【B版：图书馆及研究生院教学楼、第二食堂项目可行性投资论证建议报告（B6.1）】

行业分工明确，经营细致有效，战略思路清晰，必将成为未来烘焙行业整合发展趋势，行业龙头企业将担当起行业发展重任。

市要发展烘焙产业，培业，从而打造出烘焙业中西部地区中心节点。

综上所述，本项目建设是我市打造烘焙业中西部区域节点抢占产业发展高点改善经济结构个重要机遇，项目建设是可行，也是非常迫切。

第三章建设规模与建设内容第节建设为平方米。

第二节建设内容项目主要建设内容包括厂办公区生产区用地面积亩建筑面积平方米其中厂房平方米办公用房平方米二食品街用地面积亩建筑面积平方米容积率三烘焙技校用地面积亩建筑面积平方米容积江闽南三个三角洲，是内地连接东南沿海重要通道之。

辖区东接弋阳县铅山县，西连东乡县，南临金溪县资溪县，北靠万年县余干县东南隅与福建省光泽县毗邻。

境域南北长约千米，东西宽约千米。

距省会南品等门类较为齐全工业体系。

全球最大艺术木雕生产企业，全国规模最大产量最高技术设备最先进铜冶炼企业，全牌酒店，主题特色酒店几乎为市场空白。

这是由大悟酒店业发展历史所决定方面，大悟酒店业发展才不过四五年时间另方面，大悟酒店投资者般都不是酒店业出身，再者国内还鲜有经验丰富本土管理人才这些因素决定了大悟酒店还不具备长远眼光和规划能力，还没有形成深厚企业文化内涵，所以真正意义上具有强大竞争力酒店还没出现。

大悟酒店消费者研究经过详细调查，就大悟范围来说，商务酒店最为重要是要能尽可能地为客户带来便利就酒店位置来说，最好临近商务区或重要交通枢纽例如高速公路附近，在这些地方住宿，方便与客户洽谈业务，便于参加各种商务活动商务酒店本身提供条件要便利，如商务中心设施是否齐全，通讯网络设备是否齐全，能否满足小型会议甚至远程会议种种需求等完成天任务之后，客户需要是放松自己，释放下天工作压力，好酒店要能够满足消费者切需要健身游泳桑拿美体球类等等商务酒店对价格因素很敏感，因为商务酒店数量比较多，相互之间竞争比较激烈大悟金色华府国际酒店项目第页，共页大悟商务酒店逆黄金周现象特别明显。

大悟拥有众多企业，这些企业老板高级管理人员商务往来业务谈判没有淡旺季之分，因此大悟酒店除了每年春节生意较淡以外，其他时段酒店业务都很多。

但是在黄金周，由于大悟旅游资源缺乏深度开发，大量人员外出旅游，于是就形成了大悟酒店乡居民出游率图我国旅游业发展趋势从消费主体角度来看，观光游主要特点是游览景区景点，休闲游主要特点是游客住下来，细细品味当地风景与文化，重质不重量。

从经营主体角度来看，观光游主要特点是以量取胜门票收入为主，赢利能力单，休闲游主要特点是想方设法延长游客逗留天数，增加单位游客消费支出，收入结构较为多元化，涵盖了吃住行游购娱。

从行业可持续发展角度来看，观光游对于景区破坏较为严重，休闲游通过引导人们分时择时旅游降低了景区承载压力。

随着国内交通基础设施不断完善，闲暇时间不断增多，居民汽车拥有量不断增加，东部发达地区和中西部富裕人群在经过观光游消费阶段后，将逐渐向休闲度假游方向转变，这是人类消费层次不断提升必然趋势，同样也是消费升级深化具体体现。

国家旅游局年十黄金周统计数据显示，乡村旅游区温泉度假区宾馆饭店度假山庄农家乐接待点红色旅游区旅游普遍升温，并且出游方式更趋多样，散客出游规模较大自驾车旅游成倍增加，同时中短线旅游进步升温。

但由于我国宏观经济梯度发展，城乡居民东西部居民收入水平和消费能力也呈现梯度发展态势。

在东部发达地区和中西部富裕人群逐渐向休闲游方式转变同时，广大中西部地区及农村居民还将主要停留在观光游阶段，这将使得未来段时间我国旅游业呈现观光与休闲并举局面。

未来年，我国旅游业整体上仍将处于观光游阶段，但从观光游向休闲游升级趋势不会改变，艺休闲桑拿足浴及歌舞表演。

在市区内不乏些经营较好，生意红火场所，如就有九重天歌厅金碧辉煌歌厅天上人间歌厅金色年华歌厅，茶艺有红珊瑚茶艺广场热带雨林茶艺厅米萝咖啡，剧场有百家剧场芙蓉剧场，桑拿有华天桑拿中心芙蓉桑拿中心，阳光台球俱乐部。

同时值得注意问题如临近华天酒店有条商产云集小街，个体经营者已组建个初具规模桑拿足浴街，但因为其个别规模小，形式单，服务等各种原因生意清淡，消费这些项目客源多数选择到装饰豪华档次高宾馆和酒店去消费这些项目。

另据调查年之间常德市保龄球运动健身房台球等娱乐项目开始时均有众多场所，但市民对这项目热情不大，至使这些娱乐项目现今基本处于闲置状态。

常德市康体娱乐项目构成可分为三大类第类娱乐类，其中包括包房和演艺剧场。

第二类休闲类，其中包括茶艺与美容按摩。

第三类电力电力生产和供应业水资源水生产和供应业消耗分别增长了倍倍倍倍倍，各部门对资历源消耗增长大都快于经济总量增长。

年国民经济主要统计指标指标名称计量单位年比上年增长人口和居民生活年底居民外出旅游创造了客观条件，据统计湖南省年旅游收入已超过亿元人民币，年增长左右，潜在市场非常巨大。

根据常德统计局工作人员提供资料，目前常德平均每户家庭人数约为，平均每户就业人数为是中国独有财富，其价值已逐步被其他国家承认，目前在大学就有来自美国日本加拿大俄罗斯韩国马来西亚泰国朝鲜等八个国家多个留学生在校学习中医药文化，到年该校留学生自然规模数可达到人，成为学校学生规模大学图书馆及研究生院教学楼第二食堂建设项目可行性研究报告重要组成部分。

同时学校也输送大批中医药人才到国外行医或传播中医药文化，拓宽了吉林省国际人才与文化交流对外窗口。

预计到年，大学在校本科以上全日制学生将达到人，其中本科学生人，研究生人，留学生人力争达到本科专业个，新增省部级重点学科个，使省部级重点学科达到个。

建成个国家级重点学科分别以中医学中药学中西医结合三个级学科中二级学科为龙头，带动其他二级学科，并与人文学科现代自然科学相关学科交叉融合，形成该校三个具有鲜明特色学科群博士学位授权点达到个，博士授权级学科个，硕士学位授权点达到个，硕士授权级学科个，个博士授权点达到国内同类院校先进水平争取国家部委以上课题项，力争获国家级科技奖励项，获省部级科技进步奖励项，各类科研经费达到亿元使具有硕士学位以上教师达到专任教师以上，具有博士学位教师达到专任教师以上培养名中青年学术带头人，使其中名人选成为国内同行业具有定影响知名专家学者，培养名中青年骨干教师，使其中部分拔尖人才成为校级以上重点学科学科带头人培