【B版：旅游设施一期项目投资立项申报用上交资料（B2.1）】

土地出让成交总量大幅增加，供应结构基本合理。

在供地总量上，经营性用地出让成交幅数面积比上年有大幅增加，实际成交地块幅，面积公顷，比上实力五十强第七名和城市投资硬环境四十优之，在海内外具有较高知名度和声誉。

从总体经济发展看，根据南京市国民经济十五计划和年远景目标纲要精神，房地产业特别是集商业旅游娱乐酒店式公寓等于利于增加整个项目完整性。

投资消费环境需求。

中国加入以后，南京市政府加大招商引资力度，每年大批海内外企业实业超市纷纷落户聚集南京，纷纷寻求投资商贸商务环境。

投资运动员公寓本身也可以为马参加马术学习班等，这些人都为马术场带来生机和活力。

运动员公寓开发使得承租这些高端客户能够充分享受马术场内高尔夫垂钓赛马等各项高尚休闲活动，创造出更高生活品质。

可行性研究报告编制依据南京市规划项目用地范围红线图及外部条件规划图项目总平面图建设单位对本项乡居民出游率图我国旅游业发展趋势从消费主体角度来看，观光游主要特点是游览景区景点，休闲游主要特点是游客住下来，细细品味当地风景与文化，重质不重量。

从经营主体角度来看，观光游主要特点是以量取胜门票收入为主，赢利能力单，休闲游主要特点是想方设法延长游客逗留天数，增加单位游客消费支出，收入结构较为多元化，涵盖了吃住行游购娱。

从行业可持续发展角度来看，观光游对于景区破坏较为严重，休闲游通过引导人们分时择时旅游降低了景区承载压力。

随着国内交通基础设施不断完善，闲暇时间不断增多，居民汽车拥有量不断增加，东部发达地区和中西部富裕人群在经过观光游消费阶段后，将逐渐向休闲度假游方向转变，这是人类消费层次不断提升必然趋势，同样也是消费升级深化具体体现。

国家旅游局年十黄金周统计数据显示，乡村旅游区温泉度假区宾馆饭店度假山庄农家乐接待点红色旅游区旅游普遍升温，并且出游方式更趋多样，散客出游规模较大自驾车旅游成倍增加，同时中短线旅游进步升温。

但由于我国宏观经济梯度发展，城乡居民东西部居民收入水平和消费能力也呈现梯度发展态势。

在东部发达地区和中西部富裕人群逐渐向休闲游方式转变同时，广大中西部地区及农村居民还将主要停留在观光游阶段，这将使得未来段时间我国旅游业呈现观光与休闲并举局面。

未来年，我国旅游业整体上仍将处于观光游阶段，但从观光游向休闲游升级趋势不会改变，数增加了近倍旅游业总收入翻了番，年均增长率达到。

世界旅游组织预测到年中国将成为世界第大旅游目国和第四大旅游客源输出国。

世界旅游组织还预测到，年将有亿国际旅游者到中国旅游，整个东亚及亚台地区接待国际旅游者人数可达到亿，中国在这区域市场中将占有份额，年全球旅游总收入可大万美元。

基于旅游业良好发展前景，从年开始，国家旅游开发区目标市场定位京津唐秦地区打网岗岛旅游开发区基本客源市场级市场或主体客源市场包括三个部分。

是唐山市本市居民以及省内邻近地区市场二是京津市场三是从秦皇岛承德分流而来客源市场。

从以上三部份客源，第部分人数为最，但大多数早来晚归，整体消费水平较低第二三部分人数虽不及前者，但花费相对较高特别是京津两地客源，收入水平高，消费能力强。

这三个方面市场均应大力开拓，但重点应放在第二第三部分上，尤其是京津市场。

京津地区市场发育程度对本旅游区影响至关重要。

可以讲京津地区客源人数多少将直接决定本旅游区收益。

东北地区京唐港至大连游轮年内开通为东北方向游客来唐提供了便利条件。

东北地区大量客源将成为本旅游区潜在巨大市场目标。

东北地区游客对大连这早已成熟沿海旅游胜地已熟视无睹，他们渴望崭新更有吸引力去处，本旅游区将成为他们大多数首选。

青岛烟台部分流游客户现在，消费水平高人数多城市客源群，已从观光旅游转向参与旅游和生态旅游，城市化景点已逐渐被旅位以后，就呈现出了持续快速发展势头。

尤其是年月，黑龙江省从旅游总体战略高度出发，提出了冬季冰雪世界，夏季清凉世界，春季活力世界，秋季多彩世界旅游形象口号，加快了建设旅游强省步伐。

黑龙江省是片充满古朴原始神奇色彩土地。

在旅游资源上具有地理气候优势生态景观优势边境区位优势和地域文化四大优势。

冰雪旅游资源得天独厚。

冰冻降雪期达个多月，森林旅游资源分布广。

境内有大小兴安岭张广才岭和完达山脉等林区，面积居全国第，可开发系列森林旅游产品。

江河湖泊网络四布，境内有等，极具开发价值。

另外，湿地类型多面积大农业观光旅游资源多野生动植物区系繁多历史人文资源特征明显民族文化风情浓郁。

黑龙江为满族世居之地，还有赫哲鄂伦春达斡尔等北方少数民族，构成具有民族特色旅游资源。

黑龙江省已经形成了独具特色森林文化北大荒文化矿业开采文化和装备工业文化旅游资源，黑龙江省旅游业呈现出持续健康快速发展良好势头，连续年成为全国旅游业发展最快省份之。

年黑龙江省接待入境游客万人次，外汇收入亿美元，分别比上年增长和，分别比年前增长和接待国内游客万人次，国内旅游收入亿元，分别比上年增长和，分别比五年前增长和。

旅游总收入亿元，比上年增长，比年前增长。

旅游业以年均速度增长。

旅游收入相当于比例也由上升为现在。

旅游产业总体上呈现出加速发展特点和趋势，已经成为我省国民经形成年万吨采矿能力和万吨选矿能力，石墨产量占全国石墨产量三分之强，是全国最大石墨精粉生产基地。

萝北地缘优势得天独厚，是全省对俄开放重要窗口和进出口商品集散地。

名山口岸，是个交通便捷地缘优越通关简便服务设施完善国家类国际客货口岸，年过货能力可达万吨，可停靠吨级货轮。

与俄罗斯阿穆尔捷特口岸相距仅公里，明水期冰封期流水期常年开放，为沿江各口岸中功能最全收费最低服务最优距省城最近口岸。

全县地理结构为五山水草三分田，有大森林大界江大湿地大冰雪等独特自然景观，素有界江之都之称。

神奇龙江三峡色彩斑斓五花山充满俄犹风情名山旅游名镇历史文化浓郁黄金古镇梦幻般地下森林天然氧吧夏季漂流冬季滑雪及赴俄异国风情观光等，全面突显了萝北旅游独特性综合性和国际性。

萝北县域经济已初步实现了由以农为主单结构向农工商贸游多业并举多元型结构转变。

年三次产业比重为，民营经济占全县经济总量，全县已基本形成了以绿色农业为基础资源型工业为支撑民营经济为主体外经贸和旅游业为补充产业格局。

年全县粮食总产达亿斤，创历史新高。

坚持区域联手，场县共建，扶强扶壮区域内完达山正元兴汇酒精双汇北大荒肉业宝泉药业等龙头企业，加快生产基地建设，全县农业走上了产业化发展之路。

紧紧围绕两大基地八大产业发展思路和战略目标，五年共引资亿元，开工建设了兴汇酒精望云峰