这并不等于说农产品批发市 场发展亦如此。 随着我国产业结构演变及西部开发战略的持续实施，笔者以为， 经过段时间的努力，农产品批发市场东强西弱格局将得到定程度 改善。这是因为其，西部人地关系没有东部紧张，具有多种地形 和气候，有些东部并不具备的农业资源，如果科技进步使灌溉节 水抑沙适宜品种等因素较好解决，西部农业资源将得到更好地利 用，从而提供更多的商品产出。其二，根据现代区域梯度发展和产业 迁移理论，在未来时间里，东部会将更多农业资源用于发展非农产业， 导致其农业地位继续下降，而西部将接替东部更多地承担起农产品供 应基地的作用。 批发市场将逐步向城市特别是区域中心城市转移。目前，农产 品产地批发市场许多建在县城及乡镇，这与我国尚处在农业市场化 初期，区域专业分工不显著相关。产地批发市场大多由农村集贸市场发展而来，产品外销数量并不大，主要是就地通过集市销售。随着区 域专业生产规模扩张，产品集散日益具有区际流通的意义，传统集市 也发展为专业性批发市场。尽管市场设在原始产地有方便农民就近上 市之利，但因所在集镇基础设施少服务条件差等原因，很难适应批 发市场客货流量不断增长需要，使其发展受到很大局限。于是，些 地方政府着手市场整合，将区内若干小市场归并为个大型专业市 场，并迁至城市乃至区域中心城市。市场迁至城市，也利于政府在更 大范围组织和推动专业化生产。发达国家经验表明，随着国农业区 域专业化生产格局的形成与发展，大宗农产品交易市场有向区域中心 城市转移的客观必然性。这种趋势目前在我国已有所体现，未来将表 现得更加充分。 此外，因非农产业和非农人口向些优势集镇集中，些批发市 场所在集镇也会发展转化为现代城市，从而加大城市市场的数量和份 额，这也是农产品市场向城市转移的重要方式。不过，这种转移并未 发生市场的空间位移。应该指出的是，在这种由农村集镇向现代城市 发展过程中，批发市场往往发挥着至关重要的牵引作用。 市场经营企业化并形成些专业性市场经营公司。在市场经 济条件下，如同经营工厂商场和酒店样，对批发市场的投资和经 营也将成为个相对的产业，并形成些专业化经营公司。通过 市场公司对其麾下若干市场进行类似连锁化运作，不仅可有效提高 市场运行效益，而且有利于提高全社会农产品流通效率。不难想象，未来二十年里，我国农产品批发市场将普遍推行企业化经营，专业 性市场公司也将获得相当的发展空间。 三资源条件分析 农牧业经济结构不断优化 复建年来，特别是进入新世纪以来，我市始终把农牧业产业 结构调整做为农村经济发展的重中之重来抓，坚持以市场为导向以 农民增收为目标以提高农产品质量和效益为中心以产业化经营为 有效形式以养殖业为突破口，使我市农牧业实现了由单纯的种养到 农牧结合优势互补的历史性跨越，畜牧业产值在产总产值中所占 比重稳步上升，种植业比重逐步下降。年畜牧业产值占第产 业比重达到，比年提高了个百分点，以畜牧业为主 导的大农业结构正在形成。农畜产品加工从无到有，快速发展， 蒙牛蒙犇等农畜产品加工企业陆续在我市落户无公害农产 品绿色食品取得长足发展，现在已拥有三合奔驰大米等多个知 名品牌，我市农村经济走上了持续发展的道路，产业结构日趋优化。 农业生产快速发展产品结构日臻科学 年来，我市直致力于发展现代农业，不断调整产品结构， 不仅解决了粮食安全和稳定农民收入的问题，还充分调动起了广大农 民的生产积极性和创造性，保证了农业生产的健康发展农民生活水 平的不断提高和农村经济的全面进步。 截止年底，我市农作物播种面积由年的万亩增 加到年的万亩，粮食作物产量由年的万公斤增加到年的万公斤。随着产品结构的不断优化，农业总产 值也大幅增加，由年的万元增加到年的万元。 现在全市种植品种也由保温饱为主不断发展到现在的促增收为目的， 正致力于发展特色绿色有机附加值的种植业新模式。 畜牧业高速发展畜产品产量大幅度提高 复建年来，我市大力推进养殖业的发展，努力使养殖业成为 农民增收的主渠道，从而有力推动了全市农村增产农民增收。截止 年底，牲畜存栏万头只，比年的万头只 增长了倍肉类总产量吨，比年的吨增长了 倍鲜奶产量万吨，比年的吨增长了倍畜牧业 总产值达到万元，比年的万元增长了倍。现 在，我市畜牧业正加快生产方式转变，推进现代畜牧业建设，不断提 升畜牧业的综合生产能力，实现畜牧业的持续健康发展。 第三章项目选址建设条件 项目选址 选址原则 农产品交易市场的场址选择应遵循以下原则 交通导向原则。交通是制约物流发展的最为关键的因素，选 择在交通条件好位于货运主要发生方向距高速公路出入口较近的 地方修建交易市场，既可以避免重复建设，也可大大减少资金投入， 同时也防止了出现大量的货物倒流和迂回运输。 城规导向原则。销地型的农产品交易市场本身就是城市基础 设施的个重要组成部分，其建设必然要纳入城市规划予以总体布 局。由于农产品交易市场的特殊性，占地面积较大，所产生的大量货 物运输以及废弃物对周边交通环境有定的污染，因此在品种也由保温饱为主不断发展到现在的促增收为目的， 正致力于发展特色绿色有机附加值的种植业新模式。 畜牧业高速发展畜产品产量大幅度提高 复建年来，我市大力推进养殖业的发展，努力使养殖业成为 农民增收的主渠道，从而有力推动了全市农村增产农民增收。截止 年底，牲畜存栏万头只，比年的万头只 增长了倍肉类总产量吨，比年的吨增长了 倍鲜奶产量万吨，比年的吨增长了倍畜牧业 总产值达到万元，比年的万元增长了倍。现 在，我市畜牧业正加快生产方式转变，推进现代畜牧业建设，不断提 升畜牧业的综合生产能力，实现畜牧业的持续健康发展。 第三章项目选址建设条件 项目选址 选址原则 农产品交易市场的场址选择应遵循以下原则 交通导向原则。交通是制约物流发展的最为关键的因素，选 择在交通条件好位于货运主要发生方向距高速公路出入口较近的 地方修建交易市场，既可以避免重复建设，也可大大减少资金投入， 同时也防止了出现大量的货物倒流和迂回运输。 城规导向原则。销地型的农产品交易市场本身就是城市基础 设施的个重要组成部分，其建设必然要纳入城市规划予以总体布 局。由于农产品交易市场的特殊性，占地面积较大，所产生的大量货 物运输以及废弃物对周边交通环境有定的污染，因此在选址时， 般应选择在城市边界周边。 地形导向原则。交易市场规模般较大，地势开阔平坦，地 域具有可扩展性，也为基地的拓展预留了空间。随着城市的发展，农 产品物流量将空前增大，可能对交易市场的规模和功能提出更高的要 求，因此，地域必须具有足够的可拓空间，以满足进步发展的需要。 设施配套原则。交易市场的发展离不开完善的配套设施。是 否具备充足的能源水源以及良好的生活条件成为农产品交易市场选 址的个重要因素。二项目的选址 拟建乌兰浩特农副产品批发市场期项目位于市区北部乌兰浩 特物流园区内，乌察路西侧，白阿铁路东侧，乌兰浩特铁西国家粮食 储备库南侧，农牧业生产资料区北侧。 二项目建设条件 区位优势 乌兰浩特市基本概况 兴安盟，位于内蒙古自治区东北部科尔沁草原腹地大兴安岭 南麓，处于大兴安岭山脉与松辽平原接合处。东南与吉林省接壤东 北与黑龙江省，北部南部西部分别与内蒙古自治区呼伦贝尔市 通辽市锡林郭勒盟，西北部与蒙古国毗邻。乌兰浩特地理位臵优越， 在国内处于东北经济区和渤海经济区，东与黑吉辽三省连接，南与京 津唐经济区沟通，可较好地承接经济强势地区的辐射在国际上处于 东北亚经济圈，与俄罗斯蒙古国进步加强经济联系，是参与国际 国内两个市场的主要地区之。 交通条件 乌兰浩特市交通基础设施日趋完善。 公路 国道国道以及新建的省际大通道贯穿市区，乌兰浩特 至阿尔山级公路已开工建设，乌兰浩特至珲春高速公路已列入东 北振兴地区规划，其中，乌兰浩特至白城高速公路已开工建设。全 市所有嘎查村中，以上已通油路。 铁路与北京呼和浩特哈尔滨长春大连等大中城市均有直达列 车。白阿铁路改造和锡乌铁路工程即将开工建设，阿尔山至蒙古乔巴 山铁路已列入国家铁路网建设规划，是联合国开发计划署规划的欧亚 大陆桥之。同时，乌兰浩特至江桥白音胡硕至乌兰浩特铁路也在 规划建设之中，将逐步形成较为完善的铁路网络。 航空 乌兰浩特机场建设标准为级，可起降波音等大中型客机。 现已开通了至呼和浩特和北京航班，与乌兰浩特市毗邻的阿尔山机场正 在建设。届时，将形成乌兰浩特及所在盟内有两个机场的航空运输优势。 自然资源 水资源 乌兰浩特市及所在盟内水域面积万公顷，大小河流多条， 水资源总量亿立方米，其中，地上水资源亿立方米，地下水资 源亿立方米，总量位居全区第二位。乌兰浩特地区水资源总量 为亿立方米，境内有洮儿河归流河，洮儿河上游的察尔森水库 蓄水量为亿立方米，年均蓄水量亿立方米，拥有水资源利 用的良好基础和条件，完全具备利用周边地区丰富煤炭资源，发挥水 煤组合优势，建设电力煤化工等重大项目的条件。目前，华润大 唐蒙能北方华电等大型企业和集团拟在乌兰浩特及周边地区建 设火电风电煤化工等项目，乌兰浩特市有望成为国家新兴的重要 能源基地。 矿产资源 乌兰浩特地处大兴安岭有色金属重点成矿区域，所在兴安盟被列为国家个重点找矿