成立于年月,由长沙市高沙城市建设投资有限公司和长沙市湘绣协会共同组成，分别持股和，负责管理沙坪湘绣产业及沙坪湘绣产业园投资建设服务等事宜。股份组成与配置是由征地安置费用工程造价基础设施投入公共设施建设费用及其他管理费用等总和组成。可行性研究报告编制依据与委托方签订咨询协议国家及地方有关建筑工程设计规范和标准国家计委计办投资号审定投资项目可行性研究指南试用版国家发展改革委员会建设部联合颁发建设项目经济评价方法与参数第三版中共长沙市市委办公厅年月日关于湘绣产业发展专题会议纪要和省市有关领导关于发展湘绣产业多次指示精神湖南省乡镇企业局湘乡企字号文，湘绣城被列入全省重点专业乡镇发展项目湖南省人民政府关于切实做好文化遗产保护工作通知湘政发号其它相关文件规范规程及强制性条文。编制范围本项目可行性研究报告依据国家有关部门法令政策规程规范，对项目产业发