【B版：旅游综合开发项目投资立项申报用上交资料（B6.1）】

乙方项目竣工经甲方验收合格投产后，甲方应将乙方所建基地列入市直控蔬菜基地管理。

项目建成投产后，甲方有权在需要进行市场调节时要求乙方按规定流向销售蔬菜，乙方不得违反甲方调节要求，否则，甲方有权追回已拨付给乙方补助资金。

二乙方权利与义务乙方必须按甲方下达给乙方承德中心城市无公害大棚蔬菜生产基地项目建设通知书所要求内容实施项目建设。

乙方承建项目必须符合以下标准竹大棚棚高不低于米，宽不低于米，棚内拱间距不超过，拉杆不少于根钢架大棚棚高不低于米，宽不低于米，棚内拱间距不超过田埂三面硬化，厚度不低于，宽度不低于机耕道硬化厚度不低于，宽不低于。

乙方承建项目必须于年月日前申请竣工验收，并在项目每完成总工程量后可向甲方申请预拨项目建设进度补助资金，项目竣工验收合格后申请结算补助资金。

项目建成后，乙方不得改变大棚用途，必须专门用于蔬菜种植，所产蔬菜主要供应承德中心城市。

项目建成后，乙方五年内不得转让转租转包经营权，五年后确需转让转租转包经营权，必须在继续种植蔬菜前提下，并经甲方同意后方可转让。

三其它约定若乙方违反第二条第款要求，甲方有权追回已发利用地下温泉资源开发生态种植业养殖业，依托滨海开发新区形成旅游环线，充分利用青年水库及周边自然生态保护区。

开发个各具特色生态观光项目以最核心资源，位体，整合打造甜水湖自然生态观光风景区。

该项目整合当地资源，促进了生态农业良性循环，顺应人们对生态食品和生态环境需求，顺应老知青对乡土故里恋情。

利用自然生态农业资源利用地热温泉资源利用大辽河生态水资源，开发生态观光旅游项目。

本项目以推进新农村建设为指导，以开发特色多功能生态产业体系开发建设生态观光旅游产业基地，形成良性循环生态产业链，提升产业经济附加值，带动相关行业向产业化经营目标发展，促使社会效益经济效益和农民增收同步提高。

通过对生态效益社会效益和经济效益综合评价，此项目都是可行，是功在当代利在千秋举措。

第二章市场需求及预测市场现状甜水湖自然保护区开发现状甜水湖自然保护区区域面积，芦苇滩涂草地坑塘水库比邻错落形成了天然湿地景观。

甜水湖亦称青年水库，是辽宁省较大平原水库之，位于西沙河右畔，距北站国道，库区围堤高坝顶宽，围堤长，水域面积亩。

平均水深，库容量万。

湖中有小岛域名明珠岛面积万，岛上树木茂盛鸟语花香，林荫深处海云寺映衬其中。

海云寺龙王庙始建于清朝乾隆年间，至今已有多年历史，当年由清朝翰林院院士张纯良主持建造，四面环水与渤海相连向北与医巫闾山同为脉灵气冲天，人工草地坑塘水面农田水利用地农村道路水工建筑物河流水面滩涂荒草地面积其中已利用地包括耕地园地农村道路沟渠等公顷，占项目区总规模，未利用地滩涂荒草地等公顷，占项目区总规模。

石庙子片项目区总规模为公顷，按全国土地分类统计项目区各项地类分布如下项目区总规模农用地未利用地地类旱地坑塘水面农田水利用地农村道路其他未利用地滩涂荒草地面积其中已利用地包括耕地农村道路沟渠等公顷，占项目区总规模，未利用地滩涂荒草地等公顷，占项目区总规模。

土地开发利用程度和效益分析根据项目区土地利用现状分析，项目区土地耕地面积较大，但多为中低产田，土地质量较差，产量较低，旱田亩产仅公斤公顷，水田产量公斤公顷项目区土地利用率分别为和，远远低于辽宁省平均数。

土地未利用率较高，因此在该项目区进行土地整理具有较大潜力。

土地利用结构仍然具有较大调整空间，耕地后备资源开发整理仍有潜力。

因此，此项目进行土地利用结构调整土地整理顺应了社会经济发展对土地资源利用要求，势在必行，项目实施合理性和意义就在于此。

项目区基础设施状况项，总量为万立方米。

该片为古老地台结晶基底，岩石普遍经受中高级区域重度，混合岩化及花岗岩化比较普遍，地层为古老地带隆起区，地层出入不全，出覆地层仅有元古界前震旦系辽河群。

气候岫岩县属于北温带石刻天宁寺庙遗址仙人桥七星伴月舜皇高山杜鹃御陛源白兰花东安红山茶等景点，为人们科考探险求知避署胜地，被誉为大自然生物基因库。

漂流条件分析气候条件优势杨江峡谷月气温差不超过，漂流旺季月平均气温为，接近春城昆明，昼夜温差比较小，是旅游避暑胜地。

其常年平均降雨量，日照时间长达，没有明显雨季，降雨频度及降雨量较均匀。

因此，杨江具有开展漂流生态旅游先天优势。

旅游资源优势杨江峡谷两岸自然景点别具格，它集雄奇险秀于体，漂流区内分布有多个自然风景点，有个急弯个险滩个深潭和个隧洞，杨江峡谷从湘山江至平水江长流程内，落差，峰回路转，步步有景，有天下第隧洞漂之美誉。

两岸有竹林和原始次生林余亩，天然石瀑与流水瀑布交相辉映，还有老山界红军纪念碑千年盘古寺等人文景观遥相呼应，因此，杨江峡谷漂流生态旅游资源异常丰富。

区位优势舜皇山国家森林公园地处南岳衡山崀山乐满地桂林湘桂黄金旅游圈腹地，旅游区位优势明显，地理位置良好。

公园西距新宁崀山，西南邻兴安乐满地桂林，北往南岳衡山。

离东安县城，距湘桂铁路紫溪站，距零陵机场，距衡昆高速公路。

同时，太澳高速公路正在建设之中，这对到舜皇山来旅游中外旅游者具有巨大吸引力。

机遇优势近年来，为打破行业垄断，引入竞争机制，满足不同层次旅游需求，推动经济产业发展，国家鼓励万元万元净利润折旧万元净利润折旧残值垫支流动资金万元回收期年„„„„尚未收回收额回收期年净现值万元内含报酬率先取由于按计算率现值是正数，因此再找个更大利率，取内含报酬率风险分析由于净值大于，内含报酬率大于设定贴现率，回收期短，因而此项目是可行，并且风险也不大。

七项目总体效益分析项目建成后总体收益，温室按株栋种植，产量可稳定在公斤栋以上，扣除土地和管理等成本按元公斤计算，利润在万元以上，栋温室收入万元以上。

冷库和加工增加附加值翻番年效益可达万元以上。

同时通过农业观光旅游项目，年收入为万元。

别墅出租收入万元。

总体年收入为万