1、体区供热专项规划，符合高新区总体规划，有利于节约能源和改善环境质量，能够实现社会经济持续发展，是完善高新区和供热事业发展必然需要。本项目建设条件具备，项目可行。建议本项目烟囱高度缺乏环境评价报告，暂按米取用，烟囱高度及其它环保措施，待环评报告完成后按环评要求设计。热源厂厂址必须经大庆市或高新区国土资源局批准发函。热力管网走向路由及敷设方式必须经高新区规划局批准发函。热源厂除尘脱硫等设施必须经大庆市或高新区环保局批准发函。供电给水及污水雨水排放等市政条件须有关部门许可。热源厂占地涉及到部分拆迁工作，望尽早做好动迁工作。从项目经济分析得知，热价热费收缴率是影响集中供热经济性主要因素，建议政府能给集中供热优惠政策。建议项目单位尽快办理相关手续，以利项目顺利开展。比增长。社会总资产达到亿元，同比增长，总体经济实力进步增强。十多年。

2、热源总供热能力年拆除台锅炉新建台年月投产运行,现状总供热面积万平方米，现状供热负荷，富余供热能力此现状供热面积供热负荷含年采暖期已建未供暖用户。龙凤热电厂锅炉房新村万宝地区万宝澳龙小区现状供热面积万平方米，现状供热负荷龙凤地区龙凤区凤阳路东侧现状供热面积万平方米，现状供热能力。龙凤热电厂锅炉房总供热能力,现状总供热面积万平方米，现状供热负荷，基本满负荷运行。年龙凤热电厂在现有供热基础上，新建台汽水和台水水共台换热器。现有热网泵房设备管道布置保持不变，新增台换热器安装在号汽轮机临时端。台换热器全部投入运行。台型热网循环水泵继续利用，台运行，台备用。热力站对外供水温度为，回水温度为。主要供给龙凤区片澳龙区片，采暖供给方式采用直供方式供热，综上所述换热站已基本满负荷运行。龙凤炼厂余热龙凤地区龙凤区凤阳路西侧现状供热面积万平方米。

3、热成本包括燃料费动力费材料费折旧费修理费其他制造费用摊销费财务费用其他管理费用等。燃料费煤价元，年总耗煤量为万。水费软化水水价元，自来水水价元。年总耗软化水水量万年，年总耗自来水水量万年。电费电价元度，年耗电量万度。材料费按元供热面积计算。折旧费按照工程分类计算，详见表。修理费按固定资产原值计取。其他制造费用按生产成本之和计取。摊销费其他资产万元，按年平均摊销。区环境起到良好作用，产生良好社会效益和环境效益。根据对该项目投资估算和预期效益分析，该项目投资小运行费用低，项目建设投资基本反映了建设需要，项目建设预期效益是显著，该项目主要设备和技术是先进可靠，在经济性上建设投资风险小。本项目作为能源设施项目经济性上是可行。综上所述认为该项目是个利国利民绿色环保项目。本项目属于集中供热建设项目，符合国家相关产业政策，符合高新区主。

4、，现状供热负荷中林街现状供热面积万平方米，现状供热负荷。大庆热电厂总供热能力,现状总供热面积万平方米，现状供热负荷，富余供热能力。北辰锅炉房新村地区新村座换热站现状供热面积万平方米，现状供热负荷北辰地区北辰小区绿色家园现状供热面积万平方米，现状供热负荷。北辰锅炉房总供热能力,现状总供热面积万平方米，现状供热负荷，满负荷运行。振富锅炉房新村地区新村七区座换热站现状供热面积万平方米，现状供热负荷高新区地区商城十区九区医院现状供热面积万平方米，现状供热负荷五湖地区祥阁大庆大学工大现状供热面积万平方米，现状供热负荷。振富锅炉房总供热能力,现状总供热面积万平方米，现状供热负荷，富余供热能力。高新区号热源高新区高新区产业区管理服务区现状供热面积万平方米，现状供热负荷五湖地区农大医大实验中学现状供热面积万平方米，现状供热负荷。高新区号。

5、关规定计算。根据国家住房和城乡建设部市政公用设施建设项目经济评价方法与参数中有关规定计算。基础数据实施进度及计算期本项目拟三年建成。建设期第二年生产负荷达设计能力，第三年生产负荷达设计能力。建设期年，计算期为年。供热规模总供热面积为万。资金筹措本项目工程总投资为万元。其中固定资产投资万元，流动资金万元。资金来源全部为政府投资。流动资金估算按分项详细估算法进行估算。其中为自有流动资金，为流动资金借款。分年度使用计划详见表，流动资金估算详见表定员及工资总额定员人数为人，其中生产人员人，人年平均工资元技术人员人，人年平均工资元管理人员人，人年平均工资元。职工福利费按年职工工资总额计取住房公积金按年职工工资总额计取保险费综合按年职工工资总额计取工会经费职工教育经费分别按年职工工资总额和计取。职工薪酬估算表详见表财务评价成本计算供。

6、来，高新区积累形成了雄厚经济实力，各项经济指标迅猛发展。高新区大型基础设施状况给水工程主体区现有东湖水厂座，其供水能力为万。东湖水厂出厂输水管线在建成区内形成环状供水管网，能满足本项目建设供水要求。目前东城区正在规划建设水厂座，其规划供水能力为万。排水工程东城区现有污水处理厂座，目前处理能力扩建为万吨日。主体区已建有分区污水提升泵，生产及生活污水统经污水泵站提升后通压力排管线穿越世纪大道排入世纪大道南侧污水截流干线，压力排至东城区污水处理厂，处理达标后污水排至北二十里泡，能满足本项目建设污水排放要求。供热工程主体区已建集中供热热源座。振富热源为供热管网，高新区号热源已拆除号热源为供热管网。主体区内大多数居住建筑公建厂房采用集中供热来采暖，少数厂房公建采用天然气电等能源目录目录第章总论项目概况及编制依据项目概况项目建设单位。

7、，现状供热负荷。龙凤炼厂余热总供热能力,现状总供热面积万平方米，现状供热负荷，富余供热能力。学府锅炉房五湖地区王家围子座换热站现状供热面积万平方米，现状供热负荷。学府锅炉房总供热能力,现状总供热面积万平方米，现状供热负荷，富余供热能力。高新区供热规划与供热现状大庆热电厂大庆热电厂总供热能力,现状总供热面积万平要由于大庆市经济飞速发展，城市建设迅猛发展，特别是东城区内高新区，城市建设发展更快，仅从城市建设品。材料供应工程所需建筑材料中水泥钢材全部采用国产材料，大部分木材采用国内木材，尽量避免进口高级装饰材料和设备。材料和设备采购计划必须按照工程项目施工组织设计进度计划来进行。本项目材料与设备供应不存在问题。第七章投资估算及经济分析投资估算概述本项目为号热源建设工程。该工程热源厂安装热水锅炉台及配套附属辅助工程。总供热面积万。

8、实施过程中些不确定因素变化，本项目就投资供热收入经营成本单因素变化对全部投资内部收益率投资回收期影响程度进行敏感性分析。计算结果，各因素变化不同程度地影响内部收益率，其中销售收入降低和经营成本提高最为敏感，其他指标次之。计算结果详见表其他技术经济指标及经济效益可见表结论通过上述综合分析，本项目在现有投资生产成本及供热价格水平上，各项经济指标均较好，项目抗风险能力较强。因此从财务评价角度来看，该项目是可行。第八章结论与建议主要技术经济指标采暖热负荷期热负荷为万，二期热负荷万，最终热负荷为万。供热参数次网额定供回水温度，额定压力热源厂规模期燃煤热水锅炉二期燃煤热水锅炉热源厂占地面积总占地面积公顷新增占地面积公顷项目总投资万元项目内部收益率所得税前项目投资回收期所得税前年含建设期项目资本金财务内部收益率结论本大型集中供热项目是。

9、。编制依据建设单位使用单位提供基础数据动力及各专业提供设计条件及说明书建设部城市供热热源投资估算指标建设部全国市政工程投资估算指标建设部市政工程可行性研究投资估算编制办法近年来类似工程概预算书工程投资建设投资万元。其中热源厂工程万元，辅助生产系统万元，其他工程费用万元，基本预备费万元。详见表编制说明各专业主要设备价格均为年询价。三大材价格均按年现行价格计算，钢材元，水泥元，木材元。设计费参照国家计委建设部颁发工程设计收费标准进行计算。本估算不包括水电增容费等。基本预备费按计算。经济分析概述本工程为号热源建设工程。该工程全部建成后，将满足该区域公建及采暖用户要求。届时可节约能源减少环境污染，对本市将取得很大经济效益和明显社会效益。现就此项目经济可行性作如下评价。计算原则根据国家发改委编制建设项目经济评价方法与参数第三版版中。

10、护建设税税率，教育费附加。利润平均生产年利润万元。计算期内累计未分配利润万元。供热收入税金利润计算结果详见表盈利性分析现金流量分析本项目编制全部项目投资现金流量表和项目资本金现金流量表投资回收期累计净现金流量开始出现正值年份数上年累计净现金流量绝对值当年净现金流量计算结果详见表其他评价指标计算总投资收益率内部收益率财务净现值资本金净利润率总投资固定资产投资建设期利息流动资金计算结果详见表清偿能力分析通过对财务计划现金流量表和资产负债表计算，考察项目计算期内各年财务状况，并计算资产负债率总投资收益率。计算结果详见表不确定性分析盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点，其计算公式为盈亏平衡点年固定成本供热收入年可变成本年销售税金从计算结果看供热负荷达到时，企业可达盈亏平衡。敏感性分析为测算项目可能承受风险程度，考虑该项目。

11、高新区开发建设个重要市政项目，项目建设大大提高了城市供热可靠性和可调性，满足高新区远期供热要求为居民工作及生活创造良好条件。本项目是个工期短见效快投入产出比大，并具有良好环境企业和社会综合效益项目。因此，该项目是十分必要。本项目采用大型高效锅炉集中供热，建座大型热源厂，节煤节电节水节地效益十分显著。本项目采用大型高效节能锅炉，配套高效布袋除尘高效脱硫脱硝设施，烟尘排放浓度，排放浓度。能较好地满足锅炉大气污染物排放标准规定烟气排放标准要求，对改善大庆市大气环境改善高热采用燃油及天然气供热可大大降低污染物，如烟尘和二氧化硫排放，减少城市环境污染，具有较好环境效益，但在本工程中存在较大问题目前大庆市冬季天然气供不应求，不能满足集中供热热源需要。天然气供热价格高，运行成本高，成为普遍利用制约条件。燃料油受世界油价影响，不但价格高。

12、况项目使用单位概况编制依据编制范围高新区概况高新区自然地理概况高新区发展概况供热规划与供热现状东城区供热规划与供热现状高新区供热规划与供热现状项目建设背景及必要性项目建设背景项目建设必要性编制原则第二章热负荷现状热负荷大庆市主城区建成区采暖热指标大庆高新区主体区规划建设区采暖建筑热指标现状热负荷设计热负荷规划区域供热面积供热负荷统计设计热负荷热负荷延续曲线图采暖全年耗热量第三章热源厂锅炉炉型确定建厂条件厂址选择燃料供应交通运输给水及雨污水排放灰渣处理供电工程设想热源厂总平面布置热力系统机械化运煤除渣灰系统给排水系统锅炉水处理系统采暖通风电气热财务费用流动资金贷款年利率为。其他管理费用按年销售额计取。成本计算结果详见表供热收入税金利润计算供热收入售热价按元计算，总供热量万。达产年总收入万元年。供热税金供热增值税税率，城市维。

参考资料：

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