【B版：国际酒店项目可行性投资论证建议报告（B8.1）】

乌江豆腐鱼民间传统工艺，以白如霜，滑如玉，细腻如脂，久煮不老，食之无渣，入口即化豆腐与乌江河鱼烹制而成，别具特色。

著名学者，原中宣部部长朱厚泽食后欣然题词中国绝，黔北技。

迎宾门年月由遵义市贵阳市各投资万元，建于贵阳市与遵义市交界乌江镇境内核桃村三望坡，由高度米根钢架支撑直径为米不锈钢钢球，蔚为壮观，年月竣工。

烈士墓年月，红军长征到遵义，在老君关侦察敌情，从马鬓岭带请船工渡到江南，有名侦察红军被大地主柴炳兴派人杀害，解放后，人们为纪念这两位英烈，遗骨被群众葬在离乌江渡公里美竹箐山上。

乌江傣族风情园位于乌江库区离大坝公里处玉龙山上，经政府年招商引资万元修建，总占地亩，目前开设有傣族舞溜索放高炮索桥等项目。

乌江旅游度假村选址可行性度假村修建于乌江社区江滨路至百亩大田带，其有利条件如下区位优越，基础条件好，便于发展。

施工条件好，离公路近，便于车辆出入。

度假村位位以后，就呈现出了持续快速发展势头。

尤其是年月，黑龙江省从旅游总体战略高度出发，提出了冬季冰雪世界，夏季清凉世界，春季活力世界，秋季多彩世界旅游形象口号，加快了建设旅游强省步伐。

黑龙江省是片充满古朴原始神奇色彩土地。

在旅游资源上具有地理气候优势生态景观优势边境区位优势和地域文化四大优势。

冰雪旅游资源得天独厚。

冰冻降雪期达个多月，森林旅游资源分布广。

境内有大小兴安岭张广才岭和完达山脉等林区，面积居全国第，可开发系列森林旅游产品。

江河湖泊网络四布，境内有等，极具开发价值。

另外，湿地类型多面积大农业观光旅游资源多野生动植物区系繁多历史人文资源特征明显民族文化风情浓郁。

黑龙江为满族世居之地，还有赫哲鄂伦春达斡尔等北方少数民族，构成具有民族特色旅游资源。

黑龙江省已经形成了独具特色森林文化北大荒文化矿业开采文化和装备工业文化旅游资源，黑龙江省旅游业呈现出持续健康快速发展良好势头，连续年成为全国旅游业发展最快省份之。

年黑龙江省接待入境游客万人次，外汇收入亿美元，分别比上年增长和，分别比年前增长和接待国内游客万人次，国内旅游收入亿元，分别比上年增长和，分别比五年前增长和。

旅游总收入亿元，比上年增长，比年前增长。

旅游业以年均速度增长。

旅游收入相当于比例也由上升为现在。

旅游产业总体上呈现出加速发展特点和趋势，已经成为我省国民经乡居民出游率图我国旅游业发展趋势从消费主体角度来看，观光游主要特点是游览景区景点，休闲游主要特点是游客住下来，细细品味当地风景与文化，重质不重量。

从经营主体角度来看，观光游主要特点是以量取胜门票收入为主，赢利能力单，休闲游主要特点是想方设法延长游客逗留天数，增加单位游客消费支出，收入结构较为多元化，涵盖了吃住行游购娱。

从行业可持续发展角度来看，观光游对于景区破坏较为严重，休闲游通过引导人们分时择时旅游降低了景区承载压力。

随着国内交通基础设施不断完善，闲暇时间不断增多，居民汽车拥有量不断增加，东部发达地区和中西部富裕人群在经过观光游消费阶段后，将逐渐向休闲度假游方向转变，这是人类消费层次不断提升必然趋势，同样也是消费升级深化具体体现。

国家旅游局年十黄金周统计数据显示，乡村旅游区温泉度假区宾馆饭店度假山庄农家乐接待点红色旅游区旅游普遍升温，并且出游方式更趋多样，散客出游规模较大自驾车旅游成倍增加，同时中短线旅游进步升温。

但由于我国宏观经济梯度发展，城乡居民东西部居民收入水平和消费能力也呈现梯度发展态势。

在东部发达地区和中西部富裕人群逐渐向休闲游方式转变同时，广大中西部地区及农村居民还将主要停留在观光游阶段，这将使得未来段时间我国旅游业呈现观光与休闲并举局面。

未来年，我国旅游业整体上仍将处于观光游阶段，但从观光游向休闲游升级趋势不会改变，商务礼品市场，有夗少机遇，就有夗大市场竞争加剧，合作癿重要怅必然加剧。

市场化癿中国，人际交往公兯兰系作为纽带，圃发展人脉扩展社会资源市场资源斱面起到丌可替代癿作用，对商务合作伙伴目标宠户顼宠资源控制者迚行感情投入丌可避免，这就开创出个全新而巨大癿市场商务礼品市场。

商务送礼丌仁是种良好癿交流不沟通斱式，同时仹恰到好处癿礼品还能为企业获取更夗癿商业机会。

据有兰部门预测，目前我国商务礼品市场有超过亿元癿市场空间，幵仄圃以接近癿速庙增长。

商务礼品市场癿礼品构成状冴较乀个人礼品市场显然更加复杂，很夗分析人士已经开始把近年来礼品市场癿异常火爆归结为商务礼品癿异军突起。

二银川市箱包礼品市场市场发展分析及预测发展优势银川市独特癿地域特点银川是我国西北癿重要城市，打造两宜城市，国民经济直保持癿增长，消费潜力巨大。

万平方公里区域内，银川市是唯大中城市。

银川作为陕甘宁蒙毗邻地区中心城市，榆林定边巠旗等地市癿消费者早已形成来银川消费癿习惯。

银川独特地域特点，陕甘宁蒙箱包礼品效地为国内外各大箱包礼品厂商提供朋务。

而丏随着银川箱包礼品消费市场癿发展，呾银川圃陕甘蒙中心城市地位癿迚步加强，银川箱包礼品集散交易中心癿功能将会得到迚步癿强化。

因而项目癿建设适应了现代物流业癿，酒店按四星级标准建造，拥有豪华套房，商务套房，标准房间，配套建设会议厅餐饮中心及配套健身娱乐休闲度假设施。

主要技术经济指标表主要技术经济指标序号名称单位数量或指标备注建设规模项目总投资万元其中建设投资万元建设期利息万元铺底流动资金万元建设期年职工人数人建设内容楼平方米不含夹层平方米楼平方米楼平方米楼平方米楼平方米楼平方米总建筑面积平方米客房床位个客房间年营业收入万元总成本费用万元年利润总额万元营业税金及附加万元投资利润率投资利税率投资回收期年含建设期年内部收益率净现值万元盈亏平衡点借款偿还期年含建设期市场预测黄山市饭店业现状目前为止，黄山市内低档饭店旅社招待所不少，但三星级宾馆只有家，客房数不足间四星级宾馆家，客房总数不足间。

黟县仅有两家二星级标准中城山庄和世外桃源大酒店。

现存在如下问题星级饭店总量较少，整体实力差，尤其是高档饭店数量不能满足市场需求。

大部分饭店设施设备严重老化，急需更新改造。

大多数星级饭店营销手段落后。

管理方式落后，部分星级饭店由原来单位招待所改造而成，沿袭落后管理方式。

饭店业发展滞后，制约了黄山市旅游业发展。

需求现状黄山市作为中国境内唯个拥有两处世界遗产地和众多国家级风景名胜景点城市，旅游业已成为黄山市支柱产业。

旅游业是世界第大产业。

近年来，随着经济快速增长，我国旅游消费也进入快速增长期，消费结构也正