外，由于产业关联效应作用，它还能极大地推动运输商业服务邮电通讯和金融等行业发展，对冶金化工轻工和机械等产业也有极大推动，在解决就业繁荣经济增加财政收入等方面所起作用是其它产业所无法替代。本项目建设将极大地促进当地和相关产业共同发展。项目建成后必将大大改善城市环境，提高城镇居民居住条件，对改善蓬莱市城市建设风貌，加快蓬莱城区工作步伐起到积极推动作用，是项顺民心合民意利国利民造福工程。第三章市场分析与建设规模房地产市场发展分析我国房地产市场发展总体态势。我国房地产市场影响因素错综复杂，几年宏观调控未达预期，国家有进步加强宏观调控倾向。中共十七大后，中央和主管部委从不同层面表达了继续加强土地和投资控制意向，年房地产宏观调控力度将进步加强。方面已出台政策继续强化落实，另方面出台新政策可能主要集中在从紧货币政策完善住房保障房地产融资管理和抑制投机性需求等方面。我国房地产市场发展在住房供给供应结构及房地产土地供给方面将呈现以下几点态势住房供给方面在住房供给方面，基于年住宅用地供给较大增长和国家加大闲臵用地处理力度，现有住宅用地开发周期将加快，年住泥道路六变压器台七高压线路八低压线路九清淤万方十新开沟渠万方十壕沟万方十二排水站座十三路旁水泥管十四灌溉型管十五带动周边农户发展蔬菜亩三工程方案按照项目总体规划分期实施原则，结合永康蔬菜基地实际情况，项目分三期实施编制项目建设平面图及项目建设规划图附后期工程基础设施工程量表项目数量备注道路碎石道路水泥道路电力设施变压器台高压线路低压线路水利设施清淤万方新开沟渠万方壕沟万方排水站痤路旁水泥管灌溉型管林网建设万株钢架大棚亩二期工程基础设施工程量表项目数量备注道路碎石道路水泥道路电力设施高压线路水利设施清淤万方新开沟渠万方壕沟万方路旁水泥管灌溉型管林网建设万株钢架大棚亩三期工程基础设施工程量表项目数量备注道路碎石道路水泥道路电力设施变压器台低压线路水利设施清淤万方新开沟渠万方壕沟万方路旁水泥管灌溉型管林网建设万株钢架大棚亩投资估算及资金筹措投资估算蔬菜板块基地项目总投资估算建设项目型号数量单价元投调，有线电视，生活设备齐全。食堂后勤区及浴池建筑面积平方米，三层，次可容纳人就餐。健身楼建筑面积平方米，二层，内设健身房乒乓球室棋牌室等房等辅助用房建筑面积平方米，单层。配套道路绿化停车场室外活动设施门球场钓鱼场种植场等垃圾收集站等附属工程。公寓建立热线咨询电话，实行信息网络管理，建立老人健康档案，开展综合服务项目建设投资，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元。项目所需资金计划全部由由项目单位自筹。项目效益项目建成后，为市区老人们提供了个适合老人活动综合场所，满足了老年人对居住环境活动和相关人服务功能，提高社会化养老水平，推动老龄事业快速发展，立足市区等周边地区老年人需求，为老年人实现老有所乐老有所养老有所为老有所医等创造平台，全面提高和改善老年人生活水平和质量编制依据及范围编制依据中共中央国务院关于加强老龄工作决定中国老龄事业发展十五规划纲要转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于加快发展养老服务业意见通知国务院办公厅国规划通知鲁政办发号省年人口老龄化状况与对策研究市人民政府办公室关于印发市老龄事业发展十五规划通知枣政办发号国家是否进入老龄社会标准来看，我国将在年正式迈入老龄化社会。当前，我国所面临老龄化问题势必使润获取模式，是我们进行老年住宅这个课题研究最终目。什么是老年住宅老年住宅定义老年人建筑设计规范中是这样定义老年人居住建筑是指老年人长期生活包括经济供养生活照料和精神慰藉三个基本内容居住场医老有所学老有所乐老有所为要求而设立建筑，它是以老年人为主要服务对象建筑，主要分为以下几种类型老年医疗保健方面建筑老年病医院老年康复中心保健站老年门诊所等。老年教育方面建筑老老年住宅特指老年人居住建筑。因为老年住宅与普通住宅之间差异性，如消费群专性它是针对老年人提供住宅产品，产品设计特殊性住宅楼医疗看护交通线路配套设施等方面符合老人生理特点，社区活备三个基本要素住宅设计必须要照顾到老年人特殊身体状况无论是单独住宅还是大型社区都必须配备丰富精神文化设施老年住宅必须具备满足不同阶段老年人需求而改变空间形式特性，这种可改造空间能够适健康状况将老年住宅分为七种类型核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,类富有活力，生活完全自理退休人士和退休前老人居住健康住宅。类生活基本自理，需要少许监护和帮助健康老人住宅。类提供全天护和护理住宅。类专为体力民共和国老年人权益保障法国务院办公厅关于转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会化意见通知国办发号国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部，归档资料。未经允许，请勿外传,海南省老龄事业发展十二五规划海南省人民政府办公厅关于贯彻实施农村五保供养工作条例切实做好农村五保供养工作通知业意见琼政办号三亚市国住宅设计规范住宅建筑设计标准建筑工程交通设计及停车场设置标准城市道路绿化规划及设计规范建筑设计防火规范民用建筑节能管理规定建筑给水排水设计综合研究和分析，重点研究工程技术方案与投资估算等，为有关部门和项目单位提供可靠论证和评价依据。可行性研究结论项目规模三亚市镇老年之家位于三亚市镇小组，占地面积亩，建筑面积，其中新建老年公寓社会进行公开招标。环境保护项目所在区自然环境良好。本项目为非工业项目，不产生工业污染，主要污染物与污染源为生活垃圾和生活污水，项目建设治理措施设计合理配套齐全，符合环保要求。投资估算与资金筹措投资估势群体实现老有所养老有所医老有所教老有所为老有所学老有所乐。同时，该项目建设和运营，能够促进相关行业发展，推动经济增长，符合经济社会协调发展总体要求。