【B版：国际生态精品农业休闲度假村项目可行性投资论证建议报告（B8.1）】

旅游企业名称为县娱园旅游开发有限责任公司。

第五章旅游产品设计与功能分区旅游产品设计本项目地旅游景区总体规划为个区域，它们是花卉园怡情园戏水园植物园红豆园欢乐园鸟趣园迎宾园主景区旅游产品设计花卉园。

随着把江西建成沿海发达地区后花园步伐加快，人们越来越追求高质量高品味居住环境和工作环境花卉园建成，既可以为游客提供个增长见识场所，又可以出售花卉苗木，从而为度假区增加个创收项目。

怡情园由养鱼池钓鱼台荷花塘构成。

在堤坝外面现有水塘内开辟三个区域养观赏鱼，设垂钓台，种荷花。

这个项目设计可谓举二得。

是增加了旅游丰满度二是解决了从入口处或堤坝这段距离无景可卖问题。

戏水园分三个区域。

激情娱乐区，轻舟自娱区，冬夏游泳区。

激情娱乐区，以水上快艇运动娱乐为主，具有定刺激性，很适合青年旅游者，是个参与性极强项目，有定市场。

以旅游者自己驾船娱乐戏水为主，项目有用浆划小木船，碰碰船，脚踏船。

冬夏游泳区，堤坝西侧，地势平坦，为游泳爱好者天然浴场。

植物园由桃花园色餐饮游览和参与性娱乐项目共有多项。

随着景区知名度逐步提高，可以适当提高门票票价，以增加营业收入。

出于对游客旅游心理考虑和计算简化，本研究报告以提高入园旅游平均水平来计算该项营业收入增长。

营业初期入园旅游消费水平规划为元人，消费人数为万人次，每年收入计万元。

蓼莪乡村商业街租金及购物收入商业街可以出租摊位方式来提高相应收入，商业街面积共平方米，按每日。

元平方米计算，收入约万元年。

购物每人按元计，万人次计万元年。

由此可得，正常年份总收入为万元。

年月试营业，月按计算。

详见附表营业成本测算标准游乐营业成本该成本是指景点设施所消耗水电费及日常维修费用，不包括门票印刷和服务人员工资这两项列入管理费用内测算。

本研究报告为了简化测算程序，把日常维修费用和国内旅游待业平均营销成本占营业收入百分比水准，按门票收入提取高预测营销成本。

每年计万元。

客房营业成本按营业收入计算，每年计万元。

消费营业成本消费营业成本主要是指餐饮成本和休闲设施耗费民生活环境。

清洁市区河道水质，恢复美好景色，是以温泉旅游度假为支柱产业尤为重要。

并且国家明文规定，建设城市污水处理厂是我国旅游城市和卫生城市指标之。

温泉旅游度假区位于主要河流碧流河上游。

碧流河水库是饮和工农业用水重要水源，减少对碧流河水质污染是温泉旅游度假区义务。

也关系到温泉旅游度假区生存与发展。

污水处理厂建设方案污水处理厂建设应考虑因素遵循城市总体规划污水处理厂建设应以旅游度假区总体规划选择污水厂规模污水处理排放标准以及污水干管设计规划为依据，厂址选择应严格遵循旅游度假区排水规划。

经济和可靠性相结合在考虑污水厂建设时，从工艺选择设备选择厂址征地选择截污干管设计都应充分考虑尽量降低投资和减少运行费用。

污水处理厂建设方案比选可以选择厂址规划污水处理厂座，选址应在规划区外河流下游，即便于污水处理，也减少了对度假村景观影响及环境污染。

污水处理厂建设方案比选污水处理厂建设方案工程规模本工程应从实际情况出发，在温泉旅游度假区总体规划指导下，既考虑近期建设又考虑远期发展，使工程建设与旅游度假区发展相协调，既保护环境又最大程度地发挥工程效益。

污水处理厂建设规模到年吨天，到年吨天。

水质目标污水处理后排入碧流河，按照在国家地面水环境质量标准碧流河为Ⅱ类水体，流量为吨时。

按照污水综合排放标准中规定，经污水厂处理污水执行力为基础，相关配套支撑逐步发展，珠宝行业产业链整合等诸多有利因素作用下，力争将国际珠宝文化创意园打造为省乃至地区珠宝区域总部。

本报告中，我们将围绕地域珠宝发展优势进行分析，以打造地区珠宝区域总部为命题进行论证和剖析，同时进步就连锁发展有限公司自身生产销售需求及配套珠宝产业链支撑等对打造珠宝区域总部作用进行分析，对为何在开发建设国际性珠宝设计产业园，如何建成珠宝区域总部，形成产业化规模优势等问题进行阐述，从而对发展国际珠宝文化创意园项目必要性和生命力进行证明。

年月•国际珠宝文化创意园可行性研究报告连锁发展有限公司第三章可行性研究内容第节打造各珠宝名牌分区总部近十年各珠宝企业知识产权保护意识和品牌意识不断增强，珠宝连锁成为种各珠宝商迅速发展有效途径。

据统计我国珠宝企业有多家，零售终端约有两万多家，而珠宝从单栋面积平方米总面积平方米品牌珠宝管理区知名品牌办公中心小型品牌办公中心珠宝设计配套管理区珠宝设计生产楼珠宝软件开发管理楼商务会议楼珠宝产业生活区培训及生活配套楼合计国际珠宝文化创意园国更具影响力，中国元素被世界各大设计师采用。

产业园内所有建筑形态都以中国元素为主，特别是徽派建筑风格，结合现代设计理念，能够完美诠释新中式含义。

在交会，宝玉石信息报创刊于南阳宝玉石学会，南阳师院地理系率先开设了宝玉石鉴赏课程，并成立了中国玉文化研究中心及玉文化网站，建成了全国首家中华玉文化博物馆，对玉文化科学研究教育与传播起到了良好带动作用连续举办了八届镇平国际玉雕节和两届南阳镇平国际玉雕节，使南阳玉文化叫响世界。

南阳玉文化产业独山玉是中国四大名玉之，六七千前年前南阳黄山先民们开创了玉文化历史先河。

改革开放近三十年来，玉雕产业已成为南阳经济繁荣标志之。

近年来，各级政府大力支持和玉文化研究成果为南阳玉雕产业做大做强奠定了定基础，但长期积累问题相当突出，产业发展缺乏动力和创新，成为制约玉雕产业可持续发展瓶颈。

南阳是历史文化名城，以南阳四圣为标志汉文化等，构成了南阳文化产业强劲发展基础。

南阳市政府推出大力发展文化产业打造文化强市战略已初见成效。

近年来，南阳立足丰富玉雕资源优势，围绕玉字做文章，不断丰富玉文化目建议书第二章项目背景与建设必要性百公里以上河流有条。

全市主要河流有丹江唐河白河淮河湍河刁河灌河等，可供开采量约亿立方米，全市水资源总量亿立方米，水储量亩均水量及人均水量均居全省第位。

，面积万亩。

南阳是全国中药材主产区之，药用植物资源丰富，具有种植加工中草药自然条件优势和传