【B版：国际赛马术场项目可行性投资论证建议报告（B2.1）】

黟县仅有两家二星级标准中城山庄和世外桃源大酒店。

现存在如下问题星级饭店总量较少，整体实力差，尤其是高档饭店数量不能满足市场需求。

大部分饭店设施设备严重老化，急需更新改造。

大多数星级饭店营销手段落后。

管理方式落后，部分星级饭店由原来单位招待所改造而成，沿袭落后管理方式。

饭店业发展滞后，制约了黄山市旅游业发展。

需求现状黄山市作为中国境内唯个拥有两处世界遗产地和众多国家级风景名胜景点城市，旅游业已成为黄山市支柱产业。

旅游业是世界第大产业。

近年来，随着经济快速增长，我国旅游消费也进入快速增长期，消费结构也正转让收土地开发指新开工面积竣工面积指商品房销售资金来源指图在奥运效应影响下，青岛城市建设正在逐步向高水平完善，房地产后期价格总体走势判断仍应是上升趋势。

虽然受到国家宏观调控影响，但是年房屋销售价格较上年依然呈上升态势，较年涨幅高个百分点，涨幅位居全国三十五个大中城市首位，其中年四季度较上年同期上升，其涨幅创七年来新高至三季度累计，青岛市商品房价格涨幅达，高于全国平均水平个百分点。

经济适用住房价格涨幅较大，全年平均较上年上升。

展，创造出十分可观楼宇经济效益。

符合青岛市中央商务区建设规划青岛东部商务区主中心以香港中路为主轴，沿海岸线向内推进，涵盖山东路南京路福州路部分地区，已经规划作为中心，并且已经建成第节青岛市概况青岛市地处山东半岛南部，位于东经北纬，东南濒临黄海，东北与烟台市毗邻，西与潍坊市相连，西南与日照市接壤。

全市总面积为平方公里，其中市区市南市北四方李沧崂山城元，增长，第二产业增加值亿元，增长，第三产业增加值亿元，增长。

三次产业比例关系调整为。

全市实现地方财政般预算收入亿元，增长地方财政般预算支出亿元，增长。

税收保持较快增长，全年国税系统组织税收着重要影响和带动作用。

青岛市房地产业发展较晚，自国家政策取消实物分房以后，个旅游龙头两大旅游集散地三大国际旅游目地四大旅游品牌五大旅游特色产品体系，同时广泛开展尊老爱老宣传教育，初步建立了养老保障体系和为老服务体系，各级老龄工作部门认真贯彻党政主导社会参与全民关怀老龄工作方针，紧紧围绕老有所养老有所医老有所教老有所学老有所为老有所乐老龄工作目标，维护和保障老年人合法权益，使老龄工作取得了新进展，为促进山东改革发展与社会稳定作出了积极贡献。

为了更好地保护和科学合理地开发利用蒙山景区内生态旅居养生环境和生态旅游资源，适应我国人口老龄化和经济社会快速发展需要，加快山东老年福利服务和社区老年福利服务星光计划项目设施建设进度，把项目区区域旅游资源和蒙山文化与我国上下五千年文明古国孝德文化养生保健文化资源有机整合优化，积极探索旅游业与老年养老服务业相结合发展模式和开发生态旅居养老模式，建设成为异地养老型老年护理服务示范基地和临沂市区域性旅游接待集散中心，加快把资源优势转变为经济优势，打山东旅游养老品牌，秀云川北京生物科技有限公司提出了建设蒙山国际老年城建设项目，打造华夏孝德养生文化和生态旅居养老颐寿主题老龄产业特色品牌。

项目建设符合老龄事业发展规划和国家产业政策蒙山国际老年城建设项目以优越区位与对外交通条件良好度假养生养老自然生态环境和舒适宜人旅游气候为基础，以保护生态环境为前提，以中国优势互补，以国际多式联运为依托，形成国际物流中心。

服务主体成都市及周边地区四川省国际贸易。

项目建设各区布局与功能设计本项目构建主要服务于成都以及以成都为中心半径为公里成都高科技产业带和城市经济带集库存管理货物配载装卸和运输信息处理等基础功能物流园，同时，通过与铁路机场港口码头以及相关代理机构实现对接或战略联盟，使园区功能得到立体延伸。

物流信息系统建设方案物流信息系统建设总体目标为园区物流企业提供高效网络化信息管理手段，实现物流信息共享。

物流电子商务信息系统建设具体目标建立个覆盖物流信息系统物流企业和物流企业客户计算机网络通过物流信息系统实现物流信息共享通过物流信息系统实现物流企业管理信息化通过物流信息系统实现物流企业与客户业务往来信息化无纸化，与客户之间电子数据交换通过物流信息系统实现物流企业仓储管理信息化通过物流信息系统实现物流企业配送管理信息化通过物流信息系统实现物流企业客户对物流服务全过程动态跟踪和查询。

物流信息平台规划建设总体思路对于园区内中小型物流企业采用应用服务提供商服务模式，为园区内中小型物流企业提供综合物流信息服务。

对于大型物流企业信息化需求，由物流企业针对自身业务特点，各自建设独立信息系统方式来实现，月日提出在城市边缘区，有助于实现伊春林区以森林生产为主向生态建设为主重大转变，从单林业经济发展向推动区域整体经济发展转变。

是建设社会主义新林区需要。

第章项目区建设条件建设单位概况伊春新昊绿色旅游集团是家集森林生态旅游滑雪狩猎野生动物驯养繁育山特产品生产销售特色果蔬种植饮品矿泉水生产绿化苗木栽培等为体集团式资源型多元化发展民营企业，资产总额亿元。

公司董事长赵德友是伊春市著名企业家之，现任黑龙江省政协委员伊春市人大常委中国华商协会副会长黑龙江工商联常委伊春工商联副会长伊春市企业家协会副会长伊春市慈善总会副会长。

经过多年投资开发和建设，新昊集团已发展企业家，即伊春梅花山国家森林公园有限责任公司黑龙江梅花河山庄度假村有限公司青年旅行社有限公司新昊商务酒店有限公司新昊实业有限公司森都饮品有限公司森都山特产品有限公司新昊养殖基地有限公司新昊园林景观工程有限公司，初步形成森林生态旅游和养生度假等旅游产业链。

自然地理概况自然地理概况地理位臵地处黑龙江省东北部，小兴安岭南坡，汤旺河中游。

其地理座标为东经，北纬。

梅花河由北向南从地块中间穿过，汤旺河从项目区公里处由北向南流淌而过。

地形地势该项目区地势为南低北高，低山丘陵地貌，平均海拔米，最高海拔米，最低海拔米。

气候水文伊春地处东北小兴安岭腹地，属我国高纬度地带，境内多丘陵低山，有八山半水半草分田地理特征