目建设提高产品市场竞争力，扩大企业规模，满足企业自身发展需要。农业产业化发展必然要求龙头企业带动基地种植户，形成产业链条，共同致富。而前提是龙头企业必须提高自身实力，这就要求公司要进步扩大企业规模，然后，又要进步扩大种植基地面积，从而带动种植户致富。项目建设是增强服务三农服务社会能力需要目前松原市农产品加工产业由于供应链及规模制约，致使产业发展潜力难于发挥，所以必须对种植户进行全面而有效产前产中产后服务，尤其在品种引进，先进生产技术推广使用等方面需急待完善和加强，为公司提供原料供应保证。通过公司基地农户方式，方面有利于实现规模化科学化种植，集约化经营，企业化管理，产供销条龙服务，增强市场竞争力，提高农民经济效益另方面，通过公司服务，提高科学种植水平，强化商品意识，使优质专用农作物健康持续快速有序发展，为农产品精深加工系列开发提供稳定和优质原料资源。项目建设是松原市新经济增长点项目建设，不仅能推动水稻等优势农产品精深加工产业发展，而且能促进相关行业发展，如交通运输业通信业饮食服务业等，对于增加松原市凝聚力和辐射力，有着现实和深远意义。同时，项目建设，还能解决部分人员劳动就业问题，促进松原市经济发展，是松原市新经济增长点和农民致富重要途径，能促进区域经济发展，经济和社会效益显著。第三章建设条件项目区概况建设地点选择选址原则与依据节约用地，也占耕地。建设用地因地制宜，优先考虑利用荒地和空地，尽可能不占或少占耕地，并力求节约用地。有利于场区合理布臵和安全运行。有利于环境保护和生态，应有利于项目所在地经济和社会发展。地理位臵项目建设地点选择在松原市经济技术开发区。项目区地势较高平坦开阔采光充足土壤干燥排水良好空气清新无三废污染。场区靠近交通干线，距居民生活区米以上，周围环境条件符合建场要求。土地类型项目建设地为松原市经济技术开发区内。来源方式占地面积自然条件土地资源条件松原市土地肥沃，气候适宜，为粮食生产创造了优越条件。全市土地总面积公顷，其中耕地面积公顷，占土地总面积。人均占有耕地近亩。我市主要土壤类型有四种黑土黑钙土草甸土河淤土。还有部分草炭土盐碱土和风沙土。优越土地资源，为农业生产提供了有利条件。全市四县区均为全国商品粮基地县。气象条件项目区工业发展，本项目实施离不开国家政策支持，离不开省市县各级政府对农户进行培训等。财政资金实行市级报账制。市级财政部门负责报账资金日常核算和管理，项目实施单位应严格按照规定程序和手续及时办理报账。具体如下本项目财政资金共计万元其中国家农业综合开发项目财政补贴万元，地方政府配套资金万元主要用于支持以下几个方面基础设施费用，财政补助万元生产加工设备质量检测设施及辅助设施等，财政补助万元技术培训费用，财政补助万元银行贷款使用和管理本项目无银行贷款。其它按照项目出资比例，建立专款账户，并报批财政部门监督，专款专用，建立自筹资金存用情况专题报告制度。第九章财务评价财务评价依据本项目财务评价根据建设项目经济评价方法与参数第三版及现行财税制度编制。本项目财务分析按照工业企业财务制度规定，税后利润提取盈余公积金和公益金按计算，计算期按年计。销售收入销售税金及附加估算销售收入项目建成后，年产吨优质免淘精米，按照元吨售价计算，达产年可实现销售收入万元，投产第年达到设计能力，第二年达产。营业税金及附加项目建成后，正常年份营业税金及附加为万元。总成本及经营成本估算单位产品生产成本估算本项目运行成本主要包括稻米原料水电消耗工资福利折旧摊销及其他费用，其单位产品成本为万元，详见附表单位产品生产成本估算表。项目总成本估算经估算本项目产品年均总成本为万元，固定成本为万元，可变成本为万元，详见附表总成本费用估算表。成本结构图见图。外购原辅材料费外购燃料及动力费工资及福利费修理费其他费用折旧费摊销费图成本结构图经营成本估算原辅材料燃料动力原辅材料项目年消耗稻谷万元。燃料动力本项目主要消耗电水等，按照目前到场市场价格计算，则年需总成本费用为万元。工资及附加项目新增定员人，人均月工资平均按元人计算，工资及福利费按计算，年工资总额为万元。修理费按照折旧费计算，年需修理费万元。其他费用其他费用为其它销售费其它管理费等。按有关规定及本项目情况或参照同行业估算，预计年需该项费用为万元。经营成本项目达产后年需经营成本万元，生产期平均经营成本为万元。财务效益分析盈利能力分析投资利润率生产期内年平均利润总额投资额税后动态投资回收期年含建设期税后财务净现值元税后财务内部收益率银行贷款清偿能力分析本项目无银行贷款。不确定性分析盈亏平衡分析盈亏平衡分析是种特殊形式临界点分析。进行这种分析时，将投产后正常年份产量或者销售量作为不确定因素，求取盈亏平衡时临界点所对应产量或者销售量。其数字越低，表明项目适应市场变化能力越强，抗风险能力也越强。本项目正常年以生产能力利用率表示，计算公式如下盈亏平衡点年固定总成本年销售收入年可变成本年营业税金及附加计算显示，该项目生产能力达到设计能力企业即可保育成适宜水稻新品种系，聘请专家在全生育期内跟踪进行技术指导进行原料初处理，然后经过公司深加工，将基地生产优质水稻原料加工成优质免淘精米产品投放市场。带动基地本项目实施后，可辐射松原市全境松原市周边地区优质水稻种植及深加工产业发展。带动农户本项目建成后，直接项目区新增种植户直接进入公司原料基地，共计万人。采取技术指导和科技培训方式，可间接带动万户万农民。农民增收农业增效评价农民增收项目定员人，全部为直接安排农业人口，可直接增收万元项目区可直接带动种植户户万人，预计每户每年可增收元，人均增收元采取技术指导和科技培训方式，可间接带动万户万农民。农业增效项目建设将进步壮大项目区主导产业，有效促进农村产业结构优化，影响和带动全市农民及周边地区水稻种植及加工业发展，加快地方特色农产品商品化专业化现代化和产业化进程，对当地农村经济发展起到至关重要推动作用。对比分析该项目建成后，可使项目区户农民年增收万元，农民种植水稻积极性大大提高，农业增效明显，农民人均纯收入比起非项目区多增收元以上。点县，着力稳定双季稻面积，逐步扩大江淮粳稻生产，提高单季稻产量水平东南沿海水稻优势区主要位于杭嘉湖平原闽江流域珠江三角洲潮汕平原广西及海南平原地区，主要包括上海浙江福建广东广西海南个省区市个重点县，稳定水稻面积，着力发展优质高档籼稻。主攻方向立足国内生产，满足消费需求，稳步发展粳稻，大力发展优质稻，不断优化品种和品质结构，提升产业发展水平。是稳定和扩大种植面积，加强稻田保护，稳定和增加双季稻生产二是加强优质水稻品种选育与推广，规范发展轻简栽培技术，加大病虫害综合防治力度，加快全程机械化进程，提高水稻单产和品质三是加强大中型骨干水利工程和田间配套设施建设，增强防灾减灾能力，稳定提升生产能力四是扶持龙头企业，加快优势区域稻米产业化步伐，打造世界稻米名优品牌，提高经济效益。项目提出理由区域经济十五期间，吉林省农业综合开发重点扶持省政府制定水果畜牧优质第章总论项目单位基本情况概况项目单位名称松原市食品有限公司所有制形式民营企业发展历程主营业务优质粮油副食品人员结构状况公司现有职工人，其中中高级专业技术职称人，基本具备承担万吨免淘精米深加工项目技术实力和项目运行管理能力。财务状况企业经营正常，财务状况良好。法人代表基本情况项目建设方案项目名称建设性质及建设地点项目名称松原市万吨免淘精米深加工扩建项目建设性质改扩建建设地点松原市经济技术开发区建设规模及产品方案建设规模项目总建筑面积平方米，其中免淘精米加工车间平方米，仓库平方米，检验用房平方米，配电房平方米购臵清理去石磨米色选抛光生产设备检化验设备配套电气系统给排水消防系统等设施。产品方案项目建成后，形成年产万吨免淘精米生产能力。本。盈亏平衡图见图。产量变化率金额万元销售收入固定成本总成本图盈亏平衡分析图敏感性分析项目在实施经营过程中，可能影响效益主要因素有销售收入经营成本建安投资等，分析计算在上述因素变化时，对全部投资内部收益率影响程度，寻找敏感性因素，以尽力避开风险。详见下表表敏感性分析表变动幅度销售收入经营成本建安投资注号表示减少。经过分析以上计算财务评价指标数据，可以得出以下结论本项目各因素中销售收入为最敏感因素，另外经营成本增加对企业效益情况也有定影响。敏感性分析图见图。敏感性分析图不确定性因素变动幅度内部收益率销售收入经营成本建安投资图敏感性分析图财务评价结论本项目财务内部收益率高于行业基准值，投资回收期低于行业基准值，投资利润率超过行业平均水平，并有定抗风险能力，项目在财务上是可行。第十章社会效益分析社会评价基本结论本项目符合国家产业政策，对发展该地区优质水稻农副产品深加工加工增加农民收入带动农业产业化发展将起到巨大推动作用。项目建设充分发挥龙头企业辐射带动作用，直接带动种植户户人，进步带动当地及周边地区批相关行业发展，实现农村剩余劳动力转化和带动农民致富，社会效益显著。农业产业化经营壮大主导产业，促进结构调整分析近年来，松原市农业以农业产业结构调整为基础，围绕实现农业增效农民增收农村经济发展目标，通过抓龙头，兴基地，强化服务，拓展支柱产业等举措，大力推进农业产业化经营，取得了定成效。各级党委政府高度重视农业产业化经营，制定了系列农业产业化经营政策措施。公司在以后发展建设中将采取更多惠农措施，与农民种植户和中介组织建立牢固利益共同体，实现多赢。为三农问题解决发挥重要作用。建设现代农业，促进产业化发展该项目建设，是因地制宜发展特色优势农业，是促进农民持续增收重要途径。松原市及周边是全国优质水稻主产区，已经成为当地农民发家致富特色农业，本项目可带动水稻种植加工运输商贸等相关联产业发展，形成条完整产业链条，经济社会，可有效促进产业化发展，建设新型现代农业。辐射带动能力分析项目单位与农户利益联结机制龙头企业与农户建立相对稳定合理利益联结机制是发展农业产业化经营核心。龙头企业头连着市场，头连着千家万户，农业产业化经营要求以龙头企业为核心实现农产品生产加工和销售体化，实现农业生产与产前产后各环节稳定结合。农户和龙头企业之间必须建立合理利益联结机制，通过建立稳定购销合作关系，提高农产品质量档次科技含量和规模效益，实现共同利益最大化，并在此基础上建立利益共享风险共担利益连接机制，是龙头企业与农户共同要求，也是农业产业化经营健康发展机制保障。采取订单农业方式，以优惠价推广种植优质水稻品种，和农民签订预约收购合同，并以高出普通水稻每公斤元价格收购。引进省内外新下辖个乡，个行政村，总人口万。年月，经省政府批准，规划面积由原来平方公里扩容到平方