【B版：旅游度假区旅游项目投资立项申报用上交资料（B2.1）】

要避免这个风险，方面从机制上开发运营商要成立专门运营管理团队，及时拿出各种方案和掌握各种信息，并且对项目实施进度上设臵各个时间节点，针对各个节点由政府相关机构进行审核与考核。

另方面还需要政府机构多方支持和协调，帮助建立起运营商与企业之间沟通桥梁。

其次从外部风险分析来看，网站前期推广会比较艰难，手机上网用户无从了解网站地址和进入网站。

其解决措施就是借助黄山整体旅游宣传工作及世博会影响，同时结合小区短信这个业务功能来推广该网站。

最后从长期风险分析来看，可能面临信息化平台发展没有潜力，技术落后等风险。

这主要靠开发运营商和中国移动之间需要紧密合作，及时掌握中国移动新政策新产品和新技术，然后能够及时转化为信息化平台发展所能应用资源，完善该平台各项服务功能。

项目运营目标黄山旅游无线信息化宣传平台经过两年检验，达到宣传黄山旅游目，拉动游客前来黄山旅游，方便游客和黄山市民获取旅游信息，并在黄山消费。

最终，实现多方互赢局面，政府为人民提供更好旅游服务为旅游产业里商家提供产品为特色，以山水资源为载体发展娱乐型休闲度假型旅游产品。

市场定位通过对项目地综合分析与论证，本策划认为应以娱作为项目地开发中心灵魂，旅游产品开发应围绕着个娱字来做文章。

本项目地旅游产品市场定位为娱乐休闲度假型旅游产品。

旅游企业名称为县娱园旅游开发有限责任公司。

第五章旅游产品设计与功能分区旅游产品设计本项目地旅游景区总体规划为个区域，它们是花卉园怡情园戏水园植物园红豆园欢乐园鸟趣园迎宾园主景区旅游产品设计花卉园。

随着把江西建成沿海发达地区后花园步伐加快，人们越来越追求高质量高品味居住环境和工作环境花卉园建成，既可以为游客提供个增长见识场所，又可以出售花卉苗木，从而为度假区增加个创收项目。

怡情园由养鱼池钓鱼台荷花塘构成。

在堤坝外面现有水塘内开辟三个区域养观赏鱼，设垂钓台，种荷花。

这个项目设计可谓举二得。

是增加了旅游丰满度二是解决了从入口处或堤坝这段距离无景可卖问题。

戏水园分三个区域。

激情娱乐区，轻舟自娱区，冬夏游泳区。

激情娱乐区，以水上快艇运动娱乐为主，具有定刺激性，很适合青年旅游者，是个参与性极强项目，有定市场。

以旅游者自己驾船娱乐戏水为主，项目有用浆划小木船，碰碰船，脚踏船。

冬夏游泳区，堤坝西侧，地势平坦，为游泳爱好者天然浴场。

植物园由桃花园所以尽管汽配销售处于整车厂商配件垄断地位，但是其整个市场规模还远远不能与汽配交易市场相抗衡。

而且汽配城这种交易模式将长期存在下去，因为尽管汽配流通总量在增加，尽管可能出现些商品直接越过汽配城进入直接用户手中指通过店销售，但绝大多数汽配制造企业为最大限度地降低销售费用，不可能也做不到把产品直接送到用户手中，仍然需要经销商，有经销商在，就有汽配城在，只是经销商数量减少了，但是他们规模做大了，需要更大营业面积和仓储设施。

是国外汽配企业进来之后，或在国内寻找代理商或自己打天下，他们也未必做到直接车产业发展带动了浙江省汽配件需求中国汽配产业发展尚有大量需求空间汽车配件市场分为汽车配件整车市场汽车配件售后服务市场和出口市场。

统计数据显示，年，我国汽车零部件配套规模达到亿元，这亿元产值来自三个币亿元。

目前，国内汽车价值链正在向零部件领域转移。

年中国汽车工业实现销售收入亿元，其中零部件销售收入为亿元，约占总量三分之。

年零部件产业实现亿元销售额，已经基本上与整车销售持平。

按照国际运行标准，汽消费特别是轿车消费日益大众化，作为汽车整车制造业配套产业，汽车零部件及配件行业也飞速发展起来。

今后，汽车零部件及配件行业将迎来个发展新时期。

浙江汽配产业发展将迎来快速发展增长期和调整期直压器选择本项目使用原场区变配电室，不新上变压器，。

防雷和接地建筑物按规范设计防雷装置，在建筑物屋顶设避雷网，引下线间隔不大于米。

低压配电系统为中性点直接接地系统，在分配电室外作集中接地装置，建筑内接地网和本接地装置相连接，接地装置接地电阻执行工业与民用电力装置接地设计规范。

建筑物内切用电设备正常不带电部分均须与保护接零线路可靠连接。

六管线综合布置方案工程管线有给水管雨水管污水管电力电缆等，除电力电缆采用电缆沟铺设外，其余管线律采用直埋铺设。

各种管线之间及管线与道路及建筑物之间要保持定水平和垂直间距，避免相互干扰，各种管线在垂直交叉时，应遵循如下原则压力管线避让重力自流管线小管径让大管径给水管尽量。

设计方案冷藏库采用钢筋混凝土框架结构，采用多层护冷设施，冷藏库围护结构属重体性结构，具有热惰性大保温性能好承压能力大等特点。

三冷藏库运营设计方案设计规模及组成冷藏库，般是指。

电控装置是冷藏库大脑，它指挥冷系统保证冷量供应。

储藏库设计温度在至之间速冻库设计温度在至之间。

冷藏库设计充分吸取了国际流冷藏库建造经验，拥有先进制冷机组，冷藏工艺符合国家标准与环蒸发式冷凝调节站集中放置，设在设备间内冷却设备采用蒸视觉冲击和房间之间对视。

规模与设计参见技术经济指标表设计套客房，可容纳余位客人，安排不同布局方式单元，包括分散布置度假单元式总统套房豪华套房普通套房以及位于酒店主楼内小套房和普通标间平方米以上多功能厅，并与花园直接接通设户内外儿童娱乐园配备各种中西餐厅酒吧小型超市户外温泉夏威夷式泳池水景园林充分考虑其植物多样性利用高大植物制造适宜遮阳效果充分考虑到看海通透性与客人户外活动私密性相辅相成同时要创造由不同灯光制造优美夜间视觉环境。

建设与装修高标准建设。

针对度假酒店项目特点，充分利用线海景资源优势，将其建成全烟台也是全山东最大最好线海景五星级度假酒店，在同类度假酒店中，从规模风格和特色上将充分体现其硬件优势。

建筑采用框架结构，酒店主楼内户型以单间为主，配以部分双套间和三套间，分散布置度假单元套房以小独栋围合式和叠拼式为主，配以少量大独栋总统套，以适用不同客户需求。

户型面积从到不等。

装修按五星级酒店标准装修，配备五星级酒店必备设施用品。

可销售部分在销售期间提供不同户型样板房间套。

设计意图和要求充分利用阳光，同时以苍翠繁茂园林和水景结合，创造舒适宜人荫凉环境创造个有暖温带滨海气息室内外空间，提供高质量令人身心舒畅停居环境建筑风格园林风格统并相互陪衬，相得益彰，符合地方个性和气候特征客房和公共空